Maison à vendre à BADEN de 110m²846 000 €

A PROXIMITE IMMEDIATE DU LITTORAL, EN DEUXIEME LIGNE FACE A LA MER
Située dans un environnement calme et recherché à quelques pas d'une plage et sa cale de mise à l'eau, cette maison d’environ 110 m² (véranda de 13 m² en sus), bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur un vaste terrain de 4250 m² (avec puits et abri de jardin) avec vue directe sur le Golfe dès le rez-de-chaussée.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour/salon, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’une véranda lumineuse.
À l’étage : trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Un garage et un grenier aménageable au dessus, complètent cette propriété, idéale pour les amoureux de la nature et de la mer.
À noter : Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel d'évolution. Une extension d'environ 50 m2 au sol (selon PLU en vigueur) est envisageable, ce qui permettrait, de créer environ 100 m2 habitables supplémentaires sur deux niveaux.
Venez visiter cette maison qui attend d'être redécouverte et rénovée selon vos souhaits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 846 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GIRARD, Tél. : 0661875786, E-mail : cecile.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 952 739 019