15 Maisons à vendre, ARGENTONNAY (79300)

Coup de coeur Maison de 96m2 habitable, 3 chambres
Pavillon de plain-pied construit en 2021 idéalement situé dans un quartier calme, proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes principaux. À 25 minutes de Cholet et Parthenay, et 1h de Nantes et Niort.

Surface habitable de 96 m² comprenant une vaste pièce de vie de 50 m² très lumineuse grâce à sa baie vitrée de 5 mètres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, un cellier et un espace buanderie.

Garage de 17 m².

Construction de qualité avec matériaux durables et finitions soignées, exposition idéale pour maximiser les apports solaires, parquet massif, isolation RT 2012, poêle à pellets et équipements basse consommation.

Maison fonctionnelle et sans travaux, idéale pour une famille ou une première acquisition.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 0685651974, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516

À Bressuire, découvrez cette maison familiale alliant confort, fonctionnalité et potentiel, dans un cadre de vie paisible à deux pas des commodités.
Située dans un environnement calme et résidentiel de Bressuire, cette maison de type Architecte offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Avec une surface habitable d’environ 110 m² sur un terrain de 1000 m² arboré, elle séduit par son agencement fonctionnel, idéal pour une famille.

L’intérieur propose une atmosphère chaleureuse, avec un séjour lumineux, une cuisine , trois chambres confortables, une petite mezzanine et un bureau ,Chaque espace a été conçu pour allier confort et praticité, tout en respectant l’intimité de chacun.

La maison dispose également d’un grand espace d’environ 49 m², comprenant un garage et une pièce attenante pouvant parfaitement faire office d’atelier, de stockage ou encore de salle de loisirs selon les besoins. Un vrai plus pour les amateurs de bricolage ou ceux en quête d’un espace indépendant supplémentaire.

À l’extérieur, le jardin arboré constitue un cadre paisible et agréable, propice à la détente et aux moments en famille. La situation géographique, proche des axes routiers principaux, permet des déplacements faciles tout en profitant d’un cadre de vie serein au quotidien.

Proposée à un prix attractif, cette maison représente une belle opportunité pour s’installer dans une commune dynamique et accueillante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 203 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 0769304558, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940

Maison de146 m², 5 chambres, double garage
Idéalement située, à deux pas du centre-ville de Bressuire, à 25 minutes de Cholet et Parthenay, 1 heure de Nantes et Niort, et 35 minutes du Puy du Fou, venez découvrir cette maison spacieuse de 146 m² habitables, comprenant 5 chambres, sur une parcelle de 840 m². Idéale pour une grande famille ou un projet de location de chambres, type Airbnb.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger chaleureux avec poêle à bois, donnant un accès direct au jardin, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant, et deux pièces de stockage de type buanderie (environ 26 m² au total), offrant un potentiel d’agrandissement du séjour ou la possibilité de créer une 6? chambre avec salle de bains.

À l’étage, un couloir avec placard dessert une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau, 4 autres chambres (dont deux avec placard), un WC indépendant et une salle de bains équipée d’une douche, baignoire et double vasque.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, au calme, quasiment clos, ainsi que d’un garage de 70 m² avec double accès et portail électrique.

Atouts supplémentaires :
• Proximité immédiate du centre-ville
• Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques (2010)
• Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
• Isolation des combles récente
• Radiateurs électriques (2018) et poêle à bois récent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561

MAISON CENTRE-VILLE BRESSUIRE 127 M2
Maison 6 pièces – 127 m² – Bressuire

La maison se compose comme suit :

Au sous-sol (environ 62 m²) :
    •    Un garage
    •    Une cave
    •    Une chaufferie
    •    Une buanderie

Au premier étage :
    •    Une entrée
    •    Une cuisine indépendante
    •    Un salon/salle à manger lumineux de 48 m2
    •    Deux chambres de 10 et 13 m2
    •    Une salle d’eau

Au deuxième étage :
    •    Deux chambres de 14 m2 chacune avec des rangements intégrés
    •    Un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire

Extérieurs :
    •    Terrain de 657 m² entièrement clos
    •    Cour goudronnée avec accès facile
    •    Jardin agréable

Chauffage au fioul. Menuiseries en aluminium double vitrage.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible ou à un investisseur.

