Maison à vendre à AGEN de 160m²389 000 €
Réf 1666846
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 160 m²
Maison
160m²
6
4
2
2
364m²
3
Gaz individuel
1948
Le point fort de cette maison
Centre-ville d'Agen : charme ancien, confort moderne, 4 chambres, jardin piscinable, parkings sécurisés et potentiel.
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 160 m²
Charme authentique et prestations actuelles
Certaines maisons séduisent par leurs volumes, d'autres par leur histoire. Celle-ci réunit les deux avec une rare élégance.
Idéalement située en centre-ville d'Agen, cette élégante maison de caractère d'environ 160 m² habitables offre un équilibre parfait entre le charme authentique de l'ancien et le confort de vie contemporain.
Dès l'entrée, le cachet se révèle à travers de magnifiques éléments d'époque soigneusement préservés : belles hauteurs sous plafond, moulures et décors anciens, remarquables boiseries, parquets d'origine parfaitement entretenus... Une atmosphère chaleureuse et raffinée se dégage de chaque pièce.
Les espaces de vie lumineux et fonctionnels ont été pensés pour répondre aux exigences actuelles tout en respectant l'âme de la maison.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau privative. Chacune bénéficie d'un accès direct à un balcon ou à une terrasse, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.
À l'abri des regards, le jardin situé à l'arrière de la propriété constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Piscinable, il offre un potentiel d'aménagement particulièrement séduisant.
Atout exceptionnel en centre-ville, la propriété dispose également de deux places de stationnement privatives sécurisées par un portail électrique.
La maison bénéficie en outre d'un vaste sous-sol occupant l'intégralité de sa surface, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet d'aménagement. Un grenier aménageable complète l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution.
Rare sur le marché agenais, cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant charme et confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661
Idéalement située en centre-ville d'Agen, cette élégante maison de caractère d'environ 160 m² habitables offre un équilibre parfait entre le charme authentique de l'ancien et le confort de vie contemporain.
Dès l'entrée, le cachet se révèle à travers de magnifiques éléments d'époque soigneusement préservés : belles hauteurs sous plafond, moulures et décors anciens, remarquables boiseries, parquets d'origine parfaitement entretenus... Une atmosphère chaleureuse et raffinée se dégage de chaque pièce.
Les espaces de vie lumineux et fonctionnels ont été pensés pour répondre aux exigences actuelles tout en respectant l'âme de la maison.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau privative. Chacune bénéficie d'un accès direct à un balcon ou à une terrasse, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.
À l'abri des regards, le jardin situé à l'arrière de la propriété constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Piscinable, il offre un potentiel d'aménagement particulièrement séduisant.
Atout exceptionnel en centre-ville, la propriété dispose également de deux places de stationnement privatives sécurisées par un portail électrique.
La maison bénéficie en outre d'un vaste sous-sol occupant l'intégralité de sa surface, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet d'aménagement. Un grenier aménageable complète l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution.
Rare sur le marché agenais, cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant charme et confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960€ et 4050€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Karine Selva
Bias (47300)
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