Située à Aix-en-Provence, dans le quartier prisé du Val Saint-André, à seulement 5 min du centre historique et proche du parc de la Torse. Cette maison contemporaine de 278m² sur un terrain de 382m² offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces, des arrêts de bus et des écoles et crèches, elle représente le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. Spacieux et lumineux, les espaces de vie sont répartis sur 3 niveaux. Au dernier étage se trouve un loft de 102m² (type T3/4) avec un grand espace de vie d'environ 70m² avec une cheminée au gaz de ville, un coin nuit légèrement en retrait pour plus d'intimité, un grand dressing de 11m² et une salle de bain avec meuble double vasque et grande douche à l'italienne. Le loft dispose d'une terrasse de 60m² avec un spa et d'un toit terrasse de 100m². A l'étage inférieur se trouve 4 studios actuellement exploités en location courte durée. Deux studios de 24m² chacun et deux autres de 19m² chacun. Ils ouvrent soit sur une terrasse, soit sur un jardin. Chaque studio possède sa propre entrée indépendante. Le rez-de-chaussée présente un grand espace de 90m² avec un coin sanitaire permettant l'aménagement d'une salle de jeu/de sport/de musique ou d'un atelier d'artiste, ou l'installation d'un espace professionnel de type bureaux. Cette maison allie confort et élégance offrant un espace de vie fonctionnel et esthétique. Construite en 2019, cette villa présente une isolation de pointe en répondant aux normes de la RT2012++ (classée A au DPE). Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques, de brise-soleils contrôlables et programmables et de la climatisation réversible. La connexion Internet est assurée par la fibre optique. Un bassin de récupération de l'eau de pluie ainsi qu'un garage de 22m² attenant à la maison complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : 0626353587, E-mail : noemie.venot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560

Aix en Provence, maison élevée d'un étage, semi mitoyenne, d'une superficie d'environ 120 m2 sur un terrain entièrement clos de 1250 m2 avec une piscine au sel récente. Désignation : au rez-de-chaussée, une entrée sur salon/salle à manger avec cuisine ouverte, grande buanderie de plus de 8 m2. Deux grandes porte-fenêtres au sud dans le salon assurent une belle luminosité. A droite de l'entrée couloir qui dessert une chambre, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, trois belles chambres, une salle de bain avec toilette, un petit dressing et un bureau qui pourrait facilement faire office de chambre. La maison a été entièrement restaurée, aucun travaux à prévoir. Equipement : Double vitrage, climatisation réversible, volets solaires, chauffe-eau thermodynamique, Pergola bioclimatique, terrasse, portail électrique, arrosage automatique, caméras de surveillance. Fosse septique aux normes et Canal de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 810 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ALBERT, Tél. : 07 84 91 72 33, E-mail : isabelle.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 842 597 189

Située au calme absolu proche d'Aix-en-Provence, cette charmante propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Proche des commodités et des points d'intérêt de la région, Ventabren bénéficie d'une localisation privilégiée offrant un équilibre entre vie urbaine et environnement préservé. Le bien est implanté sur un vaste terrain de 4400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Profitez d'un beau jardin avec piscine au sel pour vous détendre, d'une terrasse spacieuse pour recevoir vos proches et d'un parking pour accueillir plusieurs véhicules en toute commodité. L'intérieur de la maison, d'une surface habitable de 220 m², présente une composition harmonieuse de 7 pièces lumineuses réparties sur deux niveaux. Une cuisine américaine aménagée et son arrière cuisine, les cinq chambres, deux salles de bain, deux salles d'eau offrent un espace de vie généreux et confortable. Construite en 2019, cette propriété permet également d'envisager des aménagements personnalisés pour répondre aux besoins et aux goûts de ses futurs propriétaires. Viennent agrémenter cette propriété un vaste sous-sol de 120m2, des prestations hauts de gamme comme un parquet massif dans toute la maison, chauffage gainable, Corian dans toutes les salles de bain / d'eau, baie vitrée à galandage en aluminium donnant sur le parc arboré boisé classé. Proximité de la gare TGV, de l'aéroport, des différents axes autoroutiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896

