Située en plein cœur de la ville d'Aulnay-sur-Mauldre, cette maison de caractère de 80m², offre un véritable havre de paix avec sa cour intérieure pavée sur un ensemble de 140m². Cette commune est desservie, à la gare de Nézel - Aulnay, par la ligne ferroviaire de Paris-Montparnasse à Mantes-la-Jolie. Ce bien, plein de charme, est également très lumineux. Au rez de chaussée, une porte fenêtre donne un accès direct à la cuisine aménagée et une seconde dans un vaste séjour de 30m² avec cheminée, ainsi que des toilettes indépendants. A l'étage, vous trouverez trois chambres avec dressing, une salle de bain aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un escalier vous donne accès au grenier qui est isolé et aménageable. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets. Le chauffage est électrique. A visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BONGARD, Tél. : 0603673161, E-mail : emilie.bongard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 952 975 308

Au sein du village d'Aulnay-sur-Mauldre, à une demi heure de Paris, au calme absolu, charmante maison familiale de 127 m², parfaitement entretenue. Le rez de chaussée comprend un hall d'entrée, une grande chambre, avec baie vitrée ouverte sur le jardin, un grand garage de 34 m² doté d'une grande baie vitrée, avec espace buanderie.Possibilité de créer une cuisine d'été. Au 1er étage, un grand palier, avec placard-dressing, une belle cuisine et un lumineux double séjour traversant avec cheminée à insert et une jolie vue dégagée sur le jardin. WC séparés. Au 2ém étage, vous découvrirez une belle suite parentale de 25 m² avec sa salle de bains, 2 autres chambres, une salle d'eau avec WC et un grand dressing avec accès au grenier. A l'arrière de la maison, un joli jardin totalement clos et arboré, bénéficiant d'un cabanon. La maison est parfaitement entretenue, ravalement en 2015, toiture nettoyée et vérifiée en 2020, radiateurs électriques de 2016. De beaux volumes et une belle luminosité à tous les niveaux, double vitrage, grand garage, nombreuses rénovations entre 2006 et 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud NEVEU, Tél. : 0607785761, E-mail : renaud.neveu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 419345749

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