A Metz-Tessy, cette maison mitoyenne profite d'un emplacement recherché, vous serez à 10mn à pied du centre du village avec tous ces commerces de proximité et de l'école. Sur un terrain de 336 m², cette propriété offre 3 places de parking, une immense terrasse (environ 60m²) avec une jolie vue sur les montagnes et un jardin arboré. Maison de 1980 de 127 m² - 5 chambres, organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec placard, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC séparées, un grand garage double, 2 caves et 1 local technique. A l'étage : une cuisine semi-ouverte sur un séjour cathédrale lumineux, un salon modulable en chambre, deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Chauffage gaz de ville, chaudière neuve. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement, terrasse à aménager. Potentiel de création d'un T2 indépendant en RDC grâce aux 2 chambres + salle d'eau déjà existantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

Située à Sillingy, commune paisible offrant un cadre de vie calme et bucolique, cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles, les commerces, les axes routiers. Son terrain de 2259 m² dispose d'une piscine et d'un terrain de pétanque, parfaits pour se détendre en plein air. L'exposition garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que la présence d'une terrasse invite à la convivialité en extérieur. La maison de 144 m² en surface habitable offre une spacieuse pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte de 56M2, en rez-de-chaussée 2 chambres, une salles de bains et des toilettes, à l'étage 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et un WC. Le grand sous-sol aménagé de 89M2 propose une grande salle de jeu transformable selon les besoins de chacun (bureau, salle de sport, chambre ), une buanderie, une chaufferie, un atelier et un garage de plus de 21M2. Un carport complète le bien. Possibilité d'agrandissement sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 0618007700, E-mail : severine.gentil-perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187

***SOUS OFFRE***** EXCLUSIVITÉ à Sillingy, cette maison offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne, à proximité des écoles et collèges et des commerces accessibles à pied. Avec son exposition sud, la propriété bénéficie d'un aménagement extérieur comprenant une terrasse, une véranda avec SPA donnant sur un jardin de 995m², prêt à accueillir une piscine, le tout avec une vue incroyable sur les montagnes ! Construite en 2017, cette propriété de standing de 133m² habitables (250.97m² au total) offre un confort optimal avec des équipements haut de gamme (pompe à chaleur, climatisation, l'accès pour handicapés, l'interphone et la fibre), une distribution fonctionnelle des espaces et une finition soignée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un WC japonais. À l'étage, on trouve 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec WC et un grenier aménageable de 35m². Un grand garage de plus de 38m² et une cave également de 38m² permettent d'optimiser tout votre rangement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

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