22 Maisons à vendre, ARGELIERS (11120)

grande Piece de vie, 3 chambres, grand jardin, piscine
Située dans un charmant village du Minervois, cette maison construite en 1998 vous séduira par son emplacement paisible et son beau potentiel. À seulement 25 minutes de Béziers et Narbonne, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

D'une superficie d'environ 120 m², cette maison de plain-pied, trois faces, est implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 500 m².

L'intérieur se compose :

D’un espace de vie lumineux de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte,
D’une arrière-cuisine de 16 m² avec point d’eau, donnant accès à un garage spacieux de plus de 25 m² avec mezzanine,

Côté nuit : deux chambres et un bureau, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante,
Une seconde salle de bains est également présente. Un wc indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez :

D’un espace de stationnement à l’avant pouvant accueillir plusieurs véhicules,
d’une grande terrasse carrelée à l’arrière,
d’une piscine 10x3 m idéale pour les beaux jours,
d’une cuisine d’été équipée avec point d’eau et barbecue,
d’un local piscine avec rangement intégré,
d’un abri de jardin pour le matériel extérieur,
Et d’un chalet isolé de 18 m², à aménager selon vos envies (atelier, bureau, chambre d’amis…).

La maison est équipée de la climatisation réversible.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
DPE en cours de réalisation.

À visiter sans tarder ! N'hésitez pas, je suis disponible le week end et les jours fériés (sauf exception)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514

Charmante Maison de 120m² en Parfait État à Argeliers avec Piscine et Terrasse
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Argeliers, construite en 2012, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Avec ses 120m², cette propriété se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux en quête d'espace.

En entrant dans la maison, vous serez séduit par le volume de l'espace de vie. La salle à manger et le séjour sont chaleureux et accueillants, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou les moments de détente avec la cuisine bien agencée qui est fonctionnelle et pratique, idéale pour préparer de délicieux repas.

Côté nuit, les 3 chambres sont confortables et possédant chacune un placard, créant des espaces intimes propices au repos. La salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche, invite à la détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte où vous pourrez vous détendre en toute quiétude, partager des repas en famille ou entre amis, et profiter du climat ensoleillé de la région. La piscine, véritable atout, vous permettra de vous rafraîchir en toute tranquillité lors des journées chaudes d'été.

LES AVANTAGES :

- Aucun vis à vis
- Climatisation gainée sur l'ensemble de la villa
- Panneaux photovoltaïques
- Au calme
- Très peu d'entretien extérieur

La maison est en excellent état, bien entretenue et prête à accueillir de nouveaux résidents. Son emplacement dans un quartier calme d'Argeliers offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison offrant confort, modernité et convivialité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303

Villa récente 3 chambres jardin piscine
Située dans la charmante commune d’Argeliers (11120), à seulement 25 minutes de Béziers et Narbonne, et 1 heure de l’Espagne, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023 sous garantie décennale, offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité.

D’une superficie d’environ 82 m², cette maison 4 faces a été conçue pour offrir un espace de vie agréable et optimisé. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur l’extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée par IXINA, est dotée d’un îlot central, idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux.

L’espace nuit se compose de trois chambres dont 2 équipées de placards intégrés, offrant un rangement pratique et optimisé. La salle d’eau moderne dispose d’une douche à l’italienne accompagnée de nombreux rangements. Un WC indépendant avec son plafond végétalisé complète cet espace.

Un extérieur agréable et bien aménagé entièrement clôturé avec très peu d'entretient.
Implantée sur une parcelle de 506 m². La piscine carrelé semi enterré est un véritable atout, offrant un espace de détente et de rafraîchissement en été.

Un garage attenant de 13 m², offrant un espace de stockage supplémentaire vient compléter ce bien.

Des prestations modernes et de qualité
Cette villa récente ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’équipements modernes garantissant un confort optimal au quotidien :

Climatisation réversible assurant une température agréable en toute saison.
Double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation renforcée.
Système domotique TYDOM permettant de contrôler les volets à distance.
Ballon thermodynamique offrant une meilleure efficacité énergétique.
Alarme et système de sécurité pour une tranquillité d’esprit totale.
Portail motorisé.

