Réf 1721887
Bouthéon - De beaux volumes et un potentiel à révéler !
Maison de 159 m2 avec parc arboré
ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON – Quartier recherché de Bouthéon – Maison de caractère et beau potentiel
Du cachet, de beaux volumes, un jardin arboré et de multiples possibilités d’aménagement : une maison qui mérite toute votre attention !
Située dans le quartier prisé de Bouthéon, sur la commune d’Andrézieux-Bouthéon, cette maison de 1968, édifiée sur un terrain arboré de 750 m², séduit par son caractère, ses volumes généreux et les nombreuses perspectives qu’elle offre.
Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration particulièrement intéressante :
Au rez-de-chaussée :
Un très vaste garage offrant une belle capacité de stationnement et de stockage.
Un espace studio comprenant une cuisine équipée, une douche, un WC indépendant et une buanderie.
Une chaufferie.
Une pièce supplémentaire chauffée, laissant entrevoir différentes possibilités d’utilisation selon vos besoins.
À l’étage :
Vous découvrirez un très bel espace de vie avec cheminée, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC.
Une vaste terrasse vient compléter cet ensemble, offrant un agréable prolongement vers l’extérieur.
Un véritable potentiel à révéler !
Cette maison possède déjà de sérieux atouts : une construction de caractère, des volumes confortables, un environnement résidentiel recherché et une performance énergétique appréciable, avec un DPE classé C.
Quelques travaux de modernisation et une redistribution réfléchie de certains espaces permettront de révéler tout son potentiel, sans nécessairement engager une rénovation lourde.
Une belle opportunité pour les acquéreurs qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans l’un des quartiers appréciés d’Andrézieux-Bouthéon.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GALLE, Tél. : 0611172323, E-mail : christophe.galle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 988886594
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240€ et 3110€ par an sur l'année 2021.
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