Maison de 1747 située au calme, sans vis à vis, sans voisin, avec une magnifique vue sur les collines du Perche Sarthois. Ce bien comprend une agréable véranda, un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée ouverte, une chambre avec salle d'eau, un sanitaire, une buanderie, une cave et une chaufferie. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec sanitaire, une lingerie et un bureau. Le tout sur une parcelle arborée de 2680m² avec deux garages, granges, dépendances et une mare. N'hésitez plus ! Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225

Située à la sortie de la Ferté-Bernard, cœur du Perche Sarthois, à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes ces commodités, 35 minutes du Mans chef-lieu de la Sarthe et 1h45 de Paris. À l'extérieur vous trouverez un espace gravillonné pour le stationnement, un grand terrain de plus d'un hectare entièrement arboré dans un environnement propice à la nature; arbres, plantes, fleurs, verger, étang naturel, fontaines ruisselantes, pelouse, dans un cadre bucolique et verdoyant. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes, caractère, luminosité et authenticité seront aux rendez-vous; poutres apparentes et cachet. Une grande cuisine aménagée dînatoire avec son poêle à bois et sa cheminée décoratifs, un couloir avec plusieurs dressing pour le rangement. Une jolie suite parentale avec pierres apparentes desservant une salle de bains avec deux vasques, une baignoire à pieds centrale et une douche à l'italienne. Une deuxième cuisine servant de cellier, un salon et un WC. À l'étage un palier bureau et une grande chambre mansardée. Il y a de nombreuses possibilités d'agrandissements pour cette longère; deux autres chambres, salle de bains et WC dans les combles aménageables + un logement indépendant dans une dépendance. Bon à savoir: huisseries en double vitrage, installation de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, charpente et toitures remaniées, très bonne isolation, DPE en C, assainissement individuel écologique réalisé en 2021. Si vous recherchez une propriété pleine de charme, dans un cadre naturel proche des commodités, ce bien est probablement fait pour vous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne AUBERTIN, Tél. : 0749968095, E-mail : corinne.aubertin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 980 778 138

***SOUS-OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE EN 24H DE DIFFUSION*** Venez découvrir cette spacieuse maison de village familiale et atypique du Perche avec ses dépendances et son terrain datant du 16e siècles, un véritable morceau de notre patrimoine. Idéalement située dans un village du Perche-sarthois, pays d'art et d'histoire à seulement 15 minutes de La Ferté-Bernard, 6 minutes de Vibraye village tous services, 2 minutes de Montmirail et ses commerces de proximité, à 10 minutes de l'autoroute pour rejoindre Le Mans en 40 minutes et Paris en 1 heure et 40 minutes. À l'extérieur vous trouverez un espace privé couvert pour stationner jusqu'à 4 véhicules, une grande cour donnant accès à plusieurs dépendances en pierres qui ouvrent un potentiel d'évolution, ainsi qu'un préau donnant sur le jardin. À l'intérieur au rez-de-chaussée côté rue vous entrerez sur une belle pièce de vie lumineuse et sa poutre en bois traversante avec un accès direct à la cuisine aménagée et équipée et sa grande fenêtre style verrière qui donne sur la pièce véranda côté cour. Vous trouverez également une partie nuit composée d'une grande chambre parentale, un dégagement avec placard, un WC, une belle salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un hall d'escalier en pierre dans l'ancienne tour restaurée menant à l'étage. À l'étage vous trouverez sur le palier un WC et un dressing avec l'accès aux combles, un couloir desservant 3 chambres avec leurs parquets en chênes massifs dont une avec dressing, un placard et une salle d'eau. Bon à savoir: les huisseries sont en double vitrage, volets électriques en façade, chauffage électrique à inertie, chauffe-eau 200L neuf, charpente et toiture remaniées, assainissement tout à l'égout, DPE en D. Il faudra lui donner une seconde jeunesse et l'aménager à votre goût, papiers peints, quelques travaux d'embellissement, bien propre et entretenu. Charme, potentiel, poutres, pierres, authenticité et cachet seront aux rendez-vous. Ce bien sera idéal pour des personnes bricoleuses ayant la capacité de projection avant/après embellissement et modernisation, elle convient également au budget des primo-accédants qui souhaiteraient se lancer dans cette belle aventure et reprendre un flambeau de notre beau patrimoine immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

Venez découvrir cette propriété de 15 pièces avec un potentiel de 450 m² habitables, ses dépendances, sa cour et son joli parc arboré. Nichée au coeur d'un village du perche sarthois ou il fait bon vivre de 2600 habitants, proche de tous les services et commodités à pied, à seulement 15 minutes de La Ferté-Bernard, 35 minutes du Mans chef-lieu de la Sarthe et 1heure et 40 minutes de la capitale Paris par autoroute située à 10 minutes. C'est une ancienne auberge-restaurant actuellement utilisée en habitation principale. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour-salon lumineux avec son magnifique bar dominant la pièce de 80 m² environ, une salle à manger, une grande cuisine professionnelle à remettre aux goût du jour avec un espace buanderie et deux chambres froides, une arrière cuisine, un couloir avec l'accès à l'exterieur desservant trois WC dont un aux normes PMR et un espace dédié pour se laver les mains. Au premier étage, vous trouverez un logement privatif de 3 pièces anciennement utilisé pour le personnel avec des combles aménageables, un grand couloir desservant 7 chambres numérotées de l'ancien hôtel toutes avec salle d'eau et WC privatifs à remettre aux goûts du jour, ainsi que deux autres pièces à finir de rénover. Au second étage, vous trouverez plusieurs pièces à rénover et des combles aménageables dont les velux sont déjà installés. À l'extérieur, vous trouverez un espace détente semi-couvert, une belle salle de réception aux normes de 70 m² environ pour organiser vos événements avec un accès direct aux cuisines, une véritable cave à vin voûtée avec puits, des bâtiments en pierre qui font office de dépendances ; garages ouverts, atelier, greniers... Et son magnifique parc arboré orné de fer forgé. Bon à savoir : les huisseries sont neuves en double vitrage avec volets électriques, chauffe-eau thermodynamique récent, chauffage par double pompe à chaleur, charpente et toiture sont en bon état, assainissement tout à l'égout, DPE en B. Si vous rêvez d'un havre de paix au cœur d'un village avec des volumes, du potentiel et du charme pour un usage familiale afin de pouvoir recevoir ou pour un projet professionnel, des chambres d'hôtes, gîtes, événementiel, restaurant, hôtel, ce bien est très certainement fait pour vous, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

