Dans un environnement naturel préservé, au cœur d’un charmant hameau, découvrez cette propriété de caractère rare à la vente, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de chevaux. La maison principale d’environ 180 m², cossue et chaleureuse, bénéficie d’une exposition sud-est qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d’une spacieuse cuisine familiale, agrémentée d’une authentique cuisinière à bois, véritable cœur de la maison. Le salon, confortable et convivial, dispose d’un insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres aux volumes généreux, avec de jolies vues sur la campagne environnante. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un magnifique parc arboré, véritable écrin de verdure autour de la maison. Les terres représentent près de 11 hectares de prairies et de bois, situés autour de la propriété et dans son environnement proche. Cet ensemble offre un potentiel idéal pour accueillir des chevaux et envisager la création d’installations équestres : paddocks, abris, écuries ou carrière. Le cadre, calme et préservé, se prête parfaitement à une vie avec chevaux à domicile, dans une nature généreuse et paisible. Un lieu rare pour les cavaliers et amoureux de grands espaces souhaitant concilier qualité de vie et passion du cheval. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith CARCY, Tél. : 0611413571, E-mail : edith.carcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 825 152 036

Au cœur du pittoresque village de Cier-de-Rivière, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové, alliant authenticité et confort moderne. La maison principale développe 173 m² habitables, et se compose de : Une grande pièce à vivre lumineuse avec poutres apparentes et beaucoup de cachet, Deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, un bureau, Une salle d’eau moderne, Et à l’étage, un superbe loft de 68 m², véritable espace ouvert aux multiples possibilités : chambre, bureau, atelier, salon… Le tout est complété par une grande dépendance (grange / atelier, etc.), offrant un potentiel d’aménagement important pour agrandissement, projet locatif ou activité artisanale. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre paisible, propice à la détente, dans un environnement verdoyant. Un véritable nid douillet, au charme unique, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de vie à la campagne. À seulement quelques minutes des commodités et des grands axes, ce bien rare est à découvrir sans tarder ! Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith CARCY, Tél. : 0611413571, E-mail : edith.carcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 825 152 036

IMMENSE POTENTIEL À LABROQUÈRE (31510) : VUE PYRÉNÉES Évadez-vous dans cette propriété d'exception de 136 m², un véritable écrin de sérénité au cœur d'un paysage verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la montagne. Imaginez vos étés sur une immense terrasse face aux Pyrénées! SES ATOUTS QUI FONT RÊVER : Terrain (3964 m²) : Possibilité de diviser et de créer une parcelle constructible de 2500 m² avec accès indépendant ! (Un investissement malin). Dépendances à aménager : Créez votre projet de Gîtes ou Chambres d'hôtes. Idéale pour une maison secondaire. Maison Familiale : Vaste pièce de vie Cuisine/Salon ouverte, suite parentale (dressing + SDE) au RDC. À l'étage : 2 chambres, salle de jeux, balcon et salle d'eau. Cadre de vie idyllique et paisible. VOTRE NOUVELLE VIE COMMENCE ICI. UN BIEN RARE À VISITER SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 288 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 0628823730, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166

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Maison - 5 pièces - 180m²

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Maison - 6 pièces - 173m²

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Maison - 5 pièces - 136m²

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