42 biens à vendre, VANNES (56000)

Appartement duplex 100m2 centre-ville de Vannes
Située dans le centre-ville de Vannes, aux portes de l’intra-muros, ce charmant appartement en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du port et de la Place des Lices. L’étang au Duc et de Tohannic, la gare et l’hôpital sont également accessibles immédiatement.

Bienvenue dans cet appartement de caractère chargé d’histoire !

D'une surface habitable de 100 m² répartie sur 2 niveaux, il offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre spacieuse de plus de 14m², une salle d'eau avec WC et une grande buanderie/atelier de bricolage facilitant le stockage de matériel (bricolage, nautique, vélos, poussettes, etc.)
Ce niveau dispose de la terrasse principale, d’une superficie d’environ 25m² et clôturée.

À l'étage, une large mezzanine offre un espace propice à la détente ou au télétravail. Elle donne accès à une seconde terrasse de 15m² sans vis-à-vis exposée sud.
L’étage se poursuit avec 2 belles chambres de 11m² et une salle de bains avec WC.
Ce niveau bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur cet étage.

Ce bien peut évoluer avec un troisième plateau, des combles aménageables d'environ 45m², offrant une perspective d'évolution intéressante avec 2 chambres supplémentaires permettant d'accueillir une famille nombreuse.
Un accès indépendant peut également être envisagé et générer un revenu locatif.

Rénové avec des matériaux de qualité et un mélange élégant de pierre, de bois massif et de poutres apparentes, cet appartement allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes.

Le stationnement peut être facilité par la possibilité de louer un garage devant la maison.

Idéale pour une famille, cet appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels, dans un cadre authentique et chaleureux à quelques pas du centre historique de Vannes.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830157350

centre ville; commodités; bus ;commerces;
Situé au cœur de Vannes (56000), cet appartement bénéficie d’une localisation idéale, avec un accès facile à l’ensemble des commodités du centre-ville. À proximité des transports en commun ainsi que des écoles, il offre un cadre de vie urbain à la fois pratique et dynamique.

Vous apprécierez particulièrement sa belle hauteur sous plafond, ainsi que son exposition sud-ouest, pour une belle luminosité. Le logement donne sur une cour au calme. L’appartement se trouve dans un immeuble ancien datant de 1860, apportant un certain charme et un cachet historique au lieu de vie.

Côté rangements et stationnement, deux caves en sous-sol complètent l’ensemble, tandis qu’une place de parking extérieure facilite le stationnement au quotidien.

D’une superficie de 67 m², cet appartement lumineux au rez-de-chaussée se compose d’un séjour, un salon, de deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Enfin, des travaux sont à prévoir afin de moderniser ce charmant appartement, tout en valorisant son potentiel dans un secteur recherché.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline GUILLOME, Tél. : 0760092780, E-mail : gwendoline.guillome@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 451736854

LOGEMENT ÉTUDIANTS
Dans la charmante ville de Vannes, proche de l’IUT et de l’ICAM, venez découvrir ce logement réservé aux étudiants. Tout le nécessaire est présent, une salle d’eau, une cuisine fonctionnel avec son coin bureau. Un balcon et un parking à vélo viennent combler ce logement.
Ce bien peut être acquis pour votre propre enfant qui parcourt un cycle universitaire complet ou pour investissement avec une bonne rentabilité de 5.6%.
Ce logement à été loué les 20 dernières années sans interruption.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DAVID, Tél. : 0778519520, E-mail : marc.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 517942173

Appartement T3 à Vannes Quartier le Bondon
Idéalement situé dans le quartier du Bondon à Vannes, Bel appartement T3 de 77m² loi carrez au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée avec son balcon, un salon-séjour exposée sud avec son balcon et sa vue dégagée sur les jardins, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
2 places de parking extérieurs complètent le bien.
L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges.
A voir impérativement !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 647,5 €
Honoraires charge acquéreur : 8 352,5 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788952299

Maison 4 pièces 100m2 centre-ville de Vannes
Située dans le centre-ville de Vannes, aux portes de l’intra-muros, cette charmante maison en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du port et de la Place des Lices. L’étang au Duc et de Tohannic, la gare et l’hôpital sont également accessibles immédiatement.