Une opportunité à ne pas manquer.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Son emplacement privilégié, à proximité des axes principaux et à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, en fait un bien rare sur le marché.

N'hésitez pas, je suis disponible le Week end et les jours fériés (sauf exception)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514

Villa plain-pied, 4 faces, 4 chambres, piscine
Sur la commune d'Argeliers, village tous commerces à seulement 25' de Narbonne et 40' des plages, cette magnifique villa spacieuse et très lumineuse accueillera votre famille dans des conditions idéales.
Sur 4 faces et de plain-pied elle propose un très bel espace séjour/cuisine ouverte et équipée de plus de 74m², 4 chambres spacieuses (entre 14 et 17m²), une salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle, ainsi qu'un garage de plus de 61 m².
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 44m² en travertin, un coin salon/repas d'extérieur avec barbecue et plancha, une piscine hors sol chauffée, ainsi qu'un atelier indépendant de 28m². Le tout sur une parcelle végétalisée et entièrement clôturée de 1400m².
Côté prestation: menuiseries PVC double vitrage, 16 panneaux photovoltaïques, volets roulants électrique avec capteur solaire sur la face sud, portail d'entrée et du garage motorisé, rénovations et matériaux de qualité, arrosage automatique.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, camion, camping car, bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 507 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288

belle bâtisse au centre du village
Située dans le charmant village de Bize-Minervois (11120), cette propriété bénéficie d'un cadre pittoresque typique du Sud de la France. Niché au cœur des vignobles du Minervois, ce village ravit par son ambiance conviviale et ses ruelles pittoresques. Les habitants profitent d'une vie authentique tout en étant à proximité de commodités telles que des commerces, restaurants, et des sites touristiques renommés comme le Canal du Midi.

Cette maison de village spacieuse offre une surface habitable de 120 m² répartie sur 8 pièces, dont 6 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec une surface de terrain de 190 m², cette propriété allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible au cœur de Bize-Minervois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731

Charmante maison de caractère à Bize-Minervois – Un cadre de vie unique !
Idéalement située à Bize-Minervois, cette maison allie authenticité, espace et potentiel.
Nichée dans une région réputée pour ses vignobles et ses paysages préservés, elle offre un cadre de vie privilégié, mêlant sérénité et richesse culturelle.

Avec 180 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure de 7 pièces vous séduira par son charme intemporel et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, une terrasse accueillante donne accès à un double salon lumineux, une cuisine principale fonctionnelle, un cellier avec seconde cuisine, ainsi qu’un garage avec accès direct – un véritable atout pour le quotidien. Un accès indépendant à l’arrière vient parfaire cette configuration pratique et adaptable.

Les deux étages supérieurs abritent 4 chambres spacieuses, desservies par des couloirs aérés, ainsi que é salles de bains , garantissant confort et intimité pour toute la famille ou pour un projet de tourisme.

Le grenier de 110 m², aménageable selon vos envies, offre un potentiel exceptionnel : création d’une terrasse panoramique, salle de sport, espace détente ou même un logement indépendant.

Partiellement rénovée, cette maison laisse encore place à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image.

Entre cachet, volumes généreux et emplacement privilégié, cette maison est une véritable opportunité.
Ne passez pas à côté de ce bijou rare à Bize-Minervois ! Contactez moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 193 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 0650429076, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918 373 721

Donnez vie à vos projets dans cette maison à rénover !
Amoureux de la rénovation, cette maison est faite pour vous !
Offrant un beau potentiel, elle dispose d’une base solide.
En rez de chaussée, une grande entrée avec salle de bain (partie pouvant être transformée en studio indépendant).
Puis à l'étage, une pièce de vie agrémentée d’une cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec WC.
À repenser selon vos envies : la cuisine et la troisième chambre.
Et pour encore plus de possibilités, deux grandes pièces supplémentaires restent à aménager, pour une surface d’environ 95 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance, d’un grand jardin sans vis-à-vis piscinable et d’un garage.

