Réf 1632015
CADRE NATUREL ET CALME , GRAND TERRAIN DE 4700 M2 , PETIT CHALET EN ANNEXE
MAISON DE CARACTERE AVEC DEPENDANCE , POTENTIEL LOCATIF, BEL ENVIRONNEMENT
A moins de 10 km de Gérardmer et Xonrupt, en altitude, au calme et au coeur de la nature, découvrez cette jolie bâtisse comprenant de beaux espaces, posée sur près de 4700 m² de terrain.
Bâtie en 1854 et en grande partie rénovée, elle offre l'authenticité de la pierre et le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée très douillet en hiver avec sa cheminée XXL et son poêle à pellets, offre de belles pièces de vie, 1 salle à manger, 1 cuisine, mais aussi véranda, rangements salle d'eau et WC. Un bel escalier bois dessert 4 chambres, 1 espace de vie, 1 salle de bains, 1WC et des placards à l'étage. Il reste un potentiel d'aménagement très intéressant dans les combles.
En sous-sol vous trouverez une cave et en extérieur un garage double et 1 atelier.
Le bien de 210m² habitables (300m² utiles) est complété d'1 dépendance avec balcon de +/- 80m², à l'écart de l'habitation principale, idéale pour un projet de location courte durée après quelques aménagements ou une activité libérale. Le terrain entoure harmonieusement la propriété et le tout s'inscrit dans un écrin de nature apaisant.
Cette maison nécessitera un rafraîchissement mais vous permettra de concevoir un endroit unique pour habiter ou à usage locatif .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 0651934322, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2764€ et 3740€ par an sur l'année 2021.
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