Bienvenue dans cette maison de caractère chargée d’histoire !

D'une surface habitable de 100 m² répartie sur 2 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre spacieuse de plus de 14m², une salle d'eau avec WC et une grande buanderie/atelier de bricolage facilitant le stockage de matériel (bricolage, nautique, vélos, poussettes, etc.)
Ce niveau dispose de la terrasse principale, d’une superficie d’environ 25m² et clôturée.

À l'étage, une large mezzanine offre un espace propice à la détente ou au télétravail. Elle donne accès à une seconde terrasse de 15m² sans vis-à-vis et exposée sud.
L’étage se poursuit avec 2 belles chambres de 11m² et une salle de bains avec WC.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur cet étage.

Ce bien peut évoluer avec un troisième plateau, des combles aménageables d'environ 45m², offrant une perspective d'évolution intéressante avec 2 chambres supplémentaires permettant d'accueillir une famille nombreuse.
Un accès indépendant peut également être envisagé et générer un revenu locatif.

Rénovée avec des matériaux de qualité et un mélange élégant de pierre, de bois massif et de poutres apparentes, ce bien allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes.

Le stationnement peut être facilité par la possibilité de louer un garage devant la maison.

Idéale pour une famille, cet appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels, dans un cadre authentique et chaleureux à quelques pas du centre historique de Vannes.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830157350

Rare -Terrain à bâtir
Idéalement situé à 9 minutes de la gare,7 minutes du port de Vannes et 2 kms à pied du marché, Terrain à bâtir issu d'une division parcellaire, d'une contenance de 879m² environ en zone UC du PLU avec 40% de CES soit 351m² de surface plancher, il est non viabilisé et exposé sud-ouest. Il dispose d'une belle façade pour une vie de plain pied de 30m environ.
A voir impérativement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 397 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788952299

Maison 4 pièces 120m² à Vannes
À quelques pas de l'étang au Duc, de l'hôpital et de la gare de Vannes, cette maison de 120m² habitables bénéficie d'un environnement calme dans un quartier résidentiel et pratique pour les familles.

À l'intérieur, cette maison a la décoration soignée à été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et agrandie en 2017.

Elle propose un vaste séjour très lumineux, grâce à son exposition au sud, de plus 60 m² avec une cuisine ouverte aménagée/équipée avec îlot central. Un grand cellier/buanderie est attenant à la cuisine.

Une vie de plain-pied est présente avec une chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants au rez-de-chaussée.
Ce niveau bénéficie du chauffage par plancher chauffant.

À l'étage, un palier offre une possibilité de bureau ouvert pour le télétravail et conduit à 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant ainsi un espace de vie familial confortable et fonctionnel.

Sur un terrain de près de 500 m², cette propriété non mitoyenne dispose d'un agréable jardin bien entretenu et clos, offrant un espace extérieur plaisant pour profiter des belles journées ensoleillées.

Une maison accueillante clés en mains, à l'emplacement recherchée et prête a accueillir sa future famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 472 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830157350

Appartement T2 Vannes Albert 1er
Alerte localisation prisée Albert 1er, à 800 m du Port pour ce T2 de 45 m², rénové en 2018.
Au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages sans ascenseur, il est idéalement proche des commodités : transports, écoles, infrastructures sportives et commerces (pharmacie, boulangerie au pied de l'immeuble, Carrefour,...).
Vous accédez à l'appartement par une entrée donnant sur un spacieux couloir, desservant les pièces de vie séparées. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une belle lumière avec ses larges ouvertures vitrées. Le confortable séjour de 17 m² est doté d'une large porte - fenêtre et d'un balcon filant.
La chambre de 13 m² avec placard, pratique et fonctionnel, jouxte la salle d'eau avec WC.
Les huisseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques apportent un réel confort de vie.

Cet appartement lumineux, proche du centre de Vannes attirera investisseurs (possibilité d'exploiter le salon en deuxième chambre dans le cadre d'une colocation - rentabilité brut 7%) et particuliers, pour une vie urbaine en intra muros à pied !

