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BELLE AFFAIRE DE BOULANGERIE-PÂTISSERIE – 2 MAGASINS, 1 LABORATOIRE DE PRODUCTION & 1 ÉQUIPE EN PLACE
À VENDRE – BELLE AFFAIRE BOULANGERIE / PÂTISSERIE – CÔTE ATLANTIQUE

À moins de 10 minutes des Sables-d’Olonne, au cœur d’une commune touristique et recherchée de la Côte Atlantique, belle opportunité de reprise d’un fonds de commerce de boulangerie – pâtisserie – viennoiserie.

Une affaire saine, structurée et immédiatement opérationnelle, exploitée sur deux points de vente avec un seul laboratoire de production, offrant ainsi une organisation efficace et maîtrisée.

Les principaux atouts:
* 2 magasins implantés dans une zone touristique dynamique ;
* 1 seul site de production, pour une organisation optimisée ;
* Locaux récents ou entièrement rénovés récemment ;
* Matériel professionnel en très bon état ;
* Équipe autonome et en place, permettant une reprise dans de bonnes conditions ;
* Une activité offrant de belles perspectives de développement.

Un véritable potentiel pour un repreneur

Cette affaire constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s’installer sur le littoral vendéen, avec une structure déjà organisée et une équipe opérationnelle.

Possibilité d’acquisition partielle des murs, permettant d’envisager une opération associant fonds de commerce et immobilier.

Dossier complet sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité.

Pour obtenir davantage d’informations sur cette opportunité et échanger en toute confidentialité, contactez-moi directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 830 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 800 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147

Maison familiale 137 m² – 5 chambres
Sous offre d'achat
À Cugand, cette maison indépendante construite en 1968 développe environ 137 m² habitables et dispose d’un sous-sol complet d’environ 140 m². Elle est implantée sur une parcelle arborée de 1 342 m², avec terrasse, jardin et plusieurs possibilités de stationnement.

L’entrée avec placards dessert une pièce de vie organisée en plusieurs espaces ouverts et communicants. La cuisine aménagée de plus de 14 m², ouvre directement sur la salle à manger. Elle se prolonge par deux espaces salon distincts, dont l’un est équipé d’un poêle à bois. Cette configuration permet de profiter de plusieurs ambiances tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces.

La partie nuit comprend quatre chambres ainsi qu’un bureau de 9,5 m² pouvant être utilisé comme cinquième chambre. L’une des chambres bénéficie de son propre espace douche avec lavabo. Une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne et double vasque ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau.

Le sous-sol constitue un véritable espace supplémentaire avec environ 140 m² répartis entre garage, atelier, buanderie, chaufferie et espaces de stockage. La maison dispose également d’un puits utilisé notamment pour l’arrosage extérieur, les toilettes et la machine à laver.

D’importants travaux ont été réalisés en 2011: menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle d’eau, façade, chaudière fioul à condensation et installation d’un poêle à bois.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse et d’un jardin arboré entourant l’habitation. Un ensemble offrant des surfaces généreuses, aussi bien dans les espaces habitables que dans les annexes, avec cinq chambres possibles et un sous-sol particulièrement important.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074

Ensemble Immobilier sur le Port de l'Herbaudière
Situé sur le secteur très recherché de L’Herbaudière, à Noirmoutier-en-l’Île, cet ensemble immobilier bénéficie d’une localisation exceptionnelle à proximité immédiate du port.

Vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : supérette, Maison de la presse, poissonnerie, boulangerie, bars et restaurants à seulement 1 minute à pied. La plage se trouve à environ 400 mètres, tandis que l'arrêt de bus est accessible à environ 150 mètres.

L’ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces offrant un beau potentiel :

-Une maison d’environ 110 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 18 m², un vaste salon-séjour d’environ 40 m² ainsi qu’un WC.
À l’étage, 3 chambres avec parquet ainsi qu’une salle d’eau.
De grandes ouvertures apportent une belle luminosité aux pièces de vie.

-Un grand garage sur deux niveaux, offrant environ 69 m² d’espace, idéal pour du stationnement, du stockage ou pour imaginer un futur aménagement sous réserve des autorisations nécessaires.

-Un préau d’environ 18 m², pouvant également servir de stationnement ou d’espace de stockage.
Une petite buanderie extérieure complète l’ensemble.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un très beau potentiel de transformation, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement.

