Réf 1737705
MAISON 80 M² CARREZ - 105 M² AU SOL - 3/4 CHAMBRES - SOUS-SOL AMENAGEABLE - JARDIN - GARAGE 30 M²
MAISON PAVILLONS LORRAINE 80 M² - 6 PIECES - 3/4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - GARAGES 30 M² - JARDIN
ARGENTEUIL -QUARTIER DES AULNETTES - RUE JEAN MERMOZ - Située dans le secteur historique des PAVILLONS LORRAINE, cette maison en meulière des années 1940 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, un sas vitré mène au rez-de-chaussée composé d'une cuisine ouverte sur le séjour créant un pièce de près de 27 m². Un WC invité et des rangements complètent ce niveau.
Au premier étage, deux chambres de 12 m² avec placards intégrés et une salle de bain non aveugle avec WC.
Au deuxième étage, sous les combles, une chambre de 12 m² au sol et un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon vos besoins en chambre, bureau ou espace de loisirs.
Accessible directement depuis le séjour ou par l'extérieur grâce à son accès indépendant, le sous-sol total comprend une buanderie/chaufferie, une pièce de vie de 15 m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire et une cave avec étagères pouvant être transformée en salle d'eau.
Un véritable potentiel pour créer un espace indépendant comme un studio ou un cabinet professionnelle.
A l'extérieur, un jardin d'environ 100 m² avec la possibilité de stationner un véhicule ainsi qu'un grand garage de plus de 30 m² pouvant accueillir plus de deux voitures et offrant une grande capacité de rangements.
Les plus de cette maison :
- 80 m² Carrez/105 m² au sol
- Trois chambres et plusieurs espaces complémentaires
- Sous-sol total avec accès indépendant
- Jardin de 100 m²
- Grand garage de plus de 30 m²
- Nombreuses possibilités d'aménagement
Maison en copropriété Pavillons Lorraine 110 €/an pour la voirie privée.
Chauffage et eau chaude individuelle au gaz (chaudière LM Leblanc 2014 avec suivi annuel de révision), coût gaz et électricité environ 2000 €/an.
Cette maison en meulière séduit par son charme, son jardin, son grand garage et ses beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien avec de vrais atouts à découvrir !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude LOUET, Tél. : 0668662500, E-mail : maude.louet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 982589368
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960€ et 4060€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 110 € / an
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