9 Maisons à vendre, AYGUEMORTE-LES-GRAVES (33640)

Maison familiale, grand jardin, piscinable
Située dans la charmante commune d'Ayguemorte-les-Graves (33640), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Dotée d'un terrain de 474 m², elle offre un cadre extérieur comprenant un jardin, une terrasse, et trois places de parking, idéal pour profiter du climat agréable de la région.

Construite en 2016, cette maison de 94 m² se distingue par ses aménagements modernes et fonctionnels. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une buanderie, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec douche italienne, et de toilettes. Les fenêtres coulissantes, le double vitrage, la climatisation, l'air conditionné, les panneaux solaires, ainsi que les volets roulants électriques assurent un confort au quotidien.

Dans cet espace soigneusement aménagé, la cuisine équipée, placard dans une chambre, le chauffe-serviette dans la salle d'eau avec une double vasques, ainsi que les revêtements en carrelage et parquet apportent une touche de modernité et de fonctionnalité à cette demeure accueillante et lumineuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743

Maison coup de coeur !
Située secteur La Brède, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, proche de la nature avec un terrain de 805 m². Elle bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades et à la détente, tout en étant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien.

Cette maison de 141m² en R+1 comprend 6 pièces dont 4 chambres offrant la possibilité d'en aménager une supplémentaire. Avec son open space lumineux, sa cuisine équipée, son système de chauffage bois et convecteur électrique, elle allie confort et modernité. De plus, elle dispose d'une entrée avec cellier et buanderie, 2 toilettes, 2 salles de bain, une piscine 4/7, une terrasse couverte de 15m², ainsi qu'un garage de 20m² avec atelier. Construite en 2013, cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une maison fonctionnelle et conviviale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145

Maison en pierre de 125m² sur 680m² de parcelle
Située dans la charmante commune d'Arbanats. Arbanats, connue pour son environnement verdoyant et sa convivialité, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des vignobles renommés de l'Entre-Deux-Mers. Les habitants peuvent profiter des commerces locaux, des écoles et des transports en commun à quelques pas de chez eux, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable.

Cette maison à usage d'habitation de 125 m², implantée sur un terrain de 680 m², se compose comme suit :
Une belle entrée donnant sur le couloir desservant deux belles chambres spacieuses dont une avec un accès à une première salle d'eau avec WC, un salon/salle à manger, une troisième chambre avec une deuxième salle d'eau avec WC également, une cuisine fermée, une grande arrière cuisine/buanderie, le tout sur une belle parcelle de 680m² clôturée.

Belle espace dans les combles en plus.
Travaux à prévoir selon vos goûts...
Pompe à chaleur installé (eau chaude et chauffage) après les DPE. La maison est au minimum en "D". Nous les referons prochainement.

Me contacter par téléphone pour plus d'informations.
À bientôt pour une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : xavier.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046

MAISON 135M2 AVEC 3 CHAMBRES ET 1 SUITE PARENTALE, JARDIN AVEC PISCINE
Située à Beautiran (33640), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement paisible de la région bordelaise. Cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable, à proximité de vignobles réputés et de sites naturels préservés. Les habitants profitent d'une bonne desserte routière et de diverses commodités telles que des commerces locaux, écoles et services essentiels, garantissant un quotidien harmonieux à ses résidents.

Cette maison d'habitation de 135 m² s'étend sur une parcelle de 740 m², offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Comprenant 3 chambres et une suite parentale avec dressing et salle de bain, elle dispose également d'une salle d'eau supplémentaire. Le salon avec cuisine ouverte crée une ambiance conviviale, tandis que le garage de 35 m² propose un espace de rangement pratique. Pour les moments de détente, une piscine vient compléter ce bien, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 2008, cette propriété allie confort moderne et charme intemporel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie ARTAL, Tél. : 0673600697, E-mail : elodie.artal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Maison 110m², sous-sol, parcelle de 981m²
Située sur la commune de Beautiran, j'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale de 1977, en R+1 et édifiée sur un sous-sol de plus de 50m².

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un salon baignée de lumière donnant sur la salle à manger, une cuisine ouverte, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et deux chambres.
À l'étage, vous y trouverez un grand palier, deux autres belles chambres, une salle de douche et plus de 30m² de stockage dans les combles (surface en plus des 110m²).

À l'extérieur une très grande parcelle de 981 m² rectangulaire avec une immense terrasse bois donnant sur la pièce de vie.
Sous-sol de plus de 50m2 avec accès pour y rentrer un véhicule.

Chauffage fuel et cheminée avec insert.
Maison située à 5mins à pied de la gare et des commerces.
Pas de charge de copropriété!

À bientôt pour une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 297 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : xavier.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046

Jolie maison de ville rénovée avec goût !
Au coeur de Castres-Gironde, jolie maison de ville sur 3 niveaux rénovée avec beaucoup de goût. Sa surface habitable et d'environ 75m2. Sa surface au sol totale est d'environ 103 m2 comprenant un garage pouvant servir de rangement ou bien de pièce supplémentaire après transformation. Elle se compose en r.d.c d'un salon/séjour avec cuisine équipée. Pour profiter des belles soirée au calme, vous disposerez d'une jolie terrasse sans vis à vis.
Le 1er étage est composé d'une 1ère chambre avec ses rangements intégrés et réalisés sur mesure, vous y trouverez également une salle de bain et une charmante chambre parentale avec sa salle d'eau. L'ensemble est desservi par un grand dégagement équipé d'un dressing sur mesure qui permet également d'accéder à une mezzanine où se situe une pièce mansardée d'une surface plancher de 13 m2 permettant de servir de bureau.
L'un des atouts de cette maison et non négligeable est une excellente isolation ainsi q'un système de chauffage air/eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BUSCEMI, Tél. : 0671734383, E-mail : stephane.buscemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484442769