Située à Ayen, cette charmante maison, nichée au cœur d'un environnement campagnard, offre un cadre de vie paisible avec une vue exceptionnelle ! Proche des commodités et entourée d'un terrain arboré, cette propriété est idéale pour ceux cherchant tranquillité et praticité au quotidien. À l'extérieur, cette maison de caractère se distingue par sa façade en pierre et sa toiture en ardoise. Une terrasse accueillante et un garage ajoutent une dimension pratique à ce bien. À l'intérieur, un agencement fonctionnel comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, trois agréables chambres, un bureau, une grande buanderie, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC viennent compléter cet ensemble immobilier familial et chaleureux. Une pompe à chaleur, un poêle à granulés, une VMC hygroréglable, un chauffe-eau thermodynamique et une climatisation offrent des avantages supplémentaires pour un confort de vie optimal avec des coûts maîtrisés. A découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660

Située dans ce charmant village d'Ayen, cette typique maison de bourg offre un cadre de vie paisible et convivial. Ayen, avec ses rues pittoresques et son ambiance chaleureuse, séduit par son authenticité et son dynamisme. Les commodités telles que les écoles, les commerces de proximité et les services sont facilement accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable à ses futurs propriétaires. Cette belle maison à restaurer, agrémentée de deux niveaux, propose un agencement confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un grand local commercial est également disponible, tandis que l'appartement en duplex à l'étage se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger accueillante, d'une cuisine, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC. Idéale pour une famille, cette propriété offre un potentiel certain pour créer un foyer douillet dans un cadre de vie agréable. A découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660

Dans le charmant bourg de Perpezac-le-Blanc, venez découvrir cette agréable maison de villaged’environ 90 m², implantée sur une parcelle de 139 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une pièce de vie lumineuse d’environ 20 m², idéale pour un espace salon / salle à manger, Une cuisine indépendante, Une buanderie, Un WC séparé. À l’étage : Deux chambres, Un bureau (ou chambre d’appoint), Une salle d’eau avec WC. Superbe cave voûtée, Garage d’environ 25 m², Terrasse attenante à la pièce de vie, parfaite pour profiter des beaux jours, Chauffage par aérothermie, Raccordement au tout-à-l’égout. Une visite ? Contactez-moi de préférence par téléphone. À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hasnae EL HAKIMY, Tél. : 0626584378, E-mail : hasnae.elhakimy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 922239470

Située à Yssandon, cette grande propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. La commune, réputée pour sa tranquillité, bénéficie d'un environnement préservé et propice aux activités en plein air. Cette maison, de construction traditionnelle, est agrémentée d'un vaste terrain de 8 hectares environ avec un splendide étang poissonneux. En plain-pied, elle propose un vaste et lumineux salon/salle à manger avec une cuisine ouverte et équipée, trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, le magnifique grenier n'attend plus que d'être aménagé pour laisser libre cours à votre imagination... Le sous-sol intégral dispose également de deux autres pièces indépendantes. Offrant un splendide et exceptionnel cadre authentique, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'espaces verdoyants (Vidéo de présentation sur demande). Et si ce bien était celui dont vous rêvez depuis bien longtemps ? Vidéo de présentation sur demande. Rencontrons-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660

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