Maison à vendre à AUXERRE de 122m²215 500 €

Nichée sur la Rive Droite d’Auxerre, cette maison familiale bénéficie d’un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces de quartier (boucherie, pharmacie, supérette), ainsi que de la gare et du centre commercial Leclerc. Un emplacement idéal pour allier sérénité et praticité au quotidien.

Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 450 m², la propriété dispose d’un garage accolé et d’un espace jardin agréable, parfait pour les repas en extérieur ou les jeux des enfants.

D’une surface d’environ 125 m² habitables, la maison offre au rez-de-chaussée une cuisine fonctionnelle, un vaste salon/séjour lumineux, une chambre et une salle d’eau neuve.
À l’étage, un salon d’étage distribue trois chambres avec un beau parquet, une buanderie et une salle de bain.
Le confort est assuré toute l’année grâce au chauffage gaz et à la climatisation par pompe à chaleur.

Le bien est actuellement loué 1 300 € par mois, offrant ainsi un rendement intéressant pour un investisseur, ou une entrée en jouissance différée idéale pour un projet familial à moyen terme.

Un bien complet, fonctionnel et lumineux, situé dans un secteur prisé d’Auxerre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110