555 biens à vendre, Val-d'Oise (95)

Immeuble Franconville
À proximité immédiate de la gare (RER C et ligne H), immeuble en monopropriété R+3 de 612 m², 100 % loué.
Revenus locatifs : 138 000 € / an hors charges
Taxe foncière : 8 530 €
2 commerces + 15 appartements T1/T2 + sous-sol total avec caves
Baux sécurisés (3 ans habitation / 9 ans commerces)
Loyers non révisés depuis 2021 : potentiel de revalorisation
Aucun travaux à prévoir (ravalement 2018)
Rentabilité brute : 7,28 % – nette : 6,83 %
Dossier complet et DPE des autres appartements classés E, sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 895 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fadma MORISSON, Tél. : 06 65 03 35 03, E-mail : fadma.morisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878852276

BAR - TABAC - JEUX FDJ / PMU - BRASSERIE
Val-d’Oise – Secteur de Pontoise – Emplacement PREMIUM stratégique à très fort passage

BAR – TABAC – JEUX FDJ – PMU – BRASSERIE

Il s’agit d’une affaire reconnue, exploitée dans d’excellentes conditions, affichant une progression constante grâce à une clientèle fidèle, une activité complète et diversifiée, ainsi qu’un chiffre d’affaires solide et sécurisé.

L’environnement est particulièrement dynamique, assurant un flux continu de clientèle tout au long de la journée.

Affaire clé en main, parfaitement entretenue et exploitée. Équipe en place et opérationnelle, permettant une reprise dans des conditions confortables et sereines.


• Très belle vitrine de plus de 15 mètres offrant une visibilité
• Environ 80 places assises dédiées au service du midi
• Logement de fonction inclus : appartement T4 d’environ 120 m², entièrement refait à neuf, avec possibilité de mise en location
• Exploitation confortable avec un réel potentiel de développement complémentaire
• Absence de concurrence directe sur le secteur immédiat

Une opportunité rare et recherchée, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité.

Visite vivement conseillée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 832 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 800 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 32 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 38 400 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835271057

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / PIZZERIA
À Sannois centre-ville fonds de commerce de restauration traditionnelle et pizzeria, sur plus de 400m², vitrine 4ml.

Établissement sur deux niveaux comprenant :
• Deux salles de restaurant (rez-de-chaussée et étage) de 50 couverts chacune
• Terrasse de 50 couverts
• Grande cuisine professionnelle d’environ 80 m², entièrement équipée.
• Cave voûtée idéale pour le stockage ou cave à vin ou ( salle réception pour une plus grande intimité )

L'espace comprend en plus, plusieurs lieux de stockage, des vestiaire avec douche, un bureau, sanitaires ainsi qu’un appartement d’environ 50 m².

Capacité totale d’environ 150 couverts.
Bel outil de travail, volumes rares, fort potentiel de développement.
Convient à tout type de restauration.

Informations complémentaires et dossier sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 130 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 119 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 400 € HT + 2 080 € TVA, soit 12 480 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 0624415705, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853372555

Rare sur le secteur "Bas des Côteaux"
Patrick Barberi vous propose à Argenteuil, quartier recherché du bas des Côteaux, un terrain à bâtir d’une superficie de 252 m², situé en second plan et issu d’une division parcellaire.

Le terrain dispose de l’ensemble des réseaux en limite de rue : eau, électricité et gaz. L’accès s’effectue par un portail partagé, bénéficiant d’une servitude de passage ainsi que d’une servitude dédiée à la gestion des réseaux.

Un permis de construire est déjà obtenu, définitivement purgé de tout recours, et une étude de sol a été réalisée, confirmant qu’aucun renforcement spécifique n’est requis.

Le projet autorisé prévoit l’édification d’une maison individuelle comprenant un sous-sol à usage de garage, pour une surface habitable de 117 m² en Loi Carrez, organisée sur deux niveaux (R+1) avec combles.

