Réf 1717257
Maison 106 m2 avec dépendances
Située au calme, au fond d’une impasse, cette maison entièrement rénovée offre 106 m² habitables, complétés par une pièce isolée d’environ 30 m² et de nombreuses dépendances. Implantée sur un terrain d’environ 1 260 m² bordé par des champs sur deux côtés, elle bénéficie d’un environnement paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte, îlot central et nombreux rangements. Un cellier de 9 m², une chambre de 15 m² ainsi qu’une grande salle de bains avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées d’environ 14 m² utiles chacune, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de rangement ou être aménagée en salle d’eau grâce aux arrivées déjà prévues.
La propriété dispose également de grandes granges attenantes offrant un important potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet artisanal.
Côté confort : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage, cumulus neuf de 2025 et façade refaite en 2025.
Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de vastes dépendances dans un environnement calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MOMMÉE, Tél. : 0616077233, E-mail : anthony.mommee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 525395588
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1640€ par an sur l'année 2021.
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