Maison à vendre à LA FERTE-BERNARD de 707m²292 000 €

**SOUS-OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE**
Venez découvrir ce bien rare à la vente sur le secteur, comprenant une grande maison familiale sur sous-sol complet avec terrain, piscine, et entrepôt.
Située à La Chapelle-Saint-Rémy village avec bar-tabac, épicerie, dépôt de pain, coiffeur, école, à 6 minutes de Connerré ville tous commerces et services, 20 minutes de la Ferté-Bernard et du Mans chef-lieu de la Sarthe, seulement 1 heure et 45 minutes de la capitale Parisienne par l' échangeur autoroutier situé à seulement 6 minutes.
À l'extérieur vous trouverez un espace de stationnement, un grand terrain clos et arboré , une terrasse pour profiter des beaux jours avec un barbecue en dur, une dépendance avec sa grande piscine à l'abri des regards, un véritable coin de paradis!
Un entrepôt idéal pour une activité professionnelle non bruyante, avec bureau, sanitaires, salle d'eau et vestiaire ou pour un usage personnel entreposer un camping-car, voitures de collection, mobiliers… de nombreuses possibilités de projet pour cet entrepôt avec deux accès l'un direct de la rue et l'autre par le terrain.
À l'intérieur de la maison d'habitation vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour-salle à manger lumineux avec sa cheminée-insert au bois, une cuisine aménagée d'époque, un couloir avec placard, un W.C, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, 3 chambres dont deux avec accès sur la terrasse.
À l'étage vous trouverez un palier avec placards, un W.C, une pièce d'eau avec douche et lavabo, deux chambres mansardées dont l'une très spacieuse de 41 m² environ au sol.
Au sous-sol d'une surface totale de 137 m² environ vous trouverez une laverie-buanderie avec point d'eau et placard, un espace stationnement de 36 m² environ, un bureau, une pièce avec étagères, une pièce avec rangements, une cave, un atelier avec point d'eau et accès à l'extérieur.
Bon à savoir: Chauffage électrique, chauffe-eau électrique 300 L, adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, portail électrique, huisseries double vitrage PVC blanc, volets en aluminium.
Il faudra prévoir des travaux d'embellissement et de rénovation pour lui offrir une seconde jeunesse.

Vous serez surpris par ses volumes, son potentiel, et ses nombreux rangements.
Si vous avez un projet d'installation sur le secteur, que vous recherchez votre future résidence secondaire ou principale et que ce bien réunit vos critères de recherches, n'hésitez plus une visite s'impose!
Maison d'habitation: 150 m² loi carrez / 175 m² au sol environ.
Sous-sol: 137 m² environ.
Dépendance piscine + local : 165 m² environ dont 60 m² de piscine.
Entrepôt professionnel : 557 m² environ comprenant 500m² d'entrepôt, sanitaires et bureau.
Terrain avec les constructions: 4778 m² clos et arboré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288