Maison à vendre à Asnières-la-Giraud de 250m²

340 000 €

Dossier complet et visite virtuelle disponibles après échange téléphonique.

Située à Asnières-la-Giraud, commune recherchée pour son calme et son authenticité, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d’une campagne paisible sans être isolée.

À seulement 10 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à proximité de Saint-Hilaire-de-Villefranche, vous profitez de tous les services du quotidien : commerces, écoles, santé, marché, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute A10 facilitant vos déplacements.

Un emplacement stratégique :

- 30 minutes de Saintes
- 1 heure de La Rochelle
- 1h15 de Bordeaux
- Accès rapide aux grands axes

Une propriété aux volumes généreux et au fort potentiel.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de cette propriété d’environ 250 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 595 m².

La maison principale propose :
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon convivial
- 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée
- 2 Salle de bain et buanderie
- Un fort potentiel d’évolution avec possibilité de créer un second salon et des chambres supplémentaires

Un bien aux multiples possibilités

Un véritable atout :
- Une maison d’amis indépendante, idéale pour recevoir ou développer une activité de location

Côté bien-être :
- Un espace dédié d’environ 64 m² avec spa haut de gamme neuf, parfait pour un projet personnel ou professionnel

Extérieurs et dépendances
- Atelier de plus de 70 m²
- Terrain piscinable
- Environnement calme et sans vis-à-vis direct

Prestations
- Rénovation soignée, double vitrage, toiture en excellent état, assainissement conforme.
- Aucun travaux à prévoir.
L’avis d’Anne-Gaëlle :
Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec du cachet et du potentiel. Entre la maison principale, le gîte et l’espace bien-être, les possibilités sont multiples : résidence familiale, activité touristique ou projet de vie complet. Un coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre et des grands espaces..

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244