Son emplacement, à quelques pas du port, des commerces et des restaurants, constitue un véritable atout et fait de ce bien une opportunité rare sur le secteur de L’Herbaudière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 376 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 0649727934, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687

A quelques minutes des Sables d'Olonne
C'est à quelques minutes des Sables d'Olonne et des plages que vous découvrirez cette charmante maison. Elle offre une entrée, une charmante pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, 3 chambres confortables, dont une chambre de plus de 22 m2, l'une des chambres dispose d'une douche et d'un toilette, la maison bénéficie également d'une salle de bain et d'un second toilette. Vous apprécierez le garage de plus de 24 m2, avec faux-grenier. A l'extérieur, la terrasse vous permet de profiter pleinement du jardin et d'un bel ensoleillement. Pour plus d'information, contactez maintenant Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 0661990932, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181

Longère 180 m² avec potentiel gîtes
Située à La Roche-sur-Yon (85000), cette charmante longère offre un cadre de vie agréable, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités, écoles et commerces.

Édifiée sur un terrain de 1 310 m², la propriété bénéficie de 5 places de stationnement et de beaux espaces extérieurs, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, potager, espace détente ou jeux.

La maison développe environ 180 m² habitables et se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi que 3 toilettes. Ses beaux volumes et sa configuration en font un bien idéal pour une famille, mais également pour un projet d’investissement.

Un garage de 45 m² vient compléter l’ensemble. Il offre un espace important pour stationner, bricoler ou stocker. Au-dessus, un faux grenier d’environ 25 m² apporte une surface supplémentaire appréciable.

Cette longère possède également un véritable potentiel pour un projet de gîtes ou de location. Sa configuration permet d’imaginer facilement deux logements distincts et indépendants, ou encore la création d’un studio. Un atout intéressant pour développer un revenu locatif tout en conservant une partie du bien pour sa résidence principale.

Elle conviendra aussi parfaitement à une grande famille souhaitant profiter de beaux volumes, d’un vaste terrain et d’espaces supplémentaires pour accueillir famille ou amis.

Fiche technique disponible sur demande lien vers la visite virtuelle.

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Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin BARBEAU, Tél. : 0666471972, E-mail : corentin.barbeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 106395403

Quartier calme et recherché proche plage et forêt
A la Tranche sur mer, commune dynamique et touristique, avec tous commerces et écoles, venez découvrir cette belle maison contemporaine située proche de l'océan, en lisière de forêt au calme, composée de deux logements indépendants, un studio et un garage.
Elle dispose au rez de chaussée, comme à l'étage, de logements composés chacun d'un grand salon ouvert sur cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Un studio attenant et indépendant vient compléter l'ensemble avec une douche et un wc.
La maison, construite sur un terrain de 560m2 entièrement clôturé, vous séduira par son exposition et le calme environnant. Maison en très bon état ne nécessitant aucun travaux. Idéal pour de la rentabilité locative ou grande maison familiale!!
Pour plus d'informations, contactez moi au : 06 12 35 50 60 afin d'étudier votre projet et d'organiser votre visite. Des photos seront disponibles uniquement sur demande.

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Prix de vente : 418 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838

Secteur Gare : Appartement de 98m² avec 3 chambres, balcon, cave et garage.
Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et des transports, découvrez cet appartement spacieux d'environ 98 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme et sécurisée.
Il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec accès à un balcon filant exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier pratique pour le rangement.
L'ensemble est proposé avec un garage et une cave individuelle.
Un bien complet, idéal pour une famille ou un investissement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497

Appartement T2 proche mer et commerces
À seulement 1 km des plages et des commerces, Mélanie Briffault vous présente cet agréable appartement de type 2, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir.

Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, ce bien lumineux se compose :

D'une entrée ouvrant sur une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, une chambre, une agréable loggia pour profiter des beaux jours et une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Emplacement recherché, état impeccable, idéal pour de la location saisonnière/annuelle ou pour vos vacances au bord de l'eau !
Contactez moi au 07.65.24.30.23

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 533 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 0765243023, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385

Maison 144 m² sur 804 m² de terrain, 4/5 chambres
Située à Pont-Habert (Sallertaine), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, proche des commerces locaux et de la nature environnante. Sallertaine est réputée pour son patrimoine historique et sa convivialité, idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité.