Une dépendance existante, située en fond de parcelle, devra être démolie, une opportunité à visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851495358

Proche de la gare de Deuil Montmagny (ligne H).
Proche de la gare de Deuil Montmagny (ligne H), des commerces et des écoles. Au sein d'une résidence familial avec espaces verts et gardien. Au deuxième et dernier étage, appartement de 87,46 m² L.C. calme et lumineux offrant : entrée, double séjour / salle à manger, balcon, cuisine, 2 chambres et un bureau (ou chambre d'enfant), salle d'eau, W.C. indépendants et place de parking couverte.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARIAUX, Tél. : 0650263654, E-mail : nicolas.mariaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 532191921

TRIPLEX D'EXCEPTION PORT CERGY 162M2 avec extérieur
Isabelle BEDOUCHA , Indépendante du Réseau SAFTI Immobilier , a le plaisir de vous présenter ce Triplex d'Exception avec vue imprenable sur le Port de Cergy.

Situé dans une résidence recherchée au 3ème étage avec ascenseur , il se compose d'une entrée , d'un salon cathédrale salle à manger de 50M2 , d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme de 18M2 , d'un cellier buanderie , d'un WC indépendant

A l'étage supérieur , un dressing aménagé , une salle d'eau , une magnifique salle de bain balnéo avec douche à l'italienne en + , d'une chambre , d'un bureau , d'un WC indépendant

Enfin au dernier palier : une chambre de 24 M2 surplombant le Port avec vue exceptionnelle

Terrasse plein Sud

L'appartement est vendu avec un box et une place de stationnement extérieur

Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA , du Réseau SAFTI , pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3682 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 848 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492658596

Appartement 2 Chambres..Proche Gare et commodités...
Situé à Éragny (95610), cet appartement bénéficie d'un cadre agréable proche des bords de l'Oise, offrant ainsi un environnement calme et verdoyant. La ville propose un large éventail de commodités telles que des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts, idéal pour une vie quotidienne pratique et confortable.

L'appartement, datant de 1968, comprend une place de parking extérieure ainsi qu'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Ces installations facilitent le stationnement et permettent de stocker facilement divers objets, garantissant un confort quotidien optimal pour ses résidents.

Avec une surface habitable de 62 m², ce bien offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un dégagement, un séjour lumineux, une cuisine aménagée avec cellier attenant, 2 chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Parfait pour une famille ou un couple, cet appartement présente des pièces bien organisées et des équipements essentiels pour un quotidien pratique et confortable.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2784 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BÉTIN, Tél. : 06 74 44 01 18, E-mail : christophe.betin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 849045869

terrain
Terrain plat constructible en lot avant de près de 495M2 à viabilisé avec façade de 15.5m libre de constructeur soumis au bâtiment de France .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : thierry.ragot-braconi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489205872

190 m² habitable plus 110 m² aménageables.
Au sein d'un secteur recherché notamment pour sa proximité des établissements scolaires prestigieux de Notre Dame de Bury et du Lycée Louis Armand (classé meilleur lycée public du Val d'Oise).
Sur un terrain de 548 m², maison familiale d'environ 190 m² habitable 192,7 m² au sol offrant: entrée, double séjour / salle à manger, cuisine donnant sur une terrasse, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 W.C. et le plus: combles aménageables de 110,56 m² au sol qui offrent un potentiel d'extension intéressant. Plusieurs aménagements possible. A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 557 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARIAUX, Tél. : 0650263654, E-mail : nicolas.mariaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 532191921

Maison familiale idéale premier achat
A Franconville QUARTIER DE LA GARE.
Cette charmante maison saura vous séduire par sa proximité des commerces, marché et des écoles et ses prestations soignées. Elle nous offre 3 places de parking, d'un abri de jardin, d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des beaux jours.

Elle se compose des l'entrée d'un WC, un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à une vaste terrasse extérieur.

A l’étage; un couloir qui dessert 2 chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau.
Dotée d'une construction récente de 2015 aux normes RT 2012 assure un niveau de confort moderne.

La qualité des prestations intérieurs et extérieurs de cette maison se rejoignent pour vous offrir un cadre de vie agréable et très cosy, idéal pour un jeune couple ou une famille en quête de son premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 0624415705, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853372555

Pavillon pieds dans l’eau – 241,2 m² loi carrez– Vue sur le lac d’Enghien
Un des derniers accès directs au lac dans le secteur Centre-Ville – Tour du Lac

Imaginez…
Vous entrez dans un univers rare, où le lac d’Enghien devient la toile de fond de votre quotidien, visible depuis votre jardin, votre terrasse, ou encore votre quai d’embarquement, véritable prolongement naturel de votre jardin

Située sur une parcelle de 500 m² avec un jardin arboré de 276 m² , dans le quartier le plus recherché de la ville, ce pavillon dans une petite copropriété offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu, vue panoramique et proximité immédiate du centre-ville, du casino, des thermes et des commerces.

