Magnanerie de 286m2 + dépendance, sur une parcelle de 7031m2
Aux portes des Cévennes, dans un environnement très prisé, c'est un véritable projet de vie qui s'offre à vous (chambres d'hôtes, évènementiel, projets artistiques, agriculture, activités de plein air...)
Cette Magnanerie située à quelques kilomètre du Vigan, rénovée avec soin, offre une superficie de 286m2 (dont un plateau de 131m2 avec une hauteur sous plafond de 7m18 sont à réhabiliter à votre guise, aujourd'hui c'est une salle de spectacle avec wc et point d'eau). La bâtisse est composée actuellement d'une maison principale de 117m2 refait a? neuf comprenant une pie?ce de vie de 50m2 environ cuisine e?quipe?e, ame?nage?e avec son cellier attenant , d'un salon salle a? manger avec sa chemine?e, d'un espace bureau ou salon atypique, 2 chambres dont une avec un grand dressing , une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que 2 wc dont un indépendant .
Vous trouverez également un gi?te indépendant de 48m2, compose? d'un salon, sa cuisine e?quipe?e et ame?nage?e donnant sur une grande terrasse en pierre, arbore?e, expose?e plein sud. A l’étage une suite parentale de 26m2 ( location saisonnie?re : rente environ 11000€ /an)
Pour parfaire le tout, au rez-de-chaussée une bergerie aménagée ainsi que ses dépendances voûtées de 175m2 au total, un atelier de 24m2 et un garage de 40m2.
Les plus : fenêtres double vitrage, climatisation gainable, isolation .....
Une grande parcelle de 7031m2 et 2 petites en bord de rivière qui vous feront savourer le calme absolu de l'environnement exceptionnel de la nature. La visite de ce lieu saura vous inspirer pour votre projet familial ou professionnel, et pourquoi pas, les deux réunis ! A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine SCHAEFFER, Tél. : 06 16 70 09 89, E-mail : geraldine.schaeffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810 161 240
