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Maison à vendre à AIZENAY de 116m²249 900 €

Aizenay - 85190

Réf 1350596

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 116 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
116m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
320m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1950

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 116 m²

Maison Ancienne Rénovée 116m² - 3 Chambres - Double Garage 52 m².

Située Hors Lotissement, à 7 minutes du Centre d'Aizenay, à 15 minutes de Coëx, 3 minutes en voiture des Commerces, et d'une École, Venez visiter cette Charmante Maison Rénovée de 116m², Lumineuse, Nombreux Rangements, aux Charmes de la Pierre et des Poutres.

Elle Comprend au Rez de Chaussée :

- Un Salon / Séjour avec son Poêle à Pellets de 11kW avec Soufflerie, Ouvert sur la Cuisine Récente Entièrement Aménagée et Équipée (2023) formant une Belle Pièce de Vie Lumineuse de 45 m² !

- Une Chambre de 13.80m² sur Parquet avec Placard.
- Une Salle d'Eau avec Grande Douche + Double Vasque + SS.
- Un WC Indépendant avec Lave-Mains.

Un Très Bel Escalier fait Maison, nous amenant à L'étage desservant :

- Un Palier / Bureau
- 2 Belles Chambres sur Parquet avec Placard d'environ 13.5m²
- 1 Salle de Bains.
- 1 WC.

Côté Dépendances :

- Un Garage de 30m², attenant pouvant agrandir votre surface Habitable
avec Coin Buanderie - Portail électrique - Sol Isolé.
- Un Autre Garage Attenant de 22 m² avec Faux Grenier (Rangements)

A L'Extérieur :

Un Jardin clôturé, Sans Vis à Vis, avec Terrasse, Mur en Pierre.

Les Atouts :

- Toiture Récente et Entretenue
- Charpente OK
- Volets Roulant Électrique
- 2 Portails Électrique Garage
- Ballon D'Eau Chaude récent (2021)
- Isolation OK (Bonne via DPE)
- VMC Neuve Hygro B (2024)
- Électricité OK
- Ouvertures Double Vitrage PVC Oscillo-Battant (2014)
- Assainissement aux Normes
- Fibre OK

Le Charme de l'Ancien Rénové pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073

Située Hors Lotissement, à 7 minutes du Centre d'Aizenay, à 15 minutes de Coëx, 3 minutes en voiture des Commerces, et d'une École, Venez visiter cette Charmante Maison Rénovée de 116m², Lumineuse, Nombreux Rangements, aux Charmes de la Pierre et des Poutres.

Elle Comprend au Rez de Chaussée :

- Un Salon / Séjour avec son Poêle à Pellets de 11kW avec Soufflerie, Ouvert sur la Cuisine Récente Entièrement Aménagée et Équipée (2023) formant une Belle Pièce de Vie Lumineuse de 45 m² !

- Une Chambre de 13.80m² sur Parquet avec Placard.
- Une Salle d'Eau avec Grande Douche + Double Vasque + SS.
- Un WC Indépendant avec Lave-Mains.

Un Très Bel Escalier fait Maison, nous amenant à L'étage desservant :

- Un Palier / Bureau
- 2 Belles Chambres sur Parquet avec Placard d'environ 13.5m²
- 1 Salle de Bains.
- 1 WC.

Côté Dépendances :

- Un Garage de 30m², attenant pouvant agrandir votre surface Habitable
avec Coin Buanderie - Portail électrique - Sol Isolé.
- Un Autre Garage Attenant de 22 m² avec Faux Grenier (Rangements)

A L'Extérieur :

Un Jardin clôturé, Sans Vis à Vis, avec Terrasse, Mur en Pierre.

Les Atouts :

- Toiture Récente et Entretenue
- Charpente OK
- Volets Roulant Électrique
- 2 Portails Électrique Garage
- Ballon D'Eau Chaude récent (2021)
- Isolation OK (Bonne via DPE)
- VMC Neuve Hygro B (2024)
- Électricité OK
- Ouvertures Double Vitrage PVC Oscillo-Battant (2014)
- Assainissement aux Normes
- Fibre OK

Le Charme de l'Ancien Rénové pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
249kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1710€ / an
Maximum : 2360€ / an

Ce bien vous est proposé par

Vincent Solas – La Roche-Sur-Yon – 85000 – Conseiller SAFTI

Vincent Solas

La Roche-Sur-Yon (85000)

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