Dans un écrin de verdure de 12,80 ares environ, la maison bénéficie d'un environnement exceptionnel avec ses grands espaces qui vous garantissent un art de vivre proche de la nature. Résolument pratique elle offre, au rez-de-chaussée : - un grand séjour, salon de 60 m² environ, ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès sur la terrasse. - un bureau d'environ de 14m² environ pouvant servir également de chambre. - une salle d'eau avec WC - une remise - une chaufferie Au second étage : - 5 chambres entre 15 et 26m² environ dont une chambre avec une terrasse de 16m² environ - une salle d'eau de 9m² environ - une salle de bain de 20m² environ avec douche italienne et puits de lumière - un WC individuel Le spacieux jardin, bien exposé comprenant des espaces cosy & fleuris ainsi que la magnifique piscine pour parfaire ce lieu si atypique. Pour votre confort : plomberie, électricité refaite, tout à l'égout, fibre optique, fenêtre double vitrage. Chauffage central : chaudière à granulés (Marque OKOFEN) avec alimentation par aspiration ainsi qu'un insert à granulés - Une grange de 117m² au sol compète ce bien, toiture avec charpente neuve pour la grange. Emplacement privilégié dû à son accès facile et rapide directions ; Luxembourg à 20 min , Audun-le-Roman à 6 min et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). **** A VISITER SANS TARDER ! **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BECKER, Tél. : 0659736093, E-mail : barbara.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908844467

Pour les amoureux de chantier, Alicia Airoldi te présente en exclusivité à Mercy-le-Haut : Une maison 100 % brut mais 100 % potentiel. 74 m² au sol avec 2 chambres, salon, salle à manger, grange avec toit cathédrale, jardin avec arbre fruitier, garage avec four à pain et le tout en pierre de taille. Combles aménageables. Chaudière bois (2008), dalle béton au rez-de-chaussée, planchers à l’étage, double vitrage, ballon d’eau chaude, élec + gaz bouteille. Fibre possible. Taxe foncière : 146 € / an DPE en cours Un vrai terrain d’expression pour bâtisseurs inspirés. Alors si tu aimes la campagne tout en restant proche de la ville et du Luxembourg, contacte-moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia AIROLDI, Tél. : 0632498775, E-mail : alicia.airoldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 983963372

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