Maison à vendre à SAYAT de 181m²

Située dans la charmante commune de Sayat (63530), cette propriété RARE sur le marché offre un cadre de vie paisible et convivial au CALME dans une impasse propice à la détente et à la tranquillité aucune nuisance.

Proche des commodités locales et des principaux axes routiers, elle bénéficie d'une situation géographique idéale pour les familles ou les personnes actives à la recherche de praticité au quotidien.

Cette maison traditionnelle de 181 m² érigée sur un terrain de 675 m², se distingue par ses 7 pièces offrant confort et fonctionnalité. Avec un sous-sol complet comprenant cuisine d'été, pièce de stockage, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec placard, d'une entrée spacieuse et lumineuse via une véranda exposé plein sud, divers espaces de rangement.

A l'étage disposant: d'un dégagement, d'une cuisine équipée avec un accès à la terrasse, d'une salle d'eau, un toilette séparé avec un point d'eau, 3 chambres, un salon lumineux avec accès donnant accès à la terrasse vue dégagée.

Les combles sont aménagés en deux chambres plus rangement et une partie garder en grenier, un toilette séparé avec un point d'eau, des espaces de rangements ou atelier, elle saura satisfaire les besoins de ses futurs occupants.

Dotée de dépendances attenante telles qu'un garage double avec une porte motorisé communiquant au sous sol complet, un abri de jardin avec un espace potager, cette demeure construite en 1970 dispose d'une isolation par l'extérieur sur la partie habitation, d'un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

À venir découvrir sans tarder, La maison n'attends plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 246 050 €
Honoraires charge acquéreur : 12 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 0601776886, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128