Le mieux ? Venez découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
On visite ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 0650429076, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918 373 721

Maison avec vue panoramique à 7 km de Saint-Chinian
À seulement 7 km de Saint-Chinian, découvrez cette maison de 96 m² à Villespassans, un véritable havre de paix en pleine nature.
Édifiée sur un terrain de 657 m², cette maison construite en 2012 est en parfait état et offre des prestations de qualité. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 43 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de la vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les montagnes et la mer par temps clair
Elle comprend 3 chambres, dont une équipée d'une douche à l’italienne et d’un lavabo, ainsi qu’une seconde salle d’eau pour plus de confort au quotidien.
Sur le terrain, un cabanon indépendant de 19 m² offre un espace supplémentaire qui peut être aménagé en bureau, atelier ou chambre d’amis selon vos besoins.
La maison est équipée de la fibre optique, un atout majeur pour le télétravail ou les loisirs numériques.
L’environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes des commodités de Saint-Chinian, fait de cette maison une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de grands espaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal ROBERT, Tél. : 0778030410, E-mail : pascal.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 451165260

Maison récente plain-pied, 4 pièces 91m² + garage
Bienvenue à Bize-Minervois, splendide village typiquement méditerranéen, niché dans un merveilleux écrin de nature, à 20 kilomètres de Narbonne.
Vignes, rivières, champs d’oliviers et même village médiéval font partis des nombreux atouts de ce lieu réputé, offrant également tous les services et commodités nécessaires.
Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied, 4 pièces en 3 faces, mitoyenne uniquement par le garage et située au sein d’un lotissement récent. Construite en 2022, elle reste encore sous garantie décennale. Sur vide sanitaire, elle est érigée sur une parcelle de belle exposition de plus de 530 m² avec jardin clos, aménageable et piscinable.
Pour une surface habitable d’environ 91 m², vous disposerez d’un très bel espace de vie traversant avec cuisine aménagée et ouverte sur le salon. La partie nuit indépendante, vous propose 3 belles chambres toutes munies de placards. Enfin, vous trouverez une belle et grande salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.
Le garage, quant à lui attenant à la maison, est accessible en 3 points et dispose d’une grande porte d’accès motorisée très pratique.
Climatisation réversible, ballon thermodynamique, isolation renforcée, domotique eau et chauffage, maison sécurisée par alarme, chéneaux et gouttières alu, comptent parmi les nombreuses prestations de cette belle propriété.

N’hésitez plus, contactez-moi afin de profiter de tout le confort de cette belle pépite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 0665074282, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026

très belle bâtisse
Située dans la charmante ville de Bize-Minervois (11120), cette maison de village offre un cadre idyllique typique du sud de la France. Bize-Minervois est réputée pour son ambiance conviviale, ses ruelles pittoresques et ses vignobles renommés. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités locales, des restaurants authentiques et des paysages naturels préservés.

Cette propriété rare présente une surface habitable généreuse de 350 m² répartis sur 14 pièces, comprenant 8 chambres et 4 toilettes. Avec un terrain de 200 m², elle offre un potentiel énorme pour les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier d'envergure. Dotée d'une structure adaptée, la maison peut être transformée en 5 appartements distincts, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité unique d'investir dans une demeure de caractère au cœur d'une région prisée pour son art de vivre et son patrimoine culturel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731

Villa plain pied T4,100m2 avec jardin, piscine et garage
Au sein du Village de Ginestas; commune toutes commodités et proximité avec Narbonne (15") avec les transports scolaire assurés.

*Villa plain pied T4 101m2, 3 faces avec piscine, jardin et garage*
-A L' ENTRÉE, vous découvrez un hall avec placard aménagé à GAUCHE, un premier w.c séparé. A DROITE, un séjour de 48m2 avec cuisine ouverte moderne, son coin salon/ salle a manger très lumineux donnant sur la terrasse.

