A 10 minutes de Dax côté océan, à 30 minutes des plages landaises, dans la commune de ANGOUME venez découvrir cette jolie maison rénovée avec goût de 192 m2 habitable sur 7689 m2 de terrain boisé classé + piscine couverte 8X4 au sel avec ouverture motorisée. Elle se compose au RDC: une entrée, une magnifique pièce de vie de 80m2 très lumineuse avec 3 baies vitrées et une belle cheminée donnant sur le bois sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte équipée neuve, une buanderie, un WC séparé,un escalier qui vous amène au 1er étage où vous trouverez 4 chambres dont 3 avec terrasse méditerranéenne, une salle de bain et une salle d'eau, un WC séparé. Les amoureux de la nature vont être ravis. Les points forts: pompe à chaleur air/eau, DPE: C, volets électriques, possibilité de construire un garage de 30 m2. Coup de coeur possible ! N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie Guerineau, Tél. : 06 78 59 53 60, E-mail : sylvie.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 402 245 989

A MEES, à 10 minutes de Dax, 30mn des plages landaises, dans une commune en pleine expansion ( pôle médical),venez découvrir cette maison rénovée de 144 m2 avec piscine au sel + pool-house, un garage double + borne de recharge voiture électrique,ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée,3 salles d'eau,une belle mezzanine utilisée en bureau en télétravail mais pourrait être une salle de jeu avec billard,une cuisine + cellier, une cuisine d'été,cabanon,annexe avec chambre froide.Une belle terrasse avec store sans vis-à-vis vous attend pour passer de bonnes soirées en famille ou entre amis. Le terrain de 650m2 entièrement clos et sécurisé sous alarme. Le plus: panneaux photovoltaïques de 2021 qui rapportent 1600 euros/an environ couvrent quasiment vos charges d'électricité. C'est une villa qui n'attend plus que vous, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie Guerineau, Tél. : 06 78 59 53 60, E-mail : sylvie.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 402 245 989

A MEES à 10 minutes de DAX, proche des côtes landaises et de la côte basque,maison d'architecte d'une surface habitable de 136 m² environ composée au rez de chaussée d'une entrée,d'un beau salon/séjour/ cuisine ouverte,d'un cellier,de 3 chambres en rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau et de 4 WC. A l'étage, nous disposons d'une grande mezzanine idéale télétravail ou salle de jeu,une chambre mansardée avec lavabo. Le Chauffage:un système de climatisation dans l'espace de vie et une belle cheminée d'angle à bois, en appoint des convecteurs électriques pour la partie nuit.Un terrain de 1000 m2 arboré entièrement clôturé dispose d'une piscine enterrée carrelée de 13 x 7 m2, d'un petit bâtiment annexe d'environ 25 m2 aménagé et d'une grande terrasse. Pour le stationnement de vos véhicules, vous profiterez d'un abris et d'un parking extérieur. Une petite cave réservée a vos meilleurs crus finira de vous charmer. N'hésitez pas à contacter pour une visite, beaucoup de potentiel.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie Guerineau, Tél. : 06 78 59 53 60, E-mail : sylvie.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 402 245 989

Situé à Saint Paul lès Dax, maison spéciale investisseur ou premier achat à rénover. Maison hors copropriété de 70m² avec 2 chambres, cuisine fermée, salon séjour avec insert, grande salle de bain, wc séparé. Petit extérieur, terrasse, un massif arboré, une place de parking. Les points forts de la maison sont les suivantes, toiture correcte, charpente tradi, fenêtre double vitrage PVC, cumulus électrique, tableau électrique conforme. Le grenier de 50m² avec charpente apparente peut être aménagé. La surface habitable sera alors de 120m². A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 0656690656 , E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439

idéalement placé, à proximité immédiate des commerces et à 200 mètres du lac de Christus , je vous présente cette belle maison qui correspond réellement à la description du charme de l'ancien allié au confort moderne. Datant des années 50 mais complètement rénovée avec grand soin dans les 3 dernières années D une superficie de 100 m2 habitable construite sur un terrain de 600 m2 clos, elle est composée de trois chambres, une belle pièce de vie avec cuisine moderne, 1 salle d'eau, 1 wc . Un parking avec portail électrique ,Un grand garage isolé et un magnifique extérieur avec piscine chauffée et sécurisée, salle d'eau / wc , cuisine d'été finirons de compléter ce bien. Difficile de ne pas dire que actuellement ce bien est unique sur SAINT PAUL LES DAX par son positionnement géographique tout en préservant le calme, l'absence de vis à vis et la qualité du bien. Un air de vacances a découvrir sans tarder, effet coup de cœur assuré . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe POLLIN, Tél. : 0634964044, E-mail : christophe.pollin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 791 377 815

Située sur la commune de Narrosse , à proximité immédiate des commerces et à 5 minutes du centre le grand mail de St Paul Les Dax, je vous présente en exclusivité cette opportunité. Villa construite en 2012 sur un terrain de 700 M2, vous serez séduit par le volume des pièces, la qualité des matériaux et surtout l'état exceptionnel de cette villa. Composée d'une très belle pièce de vie avec une cuisine parfaitement équipée, deux chambres , une salle d'eau, une buanderie et un Wc séparé . Le terrain est clôturé , quartier calme . A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe POLLIN, Tél. : 0634964044, E-mail : christophe.pollin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 791 377 815

6 Maisons à vendre, ANGOUME (40990)

Maison - 8 pièces - 192m²

Maison - 7 pièces - 144m²

Maison - 6 pièces - 136m²

Maison - 3 pièces - 70m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 3 pièces - 100m²

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