Maison à vendre à ANIANE de 160m²299 000 €
Réf 1677686
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 160 m²
Maison
160m²
8
4
3
3
2
Électrique individuel
1900
Le point fort de cette maison
Spécial Investisseur ou Projet Familial – Immeuble de Village à Aniane (34150)
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 160 m²
Aniane : maison de village, 3 logements, haut potentiel
Située au cœur du village d'Aniane, secteur très demandé, proche de Saint-Guilhem-le-Désert et de l'accès A750 (Montpellier à 30 min). Découvrez cette maison ancienne de caractère à fort potentiel, idéale pour un investissement locatif rentable ou un projet de vie multigénérationnel. Ce bien d'environ 160 m² habitables est déjà divisé en 3 appartements indépendants, vendus avec 2 garages et 1 cave.
Descriptif de la propriété :
La maison se compose de trois lots distincts offrant de multiples configurations :
Un appartement T2 (~40 m²)
Un salon, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Un appartement T3 (~60 m²)
Une cuisine équipée, un salon, une chambre, un bureau (idéal télétravail), une salle d’eau avec WC.
Le + : Ce lot bénéficie d'un grand garage de 40 m² et d'une cave en rez-de-chaussée.
Un appartement T3 (~70 m²)
Un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau.
Le + : Une terrasse et son propre garage privatif.
La structure est là et la configuration est déjà faite ! Prévoir des travaux de modernisation et de rafraîchissement global pour remettre le tout au goût du jour, optimiser la performance énergétique et ainsi capter les meilleurs loyers du marché.
Potentiel locatif estimé : ~ 2 000 € / mois pour l'ensemble
Venez découvrir le fort potentiel de ce bien sans plus tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 0677506020, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242
Descriptif de la propriété :
La maison se compose de trois lots distincts offrant de multiples configurations :
Un appartement T2 (~40 m²)
Un salon, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Un appartement T3 (~60 m²)
Une cuisine équipée, un salon, une chambre, un bureau (idéal télétravail), une salle d’eau avec WC.
Le + : Ce lot bénéficie d'un grand garage de 40 m² et d'une cave en rez-de-chaussée.
Un appartement T3 (~70 m²)
Un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau.
Le + : Une terrasse et son propre garage privatif.
La structure est là et la configuration est déjà faite ! Prévoir des travaux de modernisation et de rafraîchissement global pour remettre le tout au goût du jour, optimiser la performance énergétique et ainsi capter les meilleurs loyers du marché.
Potentiel locatif estimé : ~ 2 000 € / mois pour l'ensemble
Venez découvrir le fort potentiel de ce bien sans plus tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 0677506020, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970€ et 2740€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Emilie Belaygues
Montpeyroux (34150)
7 biens en portefeuille
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