Il se distingue par une architecture atypique et élégante

Un accès direct au lac : un privilège rarissime
• Quai d’embarquement à usage exclusif avec droit de navigation
• Idéal pour paddle, promenades en barque, moments de détente ou apéros au coucher du soleil
• Un cadre intime, discret, totalement préservé
• Une rareté absolue dans le secteur Centre-Ville / Tour du Lac


Rez-de-chaussée
• Entrée avec buanderie
• Séjour 35 m², exposé plein Sud, ouvrant sur une terrasse de 15 m² avec vue lac
• Salle à manger 30 m² • Cuisine indépendante 20 m² • Bureau 12 m² • Salle d’eau avec WC • Débarras 13 m²
• Grand garage double + atelier de bricolage • Chaudière gaz Frisquet récente

1er étage – Espace nuit
• Suite parentale avec dressing • Salle de bains privative (baignoire + douche) • 3 chambres supplémentaires • Salle d'eau

2? étage – Deux appartements indépendants
Accès par l’escalier extérieur séparé, ou accessible directement par l'intérieur de la maison.
Idéal pour investissement locatif ou pour des chambres supplémentaires.
• 2 F2 de 30 m² et 25 m² • Valeur locative : 900 € / mois par appartement
• L’un des deux bénéficie d’une vue magnifique sur le lac

+ Chambre de service indépendante – 10 m² totalement aménagée avec
kitchenette, douche et WC.
Parfait pour étudiant, jeune actif ou location.

Un accès direct au lac : un privilège rarissime
• Quai d’embarquement à usage exclusif avec droit de navigation
• Idéal pour paddle, promenades en barque, moments de détente ou apéros au coucher du soleil
• Un cadre intime, discret, totalement préservé
• Une rareté absolue dans le secteur Centre-Ville / Tour du Lac

Envie de la découvrir ? Appelez-moi 0624415705


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Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 0624415705, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853372555

Terrain 856 m2 Auvers-Sur-Oise
Isabelle BEDOUCHA , Indépendante du Réseau SAFTI Immobilier , a le plaisir de vous présenter ce terrain au centre-ville de Auvers-Sur-Oise

Parcelle de 856 m2

Terrain borné mais non viabilisé

Largeur 32m

Longueur 24m

Plan d'aménagement et Etude Géomètre

Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA du Réseau SAFTI pour tout renseignement complémentaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492658596

Terrain Centre-Ville de Auvers-Sur-Oise 636 m2
Isabelle BEDOUCHA , Indépendante du Réseau SAFTI Immobilier , a le plaisir de vous présenter ce terrain au centre-ville de Auvers-Sur-Oise

Parcelle de 636 m2

Terrain borné mais non viabilisé

Largeur 27m

Longueur 23m

Plan d'aménagement et Etude Géomètre

Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA du Réseau SAFTI pour tout renseignement complémentaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492658596

EAUBONNE - EMPLACEMENT PREMIUM
Ce fonds de commerce dédié au bien-être capillaire (salon de coiffure et head spa avec gamme coréenne) est idéalement situé à Eaubonne, avec de nombreuses places de parking à proximité.

Il bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires en constante progression, facilement augmentable grâce à un personnel autonome et expérimenté et à une modification du temps de travail.

Le local récemment rénové, dispose de matériel moderne et haut de gamme, assurant un confort optimal pour la clientèle et l’équipe en place.

Sa vitrine de près de 6m offre une belle visibilité et attire naturellement les passants.
Son loyer attractif rend cette affaire accessible et rentable.

Les prestations incluent une salle dédiée au Head Spa, aux soins du cuir chevelu et du visage, aux soins des épaules et des mains, à la luminothérapie, à la cryothérapie, ainsi qu’un brushing inclus.

Cette opportunité représente un excellent choix pour développer une activité solide et durable.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 139 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835271057