Localisation : secteur résidentiel de Bressuire, proche écoles, commerces et axes routiers.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de me contacter
Jérôme Guibert
SAFTI IMMOBILIER NORD DEUX-SÈVRES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 151 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

Maison de bourg, 154 m² habitables, 4 chambres
Idéalement située à 5 minutes de Bressuire, 10 minutes de Cerizay, 35 minutes du Puy du Fou et 1h de Nantes, découvrez cette maison de 154 m² habitables, avec la possibilité d’ajouter un jardin/terrain constructible de 355 m², non attenant. Idéale pour un investisseur, un premier achat ou une grande famille.

Cette maison, à rafraîchir, vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à une cuisine, un WC (avec la possibilité d’aménager une salle d’eau), une chaufferie/buanderie, une salle à manger et un salon avec insert, donnant sur une pièce de stockage offrant la possibilité de créer un patio.

À l’étage, un couloir dessert 4 grandes chambres (entre 14 et 16 m²), dont 2 avec placard, un WC et une salle d’eau avec douche à l’italienne.

Atouts : Menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques solaires (installés en 2022), ballon d’eau chaude de 2024, toiture en bon état, assainissement collectif (tout-à-l’égout).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561

Maison de 174 m², 5 chambres et un bureau
Idéalement située dans un quartier calme de Boismé, à proximité de toutes les commodités, cette magnifique maison lumineuse de 174 m² habitables se trouve à 9 minutes de Bressuire, 20 minutes de Parthenay et 40 minutes de Cholet. Elle est édifiée sur une parcelle entièrement close de 849 m².
Ce pavillon aux beaux volumes vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire, douche balnéo) et WC, un bureau avec placard, ainsi qu’une arrière-cuisine / buanderie aménagée, donnant accès à une véranda. Vous y trouverez également un garage avec grenier, un atelier et des portails motorisés.
À l’étage, un palier dessert 4 chambres équipées de placards, ainsi qu’une salle d’eau avec triple vasque, douche, placard et WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse en bois d’environ 100 m², d’une piscine hors-sol chauffée et couverte, d’un poulailler, d’une serre et d’une dépendance.
Atouts : 16 panneaux solaires / Chauffage au sol via pompe à chaleur / Assainissement collectif conforme / Excellente performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561

MAISON DE MAÎTRE
Située sur la commune de Saint-Sauveur, à proximité de ses commodités, à 5 minutes de BRESSUIRE, 30 minutes de Cholet et 40 du Puy Du Fou, venez découvrir cette propriété d’exception, le tout édifié sur un parc de 4200 m2 comprenant une marre.

Cette maison de Maître pleine de charme vous offre, au rez-de-chaussée une entrée, deux pièces salon/salle à manger (cheminées en marbres et moulures) et un dégagement desservant une cuisine aménagée/semi-équipée, un WC et l’accès au sous-sol.
Le 1er étage propose un couloir donnant accès à une salle de bains, un WC, un bureau (pouvant faire office de dressing) et 3 chambres dont une de 23 m2 disposant d’un cabinet de toilette.
Le 2ème étage offre un grenier aménageable de 80 m2.
Le sous-sol est composé de diverses pièces (cave, chaufferie, espaces de stockage, …)

La parc, entièrement clos et arboré, vous offre un cadre verdoyant disposant d’une mare, d’un puits, d’un garage et d’une dépendance de 52m2 (salon, cuisine, WC, salle de bains).
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou gîtes.

Atouts : Menuiseries en bois double vitrage de 2023 / Assainissement collectif, tout-à-l’égout CONFORME / Pompe à chaleur Air-Eau de 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

PAVILLON SUR SOUS SOL 134 M2
Pavillon située à Bressuire (79300), ce pavillon bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des commerces locaux, écoles et espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien.

Ce pavillon sur sous-sol s'étend sur 134 m² habitables répartis en 5 pièces, comprenant 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes.