Cette maison de 144 m², nichée sur un terrain de 804 m² à Pont-Habert, a été rénovée en 2022. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains complète, de deux WC séparés, ainsi que d'une salle de jeux ou bureau avec également un accès indépendant.
Un cellier et un atelier viennent compléter cet ensemble offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : dorian.praud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848779989

Plain-pied avec 6 piéces et piscine
Située à Chasnais (85400), cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, à la fois confortable et fonctionnel.

Implantée sur un terrain de 1 153 m², elle développe environ 107 m² habitables et bénéficie d’une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille.

L’entrée dispose d’un espace où le rangement peut être organisé. Elle s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour avec poêle à bois et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda vient agrandir agréablement l’espace de vie et offre un accès direct ainsi qu’une vue sur la piscine.

La partie nuit se compose d' une suite parentale avec sa propre salle d’eau et ses toilettes et de deux autres chambres dont une avec placard. Un bureau, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace intérieur.

Pour un confort optimal en hiver, la maison bénéficie d’un chauffage au sol électrique en complément du poêle à bois. Elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants electriques y compris sur la véranda.

A l'extérieur, on trouve de beaux espaces, avec arbres fruitiers, endroit potager, et espace piscine avec cabanon de jardin. La piscine de 4 x 8 m est chauffée par une pompe à chaleur et équipée d’un volet roulant motorisé. Elle est entourée d’une plage aménagée, offrant un espace agréable autour du bassin.

Un espace entièrement bitumé se trouvant sur la partie avant de la propriété, permet de stationner plusieurs véhicules et facilite l’accès au garage d’environ 38 m2 avec galta et porte motorisée. Un forage alimente l'arrosage du jardin et les 2 toilettes.

Plain-pied avec piscine et de beaux volumes : venez vite découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 0662305061, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508

Maison d'habitation 145m², 3 chambres, 972m² de terrain + dépendances.
Au calme d'un village de Saint-Paul-en-Pareds, à dix minutes des Herbiers, quinze minutes du Grand Parc du Puy du Fou et vingt minutes de Pouzauges, venez découvrir cette maison d'habitation de construction antérieure à 1949, qui a subi une extension en 1991. Édifiée sur son terrain de 972 m² environ (après bornage), proposant une superficie habitable d'environ 145 m², ce bien vous propose, totalement aménagé de plain-pied, un hall d'entrée, une cuisine-salle à manger de 36 m² comprenant une cuisine aménagée (avec insert bois), un salon de 30 m² (avec cheminée), un débarras, une buanderie de 10 m², deux WC indépendants, une salle d'eau de 4 m². Un dégagement nous mène ensuite vers trois chambres (14.80 m², 11.70 m², 18.10 m²). À l'étage, un grenier de 51 m², complètement aménageable, propose un large pouvoir d'extension à la maison pour la création d'autres pièces. Attenant à la maison, un garage de 20.50 m², un préau de 40 m² complètent cet ensemble, ainsi que deux pièces (dépendances).
Le terrain, quant à lui, offre un espace d'agrément devant la maison, offrant la possibilité d'une terrasse, d'un potager, du parking ou autres.
Atouts indéniables : Pompe à chaleur 2008 / Toiture mécanique 2022 (en grande partie) / Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants électriques en façade avant / Aménagement de plain-pied / Grenier 100% aménageable / Insert bois 2016 / La maison est raccordée à une source / Isolation thermique par l'extérieur sur l'extension 2018.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 136 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Maison récente - Centre-ville
À découvrir au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de 4 pièces récente de 48 m² habitables bénéficie d’un emplacement recherché à deux pas des commerces, notamment Super U et Lidl.

Très lumineuse grâce à son orientation idéale, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Récente et entièrement réalisée par des entreprises, la maison bénéficie encore des garanties décennales.

Le tout sur un terrain entièrement clos de 144m².

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Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 0788332338, E-mail : sonny.hervin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822103123

PLAIN PIEDS 3-4 chambres avec VERANDA 2 logements dans sous le meme toit 2 Garages
VIVEZ ENSEMBLE, CHACUN CHEZ SOI !
A 20 minutes au Nord de Fontenay Maison intergénérationnelle de plain pieds , venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied d’environ 146 m² habitables, en excellent état, offrant une configuration particulièrement rare et recherchée : deux espaces de vie réunis dans une même maison.
L'idéal pour une famille sur plusieurs générations
Vous souhaitez vivre près de vos parents ou de vos grands-parents tout en permettant à chacun de conserver son indépendance et son intimité ?

Cette maison est faite pour vous !

