11 Maisons à vendre, AIGREFEUILLE-D'AUNIS (17290)

Maison pleine de charme avec jardin.
Située dans le bourg d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour une famille ou un jeune couple cherchant une vie citadine, étant seulement à 5 min des commerces, à 10 min de l'école et à 15 min à pied du collège.

La propriété, érigée sur un terrain de 391 m², présente une surface habitable de 109 m² répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un salon indépendant ouvert sur le jardin, d'un grand espace de rangement, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une chaufferie.

À l'étage, on retrouve deux chambres, un bureau et un 2ème WC indépendant.

A l'extérieur, le jardin arboré promet d'agréables moments que cela soit à l'ombre de l'olivier ou au frais sur la très belle terrasse couverte.

Possibilité de stationner sur la parcelle.

Venez vite découvrir ce joli bien où les valises sont prêtes à être posées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979608270

Maison plainpied proche d'Aigrefeuille d'Aunis
? LE THOU – PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, PISCINE & BEAUX VOLUMES ! ???

Vous rêvez d’une maison familiale où il ne reste plus qu’à poser vos valises ? Alors ne tardez pas à découvrir cette belle opportunité ! ??

? Située sur la commune très recherchée du Thou, à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 développe environ 126 m² habitables sur une parcelle de 789 m².

? Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes fonctionnels et sa luminosité. La maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de deux WC ainsi que d’une grande buanderie, véritable atout pour le quotidien.

? Besoin d’espace pour bricoler, stocker ou exercer une activité professionnelle ? Vous disposerez de deux garages, dont l’un peut facilement être aménagé en atelier ou en espace de travail.

? Côté extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d’une agréable parcelle de 789 m² agrémentée d’une piscine hors sol chauffée de 5 x 5 m, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. ??????

? Plain-pied
? Environ 126 m² habitables
? Terrain de 789 m²
? 4 chambres dont une suite parentale
? 1 salle de bains + 1 salle d’eau
? 2 WC
? Grande buanderie
? 2 garages dont possibilité d’atelier professionnel
? Piscine chauffée 5 x 5 m
? Construction 2008
? Aucun gros travaux à prévoir

La maison est parfaitement entretenue et habitable immédiatement. Un simple rafraîchissement décoratif selon vos envies suffira à la mettre totalement à votre goût. ??

???? Au Thou, tout ou presque peut se faire à pied : commerces, services et commodités sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

? Visite virtuelle disponible sur simple demande.

?? Un bien rare sur le secteur qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché !

? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 64 81 20 86.

Sylvie Mignotte
Conseillère immobilier SAFTi

06 64 81 20 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 304 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 0664812086, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756

COUP DE CŒUR PLAIN-PIED !
Idéalement situé proche toutes les commodités à pied, venez découvrir ce beau plain-pied de 2022 avec ses 2 terrasses, sa pergola, son jardinet sur une parcelle entièrement close. Il comprend une entrée avec placard, un salon/séjour très lumineux avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés avec lave-mains. Il vous offre le confort, la luminosité, une belle exposition Sud avec store banne, et un garage avec porte motorisée .
Atouts: bel emplacement, chauffe-eau thermodynamique, économe en énergie, double vitrage partout et bonne isolation.
Coup de cœur assuré...contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 100 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne DE BERTIER, Tél. : 0676443142, E-mail : anne.debertier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 530186238

Au calme, fort potentiel pour tout type de projet!
Située au calme, cette maison d’environ 175 m² séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Implantée sur une belle parcelle avec plusieurs espaces de stationnement, elle dispose également d’un très grand garage, idéal pour le stockage, un atelier ou une activité.
La maison se compose actuellement de deux niveaux pouvant s’adapter à différents projets de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une arrière-cuisine avec salle d’eau ainsi qu’un accès direct au grand jardin.
À l’étage, une seconde partie habitable propose une cuisine, une pièce de vie lumineuse, trois chambres ainsi qu’une salle de bains.
Un beau jardin au calme vous permettra de profiter des beaux jours !
Maison familiale, projet locatif, activité indépendante ou aménagement multigénérationnel : les possibilités sont nombreuses.
Des travaux importants sont à prévoir, laissant l’opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Le prix tient compte du budget rénovation à envisager.
Un bien rare pour les acquéreurs en quête d’espace, de calme et de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 0636175105, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951619477