Au premier étage, vous trouverez une entrée, un salon/séjour de 31 m2, une cuisine équipée, 3 chambres 15,11 et 11 m2, une salle de bain + douche et un wc séparé. Le sous-sol abrite 2 buanderies, une chambre de 14,5 m2, une cuisine équipées de 16 m2, une salle de douche avec wc (Possibilité de faire un logement séparé) et un garage de 32 m2.

Avec un terrain clos de 1724 m², cette propriété offre une grande terrasse de 70 m2, un préau de 22,5 m2 attenant à la maison, et un jardin aménagé avec un portail d'entrée électrique.

Enfin, elle est raccordée au tout-à-l'égout conforme / Pompe à chaleur de 2021 / Menuiserie double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 172 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

MAISON 145 M2
Bressuire (79300), cette maison familiale vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, pour un quotidien pratique et confortable.

Implantée sur un vaste terrain de 1616 m², la propriété dispose d’un accès goudronné avec plusieurs places de parking, un garage et un abri voiture. Son extérieur comprend une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée de 8x4 mètres, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

D’une surface habitable de 145 m², cette maison est agencée de manière fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon lumineux, une chambre, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie et une cave. À l’étage, trois chambres et une salle de douche avec WC complètent l’espace nuit.

En plus, une dépendance attenante de 53 m² en rez-de-chaussée vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 450 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

maison familiale à rénover de 118 m² 3 chambres
OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE!

cette maison de plain pied en retrait dans un lieu-dit vous séduira en raison de son environnement calme. Il s'agit d'un bien fonctionnel à rénover, idéal pour une famille. Les 3 pièces de vie d'environ 20 m² chacune, en enfilade, sont toutes orientées sud ouest avec portes fenêtres donnant sur le jardin. Un dégagement dessert 3 chambres sur parquet flottant, 1 salle de bain à rafraichir et 1 WC. Garage de 63m²+grenier de 60m² qu'il est possible d'aménager. La maison est édifiée sur une grande parcelle de plus de 2000m² avec petites dépendances (dont cave et poulailler), sans aucuns voisins. cuve à fioul, chaudière à condensation de 2014, fosse septique. Menuiseries doubles vitrages et volets roulants électriques .
NB: CE BIEN EST INDISSOCIABLE DU BIEN 1259508 (mandat n°595223 ), un terrain situé à environ 200m, de plus de 8000m² et son étang. soit un total de 97500€ FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 91 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla Serveaux, Tél. : 06 60 82 14 50, E-mail : leila.serveaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 893 641 605

Longère 205m², 5 chambres, dépendance 80m², 1700m² de terrain
A Clazay, charmante petite commune Bressuiraise, à seulement 9 minutes du centre de Bressuire et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison d'habitation de type longère aménagée sur deux niveaux, proposant une superficie totale de 205m², édifiée sur son terrain de 1700m² environ complétement clos avec dépendance.
Ce bien comprend au RDC une pièce de vie ouverte de 52m² (cuisine aménagée/équipée - séjour) avec un poêle à granulé et cheminée décorative, un cellier de 8,50m², 1 WC indépendant, une buanderie, un dégagement dessert ensuite 2 chambres (14,35m²/13,60m²) et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, une large zone palière dessert, un WC indépendant, une salle de bain de 10,35m², 3 chambres (21m²/15m²/15m²) dont la plus grande avec un dressing de 5m² et une salle de jeux de 24m².
A l'extérieur attenante et communicante à la buanderie, une dépendance de 80m² avec une partie atelier, un large espace garage/stockage (portail motorisé) et une mezzanine de 23m².
Le terrain quant à lui clos (portail motorisé) propose un espace parking, une zone d'agrément avec 2 terrasses et un puits non raccordé.
Atouts indéniables : Menuiseries alu double vitrage et volets roulants électrique / Installation photovoltaïque 20 panneaux (9Kw) en auto-conso + revente / Assainissement collectif / Bonne isolation périphérique et combles / Possibilité de faire une partie en gîte / dépendance XL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793