Cette magnifique maison en pierres allie élégance et fonctionnalité. Elle est un véritable havre de tranquillité pour toute la famille, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans compromis sur le confort ou la proximité des commodités. Venez visiter sans tarder cette perle rare où vous n'avez qu’à poser vos valises ! Extérieurs pensés pour la détente : avec un terrain de 1 813 m², laissez-vous séduire par sa piscine, sa terrasse orientée sud, et son espace jeux de boules pour des moments conviviaux. Un intérieur chaleureux et lumineux : rénovée avec soin, la maison de 122 m² vous accueille dans un espace où la modernité rencontre l’authenticité. Profitez d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, et d'un salon cosy agrémenté d’un poêle à pellets. Un WC avec lave-mains complète le Rez de chaussée. À l’étage, découvrez un bureau pratique, trois chambres lumineuses avec placards intégrés, et une salle de bain contemporaine équipée d’une douche italienne. 2ème WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MICHEL, Tél. : 0680273772, E-mail : veronique.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 429 486 814

Située au cœur du village de Le Cergne, à seulement 20 minutes de Roanne et 1h15 de Lyon, cette maison en pierre des années 1900 offre un cadre de vie authentique et un beau potentiel sur un terrain de 2 228 m². Partiellement rénovée, elle allie charme de l’ancien et confort moderne, avec en prime une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée s’ouvre sur un espace de vie lumineux, parfait pour partager de bons moments en famille. Une buanderie pouvant faire office de cuisine d’été donne accès à une terrasse conviviale, idéale pour les repas en extérieur. Un WC complète ce niveau. À l’étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un second WC assurent un confort optimal pour toute la famille. Un sous-sol avec cave permet un rangement supplémentaire. Le chauffage au gaz garantit une chaleur agréable en hiver. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants et battants assurent une bonne isolation et un confort au quotidien. Ce bien dispose également de nombreuses dépendances. Une seconde maison entièrement à rénover offre un beau potentiel pour un projet de gîte, une maison d’amis ou un investissement locatif. Un grand garage de 70 m² et un dépôt de 120 m² avec bureaux intégrés sont parfaits pour un atelier, une activité artisanale ou un usage professionnel. Cette propriété est idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité ou pour des porteurs de projets souhaitant exploiter ses nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 0680023718, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868

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