Découvrez cette belle maison traditionnelle récente, construite en 2014, située dans un environnement calme et recherché à Anglesqueville-L'esneval, à proximité de Gonneville La Mallet et 30 minutes du Havre. Cette habitation se situe sur un terrain de 918 m², entièrement clos, avec un garage attenant à la maison. Un emplacement bétonné est déjà prévu pour l’installation d’une cabane de jardin selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux et convivial composé d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour vos soirées cocooning. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant et un cellier pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres toutes équipées de placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche récente, ainsi qu’un WC séparé. Les atouts : - Maison récente, bien entretenue, économe et prête à accueillir votre famille sans travaux ! - Un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant proche des commodités. - Toutes les chambres possèdent un placard - Deux toilettes indépendants - Nombreuses places de parking - Buanderie Informations techniques : - Chauffage : poêle à granulés + radiateurs avec thermostats connectés - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Cumulus récent et connecté - Assainissement : tout à l’égout - Toiture en tuiles - Portail coulissant motorisé - Fibre - Taxe foncière : 679 € Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julia SAVALLE, Tél. : 0633605654, E-mail : julia.savalle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 938786597

Nouvelle exclusivité !! Située dans la charmante commune de Gonneville-la-Mallet (76280), cette propriété offre un cadre de vie paisible. A quelques minutes à pied du bourg, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui assurera une qualité de vie familiale. Son orientation sud garantit une luminosité optimale toute l'année. À l'extérieur, le terrain de 680 m², clos et est joliment aménagé, comporte deux cabanons pratiques ainsi qu'un vaste garage attenant de près de 50 m², offrant un bel espace de stockage. Un logement indépendant au-dessus du garage ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, parfait pour accueillir des invités ou servir de bureau. À l'intérieur, la maison de 118 m² propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, des toilettes indépendants et un poêle à granulés pour plus de confort. Pour toute information ou une visite, vous pouvez me contacter par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 232 200 € Honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia FONTAINE, Tél. : 06 19 40 35 33, E-mail : laetitia.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 905 261 731

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