Découvrez cette charmante maison de 75 m², entièrement rénovée en 2023, située dans un quartier calme d'Andrézieux-Bouthéon. Alliant modernité et ambiance cosy, elle offre des espaces optimisés et chaleureux, parfaits pour un quotidien confortable. La grande pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte équipée, est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux. Elle donne accès à un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un WC et un cellier viennent compléter cet espace pour plus de praticité. La maison comprend également deux vastes chambres dotées de placards intégrés, offrant un confort maximal. La salle d’eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, apporte une touche de raffinement et de bien-être. Un second WC complète la partie nuit. À l’extérieur, un terrain de 150 m² avec une terrasse carrelée vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Points forts : - Maison cosy, entièrement rénovée en 2023, prête à emménager. - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à un balcon. - Deux chambres confortables avec placards intégrés. - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et deux WC. - Quartier calme, proche des commodités. Cette maison vous séduira par son charme, son confort et son atmosphère chaleureuse. Un véritable coup de cœur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez moi dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 0788175262, E-mail : sandrine.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227

Située dans un secteur calme et à deux pas de toutes les commodités du quotidien, posez vos valises dans cette maison des années 60 élevée sur sous- sol complet et réhabilitée il y a quelques années. Érigée sur une parcelle de 844 m2 entièrement plane et clôturée, vous profiterez d' une surface habitable à l'étage de 84 m2 env. composée d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le salon/ salle à manger, de 3 chambres, salle d'eau, WC séparé. Au sous- sol, vous retrouverez un espace stationnement ainsi que 3 volumes différenciés. Chauffage gaz, fenêtres PVC/ double vitrage A ne pas manquer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne ROCHE, Tél. : 06 87 80 01 35, E-mail : fabienne.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 840 896 062

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