Située à Andrézieux-Bouthéon, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique de la Loire. Proche des commodités et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces et activités culturelles. Idéalement située, cette maison est parfaite pour les familles cherchant à concilier tranquillité et proximité des services. Dotée d'un vaste terrain de 1479 m², cette propriété offre la possibilité d'aménager un superbe jardin ou de profiter de moments de détente en extérieur ou au bord de la piscine. De plus, avec deux garages, vous n'aurez aucun souci de stationnement. L'intérieur de cette maison de 186 m² ne manque pas d'atouts. Les 3 chambres dont deux en rez-de-chaussée vous garantissent un espace de vie confortable, tandis que les 2 toilettes et les 2 salles de bain apportent une praticité appréciable pour toute la famille ; un bureau , une grande mezzanine sont des plus, poêle à bois Laissez libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble dans cette charmante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PELLEGRIN, Tél. : 0699424648, E-mail : nathalie.pellegrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 912 325 529

Maison 6 pièces avec plusieurs possibilités d'aménagement. Beaucoup de potentiel !! Un espace commerce ou activité indépendante ,bureau professionnel (onglerie,kiné,coiffure etc...) avec une entrée indépendante. Maison composée : Au rdc : une cuisine, une buanderie ,garage attenant et pièces de rangement. A l'étage :3 chambres possibilité 4 ,un salon ,salle à manger avec cheminée donnant sur un grand balcon de 30m² ,un toilette et une salle de bain . Le tout sur un terrain de 598m²,plat,clôt et arboré avec atelier et cabanon . Chauffage fuel, menuiseries et volets bois . Des combles aménageables Situé proche des commerces et arrêt de bus (à pied) , écoles . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUSSUPT, Tél. : 0749507618, E-mail : sophie.dussupt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 908 502 073

A VOIR !!! Située dans un endroit tranquille , venez découvrir cette jolie maison de 145m² composée : En rez-de-chaussée : -une entrée avec toilette (fenêtre et lave-main)) et rangement . -un salon salle à manger cuisine équipée de plus de 46m². -un studio de 42m² pouvant servir de salle de jeux ou bureau de télétravail ou simplement pour un ado . (pièce avec rangements , buanderie (ou salle d'eau ) ,chambre ) A l'étage: -3 belles chambres avec rangements -une salle de bain avec fenêtres,douche ,baignoire -un toilette Le tout sur un terrain de 750m²plat, clos et arboré , une piscine (toujours ensoleillée), un puits ,une terrasse sans vis-à-vis et stores bannes motorisés Un garage attenant de 27m² (porte sectionnelle motorisée) Un abri attenant également de 27m². Menuiseries double vitrage et volets bois, chauffage gaz . Le gros plus : le puits alimente toute la maison(équipement électroménager,toilettes,douche,piscine,pelouse...) Belle économie en eau !! Alarme et interphone . Maison très bien entretenue intérieur comme extérieur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUSSUPT, Tél. : 0749507618, E-mail : sophie.dussupt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 908 502 073

Situé au cœur d'un petit lotissement très calme à 3 min du centre de St Cyprien, posez vos valises dans cette maison plain- pied en excellent état (de 2010) avec piscine chauffée 8*4. Bénéficiant d'une très bonne fonctionnalité, vous pourrez profiter de son terrain plat et clôturé de 800 m2 avec ses deux terrasses exposées sud et ouest. Totalisant un volume de 117 m2 habitables, vous trouverez un très bel espace de 53 m2 env. avec cuisine meublée et équipée ouverte sur le salon/ salle à manger avec poêle à granules, une salle de bain avec douche et baignoire, 4 chambres, buanderie, WC séparé. Un carport complète ce bien. Chauff élec au sol et convecteur + poêle à granules, fenêtres double vitrage PVC/ volets PVC motorisés. Excellent état général. A ne pas manquer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne ROCHE, Tél. : 06 87 80 01 35, E-mail : fabienne.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 840 896 062

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Maison - 5 pièces - 117m²

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