Située à Baden, cette longère à rénover entièrement offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature bretonne, idéal pour les amoureux de la mer et de la campagne. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement des attraits de la région : proximité du bourg, de l’embarcadère de Port Blanc et de la plage de Toulindac. Cette propriété, pour laquelle un permis de construire a été accordé, offre un potentiel de 183 m² habitables sur un vaste terrain de 1500 m². Représentant ainsi une opportunité unique de réaliser un projet sur-mesure alliant charme de l’ancien et modernité dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien saura séduire les amateurs de rénovation et de projets d'envergure. Plans et projections 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350

Située à Baden, cette propriété à fort potentiel bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des sentiers côtiers et des bords de mer, elle offre un cadre de vie tranquille à seulement quelques minutes du bourg, de Port Blanc et de la plage de Toulindac. Édifiée sur un terrain de près 4 600 m², cette maison de 82 m² habitables dispose d’un potentiel de rénovation exceptionnel permettant d’aller jusqu’à 200 m² de superficie habitable. Elle est aujourd’hui composée d’une entrée par véranda, une salle à manger avec coin cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d’eau et WC indépendant ainsi qu’une espace buanderie. Une extension de 45m2 ainsi que des combles aménageables de 80m2 au sol peuvent être réhabilités. À l’extérieur, la propriété dispose d’un espace de stationnement confortable ainsi qu’un hangar attenant d’une superficie de plus 350 m², idéal pour du stationnement de camping-car, bateau, véhicules ou un atelier. De nombreux travaux sont à prévoir afin d’en faire un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité, espace extérieur généreux et intérieur chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350

A PROXIMITE IMMEDIATE DU LITTORAL, EN DEUXIEME LIGNE FACE A LA MER Située dans un environnement calme et recherché à quelques pas d'une plage et sa cale de mise à l'eau, cette maison d’environ 110 m² (véranda de 13 m² en sus), bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur un vaste terrain de 4250 m² (avec puits et abri de jardin) avec vue directe sur le Golfe dès le rez-de-chaussée. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour/salon, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’une véranda lumineuse. À l’étage : trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un garage et un grenier aménageable au dessus, complètent cette propriété, idéale pour les amoureux de la nature et de la mer. À noter : Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel d'évolution. Une extension d'environ 50 m2 au sol (selon PLU en vigueur) est envisageable, ce qui permettrait, de créer environ 100 m2 habitables supplémentaires sur deux niveaux. Venez visiter cette maison qui attend d'être redécouverte et rénovée selon vos souhaits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 846 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GIRARD, Tél. : 0661875786, E-mail : cecile.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 952 739 019

Je vous présente « Villa des 7 iles », une maison contemporaine à 15 minutes de la gare d’Auray. À 13 minutes en vélo de la plage des « 7 îles ». Aux pieds des commodités, le bien est totalement rénové et sans travaux avec une superficie d’env. 140m2 et 530m2 de terrain clos. Au rez-de-chaussée, 1 WC indépendant et une buanderie qui donne un accès direct au grand garage permettant d’abriter 2 véhicules, une entrée qui donne vue sur une grande pièce de vie exposée sud et ouest avec cuisine ouverte et totalement équipée, Une suite parentale avec grand dressing et salle de douche. À l’étage, 3 chambres dont une avec balcon plein Est et Sud. Également, 1 salle de bain et 1 WC. Le plus : une belle piscine pour profiter en famille et entre amis. DPE C: poêle et PAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 0767616910, E-mail : carole.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542

Située à Larmor-Baden, ville prisée du Golfe du Morbihan, cette belle maison en pierre dans un environnement calme bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du bourg et de la mer. Cette maison de 135 m² habitables se compose d'une entrée donnant sur une généreuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau de sortie de plage et de toilettes indépendants. A l'étage, quatre chambres raviront toute la famille, complétées par une salle de bains avec douche et WC. Les combles aménageables de 70m² au sol offrent un potentiel d'extension non négligeable pour des projets futurs tels qu'un agrandissement de la maison ou un logement indépendant permettant une rentabilité locative. La propriété est bâtie sur un terrain de 340m² entièrement clôturé par des murs en pierre, avec un espace extérieur composé d'une terrasse exposée sud et d'un jardin. Un garage/atelier complète la propriété qui dispose également de possibilités d'extension. Certains travaux sont à prévoir afin d'améliorer le confort de vie de cette maison qui se prête tout aussi bien à une résidence principale que secondaire. Une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 877 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350

5 Maisons à vendre, BADEN (56870)

Maison - 5 pièces - 183m²

Maison - 5 pièces - 183m²

Maison - 3 pièces - 82m²

Maison - 3 pièces - 82m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 138m²

Maison - 5 pièces - 138m²

Maison - 6 pièces - 135m²

Maison - 6 pièces - 135m²