Située sur les hauteurs d'Ambax, superbe demeure de 379 m2 environ, et vue remarquable sur les Pyrénées. Vous serez immédiatement charmée par cette rénovation d’exception. Cette demeure vous propose une grande entrée desservant la cuisine et son cellier. En poursuivant sur le couloir, vous accédez à la magnifique pièce de vie de 90 m2 avec sa cheminée à insert, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu’une chambre 26 m2 et sa salle d’eau avec toilette. Un superbe escalier vous mènera à la spacieuse galerie de 41 m2, vous trouverez également deux grands chambres avec dressing , et une salle d’eau avec toilette. A l’extérieur vous profiterez d’une grande terrasse couverte de 51 m2 accédant à la cuisine et à la pièce de vie. Rare, sa piscine intérieure dont vous profiterez toute l’année. Ce bien d’exception vous révèlera bien d’autres surprises ! Son jardin est un véritable havre de paix, regorgeant de végétation, ainsi que d’une partie loisirs avec un boulodrome, parfait pour la détente. La parcelle représente 15560 m2 avec une vue imprenable à 360°. Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652

Située dans un petit chemin au calme dans un bel environnement à quelques minutes du centre ville, je vous propose cette maison de 83m2 comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte de 34m2, une cuisine. Le coin nuit dispose de 3 chambres et une salle de bains. Un grand sous sol intégral et un terrain de 1350m2, arboré en bordure de champs. Les points forts de cette maison, assainissement individuel installé en 2020, système de chauffage pompe à chaleur et menuiseries double vitrage. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie, prévoir rafraichissement de la salle de bains. Située à quelques minutes du centre de l'isle en dodon. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELEFLIE, Tél. : 0658239138, E-mail : karine.deleflie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 444 904 734

Située à L'Isle-en-Dodon (31230), cette propriété offre un cadre paisible et privilégié, bénéficiant d'une vue imprenable 360°. La ville propose un environnement propice à la détente, tout en offrant des commodités essentielles à proximité. S'étendant sur un terrain de 4800 m², la maison de plain-pied de 156 m² est entourée d'arbres fruitiers et dispose de plusieurs annexes telles que des garages et un atelier. Les 4 places de parking offrent praticité et confort aux résidents. L'intérieur de la demeure se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant un total de 156 m² habitables. Construite en 1988, cette propriété se distingue par son agencement fonctionnel et lumineux, offrant un espace de vie généreux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

Située à Molas (31230), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant à proximité de toutes commodités à seulement 5 km de L'Isle en Dodon. Elle comprend une charmante maison commingeoise de 206m² et des dépendances sur un terrain plat de 14408m² avec un puits équipé d'une pompe. L'extérieur propose un grand terrain clôturé en façade de la maison, 4 places de parking, un ancien Chai attenant, un grenier, des dépendances cadastrées raccordées à l'eau et à l'électricité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comporte un hall d'entrée en colombage, une belle cuisine équipée aménagée de qualité marque Arthur Bonnet, un salon spacieux, une buanderie, une chaufferie. Une chambre en rez de chaussée avec salle d'eau, et un escalier en bois massif. Le premier étage offre une suite parentale avec dressing, une chambre avec salle d'eau. Des combles isolés. Équipée d'une chaudière à granulés, d'un ballon électrique et d'une VMC. Un bureau dans une dépendance, cette maison rénovée est idéale pour divers projets comme des gîtes, chambres d'hôtes ou maraîchage terrain Ecocert. Prévoir rénovation des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141

Maison très lumineuse de plain pied d'environ 93 m2 sur un jardin clôturé de 1008 m2. Elle offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, trois chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque et baignoire, toilette séparé. Nombreux rangements. La villa est principalement chauffée avec un poêle à bois. Garage attenant de 18 m2 et isolé, peut facilement devenir une pièce supplémentaire, l'arrivée et l'évacuation d'eau étant déjà en place. Extérieur : grande terrasse à finaliser. Abri de jardin. Vide sanitaire accessible. Tout à l'égout. Ramassage scolaire à proximité. Venez vite vous installer dans cette charmante maison avec vue sur les Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 0640841973, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353

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