Elle offre la possibilité de créer une véritable vie intergénérationnelle, avec un espace principal et un second espace aménagé permettant à papy et mamie, un parent ou un enfant adulte de disposer de leur propre univers, tout en restant à quelques pas les uns des autres.

Un espace principal chaleureux et lumineux
La maison principale vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.

Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les moments chaleureux en famille.

Une superbe véranda 4 saisons prolonge agréablement l'espace de vie : un véritable lieu de convivialité pour partager les repas, recevoir famille et amis ou profiter de la maison en toute saison.

La partie principale dispose également de 2 chambres.

?? Un second espace avec sa propre cuisine et ses sanitaires
Attenant à la maison, un espace complémentaire offre une réelle indépendance de vie.

Il comprend :

une kitchenette équipée ;

une chambre ;

une salle d'eau avec WC.

Cet espace est idéal pour accueillir parents ou grands-parents, un enfant adulte ou des proches.

Il peut également être envisagé comme espace locatif, location saisonnière ou chambre d'hôtes, selon votre projet.
Du rangement et des dépendances
Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez d'un garage attenant ainsi que d'un second garage d'environ 30 m², parfait pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker matériel et équipements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARBONNEAU, Tél. : 0651057200, E-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481265213

Appartement T2 en rez de chaussé avec terrasse
Aux Sables-d’Olonne, à seulement 50 mètres de l’océan et à 1 km des plages de Tanchet, découvrez ce charmant appartement T2 de 21,18 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue.

Son principal atout : une terrasse privative de 14 m² exposée plein sud, avec un aperçu sur la mer. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, prendre ses repas au soleil .

L’appartement se compose d’une pièce de vie, d’une chambre indépendante avec rangement, d’une salle de bains entièrement rénovée et de WC. Son agencement permet de bénéficier d’un espace nuit séparé, particulièrement appréciable pour un logement de cette superficie.

Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être occupé et ne nécessite pas de travaux. Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets, de convecteurs électriques ainsi que d’un ballon d’eau chaude de 100 litres remplacé en 2025.

La résidence, composée de seulement deux étages, offre un cadre agréable. Le stationnement est libre au sein des emplacements disponibles.

Sa situation géographique permet de rejoindre facilement le littoral et de profiter des activités et des loisirs proposés sur la côte sablaise. Les plages de Tanchet, appréciées pour leur cadre naturel et les activités nautiques, se trouvent à environ un kilomètre.

Ce bien convient parfaitement à différents projets : résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif saisonnier. L’appartement a également été exploité en location, ce qui permet d’envisager cette possibilité selon vos objectifs et les conditions de location.

Avec sa chambre séparée, sa terrasse privative, son aperçu mer et sa vente meublée, ce T2 réunit les principaux atouts recherchés pour profiter du littoral vendéen sans avoir à prévoir de travaux dans le logement.

Vous recherchez un appartement proche de l’océan pour vos vacances ou un bien à potentiel locatif aux Sables-d’Olonne ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 263 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 545 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : nelly.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063

Maison de caractère avec 5 chambres en lisière du Pentagone.
Dans un quartier résidentiel calme de LA ROCHE SUR YON, découvrez cette belle maison de ville de caractère, offrant environ 186 m2 habitables et 221 m2 de surface totale sur une parcelle de 166 m2.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon de réception de 34 m2, d'un agréable espace séjour/salle à manger de 36 m2, d'une cuisine aménagée, d'un WC et d'un cellier.
A l'étage, la maison dispose de 5 chambres spacieuses dont 1 avec point d'eau, d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC.
Un grand garage complète ce bien.
Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, services et transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais la maison présente une structure très saine et offre de belles opportunités d'agencement et de personnalisation.
Un bien rare par ses volumes, son caractère et son emplacement, idéal pour une famille à la recherche d'espace à proximité immédiate du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497

Terrain à bâtir à l'île d'Olonne
Jérôme BABARIT vous propose EN EXCLUSIVITE, ce grand Terrain d'environ 5000 m2 constructibles à l'île d'Olonne dans le secteur prisé de "La Salaire".
Un premier "Permis d'aménager" à déjà été accepté pour un lotissement de 7 parcelles.
Secteur calme, à proximité des pistes cyclables qui permettent d'accéder rapidement au centre bourg animé de l'île d'Olonne, aux marais ou à la forêt d'Olonne via le pont de La Salaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 386 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BABARIT, Tél. : 0603009934, E-mail : jerome.babarit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909941056