Réf 1560994
Proximité des plages
Maison avec dépendance dans le bourg de Barbâtre
Située sur la commune de Barbâtre, sur l’île de Noirmoutier, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du littoral. D’une superficie d’environ 135 m², elle est édifiée sur un terrain de 805 m², à quelques minutes des plages.
La maison principale se compose d’un salon/séjour lumineux agrémenté d’un poêle à pellets, créant une ambiance chaleureuse en toute saison. Vous y trouverez également une cuisine équipée, trois chambres, ainsi qu’un garage attenant, pratique pour du stockage ou du stationnement. Elle est équipée d'une pompe à chaleur.
À cela s’ajoute une dépendance attenante, idéale pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Celle-ci comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d’eau.
Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette propriété réunit tous les atouts pour vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 326 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 0601814409, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600€ et 3580€ par an sur l'année 2021.
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