***SOUS-OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE*** Venez découvrir cette superbe longère sarthoise rénovée de 6 pièces offrant 225 m² habitables avec ses dépendances et son terrain. Elle est située en sortie de village dans le Perche sarthois, à 7 minutes de Vibraye et 8 minutes de Saint-Calais villages avec tous les services et commerces de proximité, à 22 minutes de La Ferté-Bernard, à 45 minutes du Mans chef-lieu de la Sarthe et à seulement 1 heure et 50 minutes de Paris par autoroute. À l'intérieur au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée lumineuse donnant sur la terrasse, un couloir desservant un WC, une salle d’eau et une buanderie. Un séjour spacieux orné d'un joli escalier avec son mur de pierre et son puits de lumière ouvert sur le salon, un bureau et une pièce de 35 m² que vous pourrez utiliser selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez un grand palier-mezzanine lumineux desservant deux couloirs avec placards, d’un côté deux chambres et de l’autre une salle d’eau avec WC, un dressing et une grande chambre. À l’extérieur, vous trouverez un grand hangar agricole ouvert, un garage, une dépendance avec plusieurs pièces, un grand car-port sur le pignon, une cave enterrée indépendante et une terrasse, le tout édifié sur un terrain de 2700 m² environ avec la présence d'un puits. Bon à savoir : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage avec volets bois, très bonne isolation, rénovation soignée et respectueuse du cachet de l’ancien, portail électrique avec vidéophone, assainissement individuel, habitation à très faible coût énergétique, DPE en B, les pièces de vie totalisent plus de 80 m2. Si vous rêvez d’une grande longère familiale rénovée alliant charme et authenticité, poutres apparentes avec de belles hauteurs sous plafond dans un cadre verdoyant et bucolique, calme et sérénité à la campagne pour une résidence principale ou secondaire, ce bien est probablement fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

**SOUS-OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE** Venez découvrir ce bien rare à la vente sur le secteur, comprenant une grande maison familiale sur sous-sol complet avec terrain, piscine, et entrepôt. Située à La Chapelle-Saint-Rémy village avec bar-tabac, épicerie, dépôt de pain, coiffeur, école, à 6 minutes de Connerré ville tous commerces et services, 20 minutes de la Ferté-Bernard et du Mans chef-lieu de la Sarthe, seulement 1 heure et 45 minutes de la capitale Parisienne par l' échangeur autoroutier situé à seulement 6 minutes. À l'extérieur vous trouverez un espace de stationnement, un grand terrain clos et arboré , une terrasse pour profiter des beaux jours avec un barbecue en dur, une dépendance avec sa grande piscine à l'abri des regards, un véritable coin de paradis! Un entrepôt idéal pour une activité professionnelle non bruyante, avec bureau, sanitaires, salle d'eau et vestiaire ou pour un usage personnel entreposer un camping-car, voitures de collection, mobiliers… de nombreuses possibilités de projet pour cet entrepôt avec deux accès l'un direct de la rue et l'autre par le terrain. À l'intérieur de la maison d'habitation vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour-salle à manger lumineux avec sa cheminée-insert au bois, une cuisine aménagée d'époque, un couloir avec placard, un W.C, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, 3 chambres dont deux avec accès sur la terrasse. À l'étage vous trouverez un palier avec placards, un W.C, une pièce d'eau avec douche et lavabo, deux chambres mansardées dont l'une très spacieuse de 41 m² environ au sol. Au sous-sol d'une surface totale de 137 m² environ vous trouverez une laverie-buanderie avec point d'eau et placard, un espace stationnement de 36 m² environ, un bureau, une pièce avec étagères, une pièce avec rangements, une cave, un atelier avec point d'eau et accès à l'extérieur. Bon à savoir: Chauffage électrique, chauffe-eau électrique 300 L, adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, portail électrique, huisseries double vitrage PVC blanc, volets en aluminium. Il faudra prévoir des travaux d'embellissement et de rénovation pour lui offrir une seconde jeunesse. Vous serez surpris par ses volumes, son potentiel, et ses nombreux rangements. Si vous avez un projet d'installation sur le secteur, que vous recherchez votre future résidence secondaire ou principale et que ce bien réunit vos critères de recherches, n'hésitez plus une visite s'impose! Maison d'habitation: 150 m² loi carrez / 175 m² au sol environ. Sous-sol: 137 m² environ. Dépendance piscine + local : 165 m² environ dont 60 m² de piscine. Entrepôt professionnel : 557 m² environ comprenant 500m² d'entrepôt, sanitaires et bureau. Terrain avec les constructions: 4778 m² clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

6 Maisons à vendre, AVEZE (72400)

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