Idéalement située à Artannes, proche du G20 et des écoles, venez rafraîchir cette maison construite en 1982. D'une superficie de 88m2 habitable de plain-pied avec un sous-sol complet, l'ensemble sur une parcelle de plus de 600m2, ce bien est facile à vivre au quotidien. Cette maison dispose au RDC d'un séjour de 25m2 et d'une cuisine fermée de 10m2 pouvant être ouverte sur le séjour. Le couloir dessert 2 chambres (9 et 15 m2) et 2 pièces type bureau (7 et 7 m2) pouvant faire une seule et belle chambre. Une salle de bains avec douche italienne (refaite en 2014) et 1 WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol est composé d'un espace garage, d'une pièce de loisir chauffée, un coin buanderie et un espace stockage / cave. Cette maison est facilement modulable est adaptable selon vos besoins. La structure de la maison (murs, charpente, couverture) est en bon état. Un ravalement des façades a été réalisé en 2012, une isolation complémentaire des combles et une VMC ont également été installées. Les menuiseries d'origine sont en bois et en double vitrage, une remise en conformité électrique est à prévoir ainsi qu'un rafraîchissement général. Chauffage électrique et tout-à-l'égout. A ce prix là, ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie DEBOUT, Tél. : 06 64 95 73 16, E-mail : jeremie.debout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820 706 737

A seulement 3 minutes des grands axes routiers (A85 et A10), 20 minutes de Tours, venez découvrir cette belle maison lumineuse avec sa véranda sur son magnifique parc arboré. elle se compose d'une grande pièce de vie salon/séjour de plus de 50 m2 avec sa cheminée à insert, une belle cuisine équipée, une salle de bain avec une douche et une baignoire ainsi que 3 chambres dont une suite de 18 m2 avec coin douche et wc. Un grand sous sol semi enterré comprenant une partie garage, une laverie/chaufferie, une cave ainsi qu'une pièce avec une douche pouvant servir d'une quatrième chambre complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 0677379127, E-mail : romane.bourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921 499 430

Située à Monts, à proximité immédiate du E.Leclerc de Joué-Lès-Tours, cette maison profite d'un emplacement idéal et au calme, tout en étant à proximité des grands axes et des commodités locales. Érigée sur un beau terrain de plus 850 m², ce bien dispose d'un bel extérieur clôturé et arboré comprenant une magnifique terrasse ombragée et à l'abris des regards, un coin potager (avec abris de jardin) et un vaste espace de loisir. Cette maison construite en 1973 a entièrement été rénovée (menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, porte d'entrée, porte de garage, électricité, système de chauffage neuf : pompe à chaleur de janvier 2024, ballon eau chaude de Mars 2024...) et ne nécessite pas de gros travaux. Avec une surface habitable de 75 m² sur le niveau de vie principale surélevée de quelques marches, la surface totale de plancher exploitable est de 150m2 avec le sous-sol semi-enterré et aménagé. L'intérieur de cette habitation comprend : un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie, un espace loisir/stockage, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une petite cave enterrée. Une belle opportunité d'acquérir cette charmante maison économe et disposant de beaux espaces intérieurs et un splendide jardin dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie DEBOUT, Tél. : 06 64 95 73 16, E-mail : jeremie.debout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820 706 737

~ Plans et visite virtuelle disponibles ~ Venez découvrir cette charmante maison rénovée, idéale pour accueillir une grande famille, sur une belle parcelle de terrain d'environ 1500m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle avec évier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses avec placards intégrés. Un WC et une salle de douche sont également présents à cet étage. Chauffage au gaz de ville, Climatisation réversible, isolation extérieure, ainsi que les fenêtres en PVC et Alu double vitrage, garantissent une efficacité énergétique accrue. Le terrain de 1500 m² comprend un espace détente avec piscine, jacuzzi, des dépendances et un garage. Ne manquez pas cette opportunité dans cette maison spacieuse et confortable, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis-Joseph CLAUDE, Tél. : 06 38 67 69 61, E-mail : louisjoseph.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879 399 236

Cette demeure familiale est implantée sur un vaste terrain aménagé et arboré de plus de 2300m² ou vous profiterez du calme et de la tranquillité. Proche des commodités telles que les écoles, collège, gare SNCF (Tours en 10min) et les commerces, la vie de famille au quotidien y est très pratique. À l'intérieur, la maison de 150m² de surface au sol est répartie sur deux niveaux et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres dont une en RDC avec coin douche, d'un WC indépendant au RDC, d'un dressing et d'une salle de bain avec WC à l'étage. Un garage attenant accessible depuis l'arrière cuisine et une cave en vide sanitaire complète ce bien. Cette maison atypique et de caractère se distingue par son mode de construction tiré de l'architecture ancienne régionale. Édifiée en 1996 par un bureau d'étude spécialisée dans ce type de construction, elle est élaborée avec des techniques et matériaux autres que les pavillons contemporains. Elle est unique ! Les atouts : espace extérieur généreux, les possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air sont infinies, Charme de l'ancien à 2 pas des commodités du quotidien, belles dépendances... Coté pratique, une maisonnette de 30m² (avec eau et électricité) utilisée actuellement en stockage peut facilement devenir indépendante, une belle remise bois est également présente ainsi qu'un chalet de jardin. Seule une visite vous permettra d'assimiler ce bien particulier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie DEBOUT, Tél. : 06 64 95 73 16, E-mail : jeremie.debout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820 706 737