-LA PARTIE NUIT offre, trois belles chambres avec emplacement placard, dont une suite parentale, avec dressing et salle de douche. Enfin, une salle de douche familiale avec un second WC finalise l'espace.---

-ACCESSIBLE DE LA VILLA, le garage de 18m2 avec porte de service et portail motorisée et sa place privative disponible devant la villa.---

-A L’EXTÉRIEUR; jardin avec piscine, terrasse plein sud et sa possibilité d’une cuisine d’été couverte.---

SES (+) : ABSENCE VIS À VIS- Villa NEUVE - DÉCENNALES - RT2021 (CLIM GAINABLE, thermodynamique...)---

A visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303

Villa contemporaine neuve T4-110m2 avec jardin, piscine et garage
Située dans la charmante commune de Ginestas (11120), cette Villa T4 R+1 offre un cadre de vie paisible et familial. Proximité des commerces locaux et des écoles, idéale pour une vie quotidienne pratique.

**Villa contemporaine RE2020 de 110m2 en R+1 disposant;**

À l'intérieur: prestations haut de gamme et finitions soignées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un spacieux hall d’entrée avec placard aménagé et w.c séparé . Celui-ci mène à un vaste séjour de 50m² intégrant un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme. Un cellier et des espaces de rangement bien pensés complètent ce bien familial fonctionnel et élégant.
L'espace nuit comprend trois chambres dont une belle suite parentale de 17m2 environ avec salle de douche privative et nombreux rangements. À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires de bonnes superficies avec placards aménagés et une seconde salle de douche avec w.c assurant confort et intimité.

La parcelle de 343m² abrite un jardin paysager avec une piscine en pierre de Bali et un garage motorisé, ainsi qu’une place de parking privative. De nombreuses places de stationnements publique sont disponibles dans le lotissement.

Finitions des intérieurs en cours : vous aurez le privilège de les découvrir lors d’une prochaine visite.

Maison alliant modernité et confort, une opportunité unique pour ceux en quête d'une résidence de qualité dans un cadre de vie agréable !

N’hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303

Maison T4 - plain pied - 98m2 - 705m2 de terrain - MOUSSAN
Située dans un lotissement résidentiel récent, au bout d’une impasse calme, cette maison de plain-pied livrée en Octobre 2023 vous offre tout le confort d’un bien quasi neuf, sans les délais de la construction.
Sur une parcelle de 705 m², elle développe 97,25 m² habitables et propose un agencement parfaitement optimisé comprenant: une entrée avec rangements, un grand salon/séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte ainsi qu'un cellier, l’ensemble baigné de lumière et ouvert sur la terrasse exposée Sud et le jardin.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placards dont une avec son dressing sur-mesure, une salle de bains avec douche à l’italienne et doubles vasques, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose d'une climatisation gainable pour une température idéale toute l’année.
À l’extérieur, le terrain est prêt à accueillir vos plus beaux moments! Vous profiterez d’une piscine coque de 4x2 et d’une terrasse idéale pour les repas en famille. Le confort se prolonge avec un garage de 19m2 en annexe.

Construite sous normes RE2020, cette maison coche toutes les cases : économe, confortable, lumineuse, prête à vivre! Idéalement située à seulement 10 minutes de Narbonne, dans un village dynamique avec écoles et commerces.

Contactez-moi pour visiter ce bien rare sur le secteur. Ici, tout est prêt! Il ne manque plus que vous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 373 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, Tél. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 877 524 140

Villa plain pied 125 m² sur terrain 450 m² avec piscine
Située dans la charmante commune de Moussan (11120), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité de la dynamique ville de Narbonne. Idéalement située, elle offre un équilibre entre tranquillité et accès facile aux commodités locales. Les environs offrent un cadre de vie agréable, propice à la détente, avec ses espaces verts et ses activités culturelles.

La propriété s'étend sur un terrain de 450 m², comprenant 3 places de parking, une piscine, un pool house, et une agréable pièce de vie extérieure. La villa de plain-pied de 125 m² offre un espace extérieur soigné, parfait pour se relaxer ou recevoir des convives en toute intimité.

À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau. Avec 2 toilettes et 5 salles de bain au total, le confort et l'intimité des résidents sont privilégiés. Construite en 2020, cette propriété moderne et fonctionnelle est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et élégant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385

Maison de Maître avec jardin et oliveraie (3000m2)
Cette propriété, située à Saint-Marcel-sur-Aude (11120), à seulement 15 minutes de Narbonne, offre un cadre de vie calme et authentique. Elle bénéficie d'une localisation idéale, proche des transports en commun, des écoles, du collège et de la crèche, tout en profitant d'une exposition Est-Ouest qui garantit une luminosité optimale. Le vaste terrain de 3091 m², agrémenté d'un jardin et d'une oliveraie, ravira les amateurs de nature et de tranquillité.

