Maison à vendre à LA GRESLE de 159m²149 000 €

À découvrir, dans un environnement paisible sur la commune de La Gresle, cette maison mitoyenne d’un côté offre environ 159 m² habitables sur deux niveaux, avec un terrain attenant de 1657 m². Elle se situe à seulement 20 minutes de Roanne, 15 minutes de la gare d’Amplepuis, et environ 1 heure de Lyon, ce qui en fait un emplacement intéressant pour profiter du calme tout en restant connecté aux grands axes.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie, d’une salle d’eau, d’un dégagement, ainsi que d’une pièce pouvant servir de buanderie ou de cave. On accède également au terrain et à un local atelier/chaufferie. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu’une grande pièce de près de 38 m² avec charpente apparente, idéale pour créer un espace salon, une salle de jeux ou un bureau.

Le chauffage est assuré actuellement par une chaudière au fioul, un système qui méritera d’être remplacé dans une perspective de confort thermique et de performance énergétique.
La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets bois manuels, bien que quelques ouvertures soient encore à remplacer. Elle a été récemment raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’ensemble présente un fort potentiel pour un projet familial ou de résidence secondaire.

Un garage indépendant vient compléter ce bien.

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 0680023718, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868