Réservez vite votre visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 436 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 0615827814, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504

Rare -Terrain à bâtir
Situé à Saint-Avé (56890), ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal dans une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et dans un quartier très prisé. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, il saura séduire les futurs propriétaires en quête de praticité et de confort au quotidien.

D'une superficie de 864 m², ce terrain à bâtir présente une façade Sud de 21.5 mètres et une profondeur de 40 mètres, offrant ainsi un large espace pour la réalisation d'un projet résidentiel sur mesure. Idéalement situé en zone Ubb du PLU en cours, ce terrain non divisible offre de belles perspectives pour la construction d'une maison personnalisée, nécessitant toutefois une démolition préalable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 282 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788952299

Appartement 3 pièces centre-ville de Vannes
Situé à l'entrée du centre-ville et à 5 minutes à pied du port de Vannes, cet appartement spacieux et lumineux de 83,66m² carrez au 3ème et dernier étage d'une résidence de 1971 propose un agencement fonctionnel et des commodités accessibles rapidement (commerces, transports, écoles).

L'entrée dessert un salon-séjour très lumineux, idéal pour recevoir, avec des nombreuses ouvertures et un accès au balcon exposé au sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau spacieuse, 2 grandes chambres et des WC séparés.

Ce bien comprend une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave de 8m² en rez-de-chaussée.

Le bâtiment dispose également d'un local vélo commun et d'un accès sécurisé par interphone.

Avec ses prestations soignées et sa superficie généreuse, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement confortable à Vannes.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1464 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 284 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830157350

Belle Nantaise sur le secteur du sacré cœur Vannes
Belle Nantaise des années 60 de 153 m², Vannes Sud, proche des écoles du Sacré Cœur.
Sur un terrain paysagé de 675 m² (avec cabanon et 2 places de parking), elle offre une vie calme en impasse.
Au rez de jardin : 2 studios indépendants (20 m² chacun) potentiel optimisable incroyable.
Une chaufferie (chaudière au gaz de ville de 3 ans) et un espace avec une grande véranda, avec vue sur jardin, n'attendront que vos idées pour les optimiser.
Le 1er étage vous accueille avec un couloir et toilettes séparées, donnant accès à une spacieuse et lumineuse pièce de vie parquetée.
La cuisine à moderniser, ouverte sur le séjour permettra les repas en famille.
2 chambres de 11 et 12 m², et une salle de bain à rafraîchir complètent ce niveau. A l'étage, une belle mezzanine de 20 m², aménageable en 2 chambres d'enfants. Vous aurez aussi accès à un grenier, pour des espaces de rangement.
Extension possible pour cette maison au fort potentiel, à 1,5 km du port de Vannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 413 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 0615827814, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504

Propriété d’exception – Presqu’île de Conleau, Vannes
Nichée au cœur de la très recherchée presqu’île de Conleau, cette adresse confidentielle bénéficie d’un panorama exceptionnel sur le Golfe du Morbihan. Ici, la mer s’invite à chaque instant : depuis la terrasse, depuis les chambres, et jusque dans l’atmosphère apaisante qui enveloppe la propriété. Un cadre littoral préservé, emblématique de Vannes, où chaque horizon s’apprécie comme un privilège rare.

La maison offre aujourd’hui trois chambres, deux salles d’eau, un salon-séjour lumineux et une cuisine naturellement tournée vers le bleu du Golfe. Une seconde cuisine indépendante ainsi qu’un vaste cellier viennent compléter l’organisation intérieure, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l’extérieur, un garage attenant, un abri de jardin et une grande allée permettent de stationner plusieurs véhicules ou même des bateaux. Un atout précieux sur cette presqu’île privilégiée.

Certains aménagements pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette maison de famille et d’en faire un lieu de vie parfaitement adapté à votre projet. La configuration du bien se prête également à la création d’espaces supplémentaires ou d’une dépendance, selon vos envies d’accueil, de confort ou de location saisonnière.
Avec son accès direct à la plage, son environnement naturel d’exception et sa localisation unique, cette propriété séduira autant en résidence principale qu’en superbe maison de vacances.

Une opportunité rare, sublimée par un site incomparable où chaque lever de soleil rappelle la magie singulière du Golfe du Morbihan.

Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 248 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520393091