À l'extérieur, cette maison vigneronne se distingue par sa belle façade et son grand jardin arboré, en faisant un bien rare. Un garage double offre un stationnement pratique, et l'ensemble de la propriété jouit d'un environnement préservé et agréable.

L'intérieur, spacieux avec ses 205 m², se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, une salle à manger, deux salons, deux cuisines, une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC. Parmi les aménagements, on retrouve des combles aménageables, un sol en carrelage, des menuiseries en simple vitrage, ainsi que des cheminées dans le séjour et une chambre, offrant un charme certain.

Grâce à la configuration de la maison, il serait tout à fait envisageable d'aménager certaines chambres pour proposer des chambres d'hôtes, créant ainsi une belle opportunité de revenu supplémentaire.

À noter toutefois que la propriété se situe en zone inondable et que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 313 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532

Maison T4 - 110,18m2 - plain pied - 907m2 terrain
À seulement 20 minutes de Narbonne, au cœur d’un quartier pavillonnaire, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2016. Moderne, spacieuse et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie idéal entre confort, élégance et sérénité.

Vous rêvez d’un espace extérieur généreux, d’un jardin paysagé et d’une piscine pour profiter pleinement du climat méditerranéen? Cette maison de 110,18m² sur une parcelle de 907 m² coche toutes les cases!

Avec ses 110,18m² habitables, elle propose un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte moderne, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains avec baignoire et WC, le tout parfaitement entretenu.

À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat : grande terrasse plein Sud, jardin paysagé, piscine 8x4 couverte, pool house, cuisine d’été, et une dépendance pour plus de modularité. Un vrai petit coin de paradis, au calme, avec un environnement qualitatif et préservé.

Idéale pour une famille ou une résidence secondaire clé en main, à deux pas du Somail et à seulement 20 min de Narbonne.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, Tél. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 877 524 140

Villa de 2024, 4 faces, 129m2, 4 chambres, terrain piscinable
Dans le joli village de Ventenac-en-Minervois traversé par le Canal du Midi, à 20min de Narbonne, cette villa contemporaine de 2024, construite sur 4 faces, propose 129 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un terrain de 514 m² piscinable.

Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 53m2, de 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d’eau, d’un bureau, d’une salle de bain à l’étage et de deux toilettes. Une grande terrasse à l'étage complète les extérieurs, ainsi qu’un grand garage avec grenier et plusieurs places de stationnement.

Cette villa passive et bioclimatique est totalement conforme à la norme RT2020. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques 6KW en autoconsommation avec revente, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC double flux, d'une isolation performante, de la climatisation et de la fibre optique. Les volets roulants sont motorisés et connectés via un système domotique Somfy, avec gestion par capteur solaire pour un confort automatisé au quotidien.

Située au calme, dans un environnement verdoyant, elle reste proche des écoles et des transports. Exposée Sud-Est et Sud-Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Une maison clé en main, économique et écologique, pensée pour un quotidien serein.

A venir découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532

Villa neuve de plain pied de 105m², 3 chambres sur terrain de 303m² avec garage
Joli village du Minervois traversé par le canal du midi, sur un terrain de 303m² ravissante villa plain pied avec toit terrasse à étrenner de 105m² qui dispose d'un hall d'entrée avec placard, un salon-salle à manger avec baie vitrée donnant accès à une terrasse carrelée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, la parti nuit quand à elle propose 3 chambres avec placard dont 1 suite parentale, une 2ème salle d'eau avec douche italienne, 2 w.c.
Un garage carrelé, plaqué et isolé avec porte sectionnelle motorisée vous est également proposé.
Le jardin entièrement clos restera à aménager selon vos envies.
Les plus: Clim gainée, cumulus thermodynamique, menuiserie alu et PVC, double vitrage.
A saisir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385