Située sur un emplacement privilégié à la limite entre Aix-en-Provence et Venelles et en voisinage direct du prestigieux Château de la Gaude, cette villa au calme orientée sud de 147 m² (135 m² carrez) est majoritairement de plain-pied, sur une parcelle de 1380 m² dans un environnement naturel à seulement 5 km de l'hypercentre d'Aix-en-Provence. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, un séjour cathédral avec cheminée et espace salle à manger, une cuisine, une véranda, un bureau, trois chambres, un WC, une salle d'eau avec WC et une salle de bain. L'étage accueille une pièce ouverte sur le salon ainsi qu'un bureau. Le bien est complété par un grand garage intégré de 30 m² cathédrale, une cave en sous-sol de 30 m², une belle terrasse et un abri de jardin. Villa de 1995, très bien entretenue. Mitoyenne sur un seul côté (visible uniquement depuis l'entrée/stationnements), avec murs distincts. Taxe foncière 1612 €/an (2023). Pas de charges (copropriété foncière passive de 2 lots). Fibre installée. Fosse septique. Chauffage et eau chaude électriques. Construite sur vide sanitaire. Double vitrage bois. Eau du canal de Provence / eau verte-bleue. PLU zone A : extension et annexe possibles, piscinable. Très beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Dans les années 80, ce complexe a été le cœur vibrant de la vie nocturne aixoise, accueillant des milliers de fêtards, des Mandragores jusqu'au Divino. Aujourd'hui, c'est votre chance exceptionnelle d'acquérir un ensemble immobilier emblématique et d'y insuffler une nouvelle vie. Cet ensemble immobilier de 750m² comprend une discothèque historique, un restaurant avec piscine et terrasses, actuellement loués ainsi qu’une maison de type 5, un appartement de type 3 et une deuxième piscine privée. Ce complexe s'étend sur un généreux terrain d'environ 2800m², offrant amplement d'espace pour vos visiteurs. Donnez libre cours à votre imagination et apportez votre touche finale à ce lieu empreint d'histoire. Transformez-le en un espace polyvalent, un lieu de divertissement exclusif ou une destination incontournable pour la gastronomie et la vie nocturne. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'histoire et l'avenir, contactez-moi au 06.32.23.04.37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 0632230437, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560

Maison de 400 m² habitable, Garage sous-sol 300 m², possibilité surfaces complémentaires (chambres...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : alain.lamboley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750 925 000

Aix-en-Provence - Le Tholonet. Dans un environnement idyllique, en bordure immédiate du Grand site de la Sainte-Victoire, magnifique villa contemporaine d’environ 300m² habitables sur un terrain de plus de 4000m². La terrasse principale s’ouvre sur un panorama à couper le souffle sur la Sainte-Victoire et la nature si chère à Cézanne. Une piscine à débordement donne la sensation de nager parmi les cimes des pins. Le jardin minéral et aérien abrite une seconde terrasse et un carport en bois. Chaque pièce de la maison est baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre de près de 100m² et sa charpente unique à clé de voute profite de la vue de tous les côtés. Les immenses baies vitrées à galandage donnent le sentiment de vivre « dedans/dehors ». Au même niveau se trouvent l’entrée, la suite parentale, un bureau, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie. En rez-de jardin, un couloir aux formes courbes louvoie entre les pièces, desservant 3 autres chambres avec chacune leur salle de bain, un immense bureau pouvant faire office de cinquième chambre et une seconde buanderie. Les prestations sont de grande qualité : pompes à chaleur pour alimenter le plancher chauffant et rafraichissant, piscine chauffée, borne de recharge électrique, arrosage automatique, fibre professionnelle… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 07 82 53 50 85, E-mail : gilles.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017

7 Maisons à vendre, AIX-EN-PROVENCE (13100)

Maison - 8 pièces - 278m²

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 7 pièces - 220m²

Maison - 5 pièces - 147m²

Maison - 8 pièces - 750m²

Maison - 6 pièces - 408m²

Maison - 8 pièces - 301m²

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