Magnifique jardin au calme avec vue dégagée sur la nature. A quelques pas des commerces, des écoles, collège et gare SNCF, installez-vous dans cette charmante maison implantée dans une rue au calme. Avec son jardin sans vis-a-vis et sa vue dégagée sur la nature, le calme et la quiétude vous y attendent. Cette habitation d'environ 120m2 habitable comporte 4 chambres (possibilité d'une 5ème), 1 beau séjour très lumineux exposé Sud-Ouest avec une véranda, 1 cuisine fermée et aménagée avec accès sur la terrasse, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Au 1/2 niveau inférieur cette maison comprend également un grand garage avec une buanderie. Sur la parcelle d'environ 600m2 entièrement clôturée avec portail, ce beau jardin vous offre un cadre verdoyant exceptionnel. Beaucoup d'atouts pour cette maison de 1981 parfaitement bien entretenue qui vous permet de vivre confortablement et à 2 pas des commodités. Cette maison est bien agencée avec ses 3 demi-niveaux, ce qui lui apporte un charme et une distribution efficace, le comble permet d'y aménager un grand bureau, une 5ème chambre ou de créer une suite parentale... Les évolutions sont possibles pour cette habitation accolée sur 1 coté de mur, en parfait état et agréable à vivre. Renseignements et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie DEBOUT, Tél. : 06 64 95 73 16, E-mail : jeremie.debout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820 706 737

Située dans la commune de Monts, à seulement 15 min de Tours et à 5 min de l'A10, cette maison spacieuse offre une belle opportunité d'investissement. Nichée sur un grand terrain, elle bénéficie d'un environnement paisible à la campagne tout en étant proche de la ville. Les commodités telles que les écoles, le collège et une crèche se trouvent à proximité, ainsi que les bus et la gare facilitant ainsi la vie quotidienne et les déplacements des résidents. Le magnifique jardin de près de 6000 m² offre un espace idéal pour profiter des beaux jours. De nombreux garages et dépendances sont présents pour les amateurs de bricolage et permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. A l'intérieur, on découvre un bel espace de vie. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert le salon séjour avec sa cuisine aménagée ouverte, offrant ainsi un espace convivial et lumineux. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées offrent un espace de repos confortable. Le grand grenier donne une possibilité d'agrandissement et/ou de rangement supplémentaire. Le sous-sol abrite une buanderie, une cave et plusieurs pièces supplémentaires qui peuvent être aménagées selon les besoins. De plus, un autre logement de 52 m² comprenant une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau, une chambre et un débarras offre la possibilité d'accueillir des invités ou de créer un espace indépendant. Cette maison à rafraîchir, présente un potentiel certain pour ceux qui souhaitent créer leur propre havre de paix. Avec ses 190 m² habitables et ses 5 chambres, elle offre de belles possibilités pour en faire une maison accueillante et spacieuse. N'hésitez plus, une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007

À Thilouze, dans un cadre idyllique alliant tranquillité et proximité avec les commodités, découvrez cette maison contemporaine construite en 2017, bénéficiant encore de la garantie décennale, offrant un confort de vie optimal. Caractéristiques du bien : Situation : Thilouze, proche des commerces et des écoles Année de construction : 2017 Surface au sol : 116 m² Surface habitable (loi Carrez) : 104 m² Nombre de chambres : 4 Chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante : Oui Classe énergie : A Climatisation : Oui Chauffe-eau thermodynamique : Oui Menuiserie aluminium : Oui Cuisine ouverte avec îlot central : Oui Terrasse : Oui Jardin sans vis-à-vis : Oui Poêle à bois : Oui Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau moderne vous attendent, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de vie privé. Les prestations haut de gamme telles que la climatisation, le chauffe-eau thermodynamique, les menuiseries en aluminium, ainsi que la classe énergétique A, garantissent une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal tout au long de l'année. L'extérieur de la maison vous offre une belle terrasse ensoleillée, un jardin aménagé et sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491

Située à Villeperdue à 500m des commerces, de l'école, de la gare et à 10 min de l'entrée de l'A10, cette belle maison moderne et récente n'attend plus que vous. Avec sa spacieuse pièce de vie de plus de 55m2 baignée de lumière et donnant sur une grande terrasse plein sud avec une vue imprenable sur la campagne, les atouts ne manquent pas ! La suite parentale et une deuxième chambre sont présentes de plain-pied ainsi que la buanderie, une entrée avec rangements et un WC indépendant. L'univers des enfants à l'étage est composé d'une mezzanine, de 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont aménagés et clôturés et un garage accolé complète ce bien. Des évolutions et des aménagements complémentaires sont possibles pour ce bien. Les atouts : construction récente, cuisine équipée et aménagée, belle vie de plain-pied, 2 salles d'eau avec douche, chauffage au sol au RDC avec PAC air/eau, décoration soignée et contemporaine, beau et grand terrain clôturé… Renseignements et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie DEBOUT, Tél. : 06 64 95 73 16, E-mail : jeremie.debout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820 706 737

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