42 biens à vendre, SETE (34200)

CENTRE VILLE
Situé en cœur de ville . A deux pas Halles , dans une résidence avec ascenseur . Studio de 17m2 avec balcon à la vue dégagée .Vendu loué pour un montant de 290€ hors charges . Le locataire est en place depuis 32 ans . Idéal pour investir à petit budget à Sète .

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 62 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VIDAL, Tél. : 0623385922, E-mail : aurelie.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 101572329

Belle appartement en centre ville
Appartement en centre-ville – Emplacement idéal

Découvrez ce bel appartement idéalement situé au cœur de la ville, à seulement 5 minutes à pied des commerces et de toutes les commodités.

Ce bien lumineux et fonctionnel dispose d’une agréable salle d’eau et offre un cadre de vie pratique, parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine.

Son emplacement privilégié en fait une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Jardin collectif de 200 mètre carré

Centre-ville
Commerces à 5 minutes à pied


À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 166 620 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel CHAVEROT, Tél. : 0661500478, E-mail : lionel.chaverot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 504249590

QUARTIER DU BARROU
Dans une résidence calme et sécurisée , en première ligne de l' étang de Thau . Au premier et dernier étage . Duplex traversant et fonctionnel de type 3 . D'une surface 36m2 loi carrez pour une surface habitable de 46m2 . Ce bien propose une agréable pièce à vivre exposée à l' ouest , une salle d' eau et toilettes indépendant . Une chambre à l' Est ainsi qu' une mezzanine . Une place de parking privée vient compléter ce bien . Idéal pour tous types d' investissement .

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 571 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VIDAL, Tél. : 0623385922, E-mail : aurelie.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 101572329

QUARTIER METAIRIES
Située quartier des Métairies , proche du collège et des commodités . Au calme d' une impasse . Maison mitoyenne des années 1980 parfaitement entretenue sur une parcelle de 168 m2 . Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur une véranda ainsi qu' une salle d' eau . A l' étage trois belles chambres , une salle d' eau et toilettes . Un garage .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 358 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VIDAL, Tél. : 0623385922, E-mail : aurelie.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 101572329

Quartier coté, proche étang
Située à Sète (34200), cette charmante maison se trouve dans un quartier prisé, connu pour sa tranquillité et sa convivialité. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, sa proximité avec les plages offre la possibilité de profiter des plaisirs balnéaires à seulement quelques minutes de chez vous.

À l'extérieur, cette maison individuelle de 127 m² est implantée sur un terrain de 187 m² offrant trois places de parking, assurant ainsi praticité et confort au quotidien. Dotée d'un jardin bien entretenu, cette propriété invite à la détente en plein air et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

À l'intérieur, cette maison lumineuse de 4 pièces se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Les 2 toilettes ajoutent une touche de confort supplémentaire, facilitant le quotidien. Construite en 2001, cette maison offre 127 m² de surface habitable, offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels pour une vie quotidienne harmonieuse dans un cadre accueillant et chaleureux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Didier VILHEM, Tél. : 0625165680, E-mail : didier.vilhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 523718831

PLEIN SUD
Situé bas du Mont Saint Clair , proche de la Corniche. Dans une résidence calme et sécurisée ; avec ascenseur et piscine. Appartement de type 3 d' environ 51m2 dont la pièce à vivre s' ouvre sur une terrasse à la vue sur la Pinède . Une place de parking privée pour votre confort . Idéal pour pied à terre !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VIDAL, Tél. : 0623385922, E-mail : aurelie.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 101572329

Commerce : bar, petite restauration, glacier
Fonds de commerce à vendre.
Petite restauration à Sète : salon de thé, crêperie, tapas, huitres, glacier, bar
Idéalement situé dans un quartier très fréquenté, d'une clientèle régulière, locale et touristique.

Emplacement premium, terrasse autorisée, activité installée, progression du chiffre d'affaires de près de 100 % depuis la reprise, établissement exploité seulement 9 à 10 mois par an laissant un potentiel important de développement.

Atouts de l'établissement :
- Surface d'environ 90 m² aux normes d'accessibilité, équipée de matériel prêt à l'emploi.
- Capacité d'accueil : 30 places assises en salle + 40 places en terrasse
- Prêt à accueillir sa clientèle immédiatement.

En bonus à l'étage: espace annexe aménagé en entre-sol d'environ 90 m² inclus dans le bail comprenant coin cuisine salle d'eau chambre et rangements. Idéal stockage, bureau ou espace de repos

Loyer 2025 : 1700€ mensuel payable au trimestre, charges comprises

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 165 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 148 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 0670247092, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767

Appartement 4 pièces – 59 m² – Proche gare et Théâtre Molière "EMPLACEMENT N°1 À Sète"
Appartement 4 pièces – 59 m² – Proche gare et Théâtre Molière

À vendre : Un appartement lumineux de 59 m² (Loi Carrez), idéalement situé à deux pas de la gare, des quais et du prestigieux Théâtre Molière.

Un emplacement d’exception

Quartier central et animé, proche de tous les commerces et transports.
Proximité immédiate des lieux culturels (Théâtre Molière) et des axes de transport (gare, bus).
Idéal pour les actifs, les étudiants ou les amateurs de vie urbaine.
Un intérieur fonctionnel et bien agencé

1er étage sur 3 (sans ascenseur, mais facile d’accès).
4 pièces :
2 chambres (dont une avec espace de rangement).
Un séjour spacieux et lumineux.
Une cuisine fonctionnelle.
Une salle de bains et un WC séparé.
Un coup de neuf à prévoir

L’appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui donnerait un coup d’éclat moderne.
? Budget estimé : 5 000–10 000 € selon tes envies.

Pourquoi cet appartement est fait pour toi ?

? Localisation idéale : Tout est accessible à pied (transports, commerces, culture).
? Espace optimisé : 1 chambres + séjour, parfait pour un couple, une petite famille ou une colocation.
? Potentiel de personnalisation : Avec un peu de travaux, tu peux le rendre 100% à ton goût !

Visites et contact

Disponible pour une visite dès que tu le souhaites ! Contacte-moi pour :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 0663146196, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713

INVESTISSEMENT PREMIUM – EMPLACEMENT N°1 À Sète
À deux pas de la gare, des quais et du prestigieux Théâtre Molière, cet appartement bénéficie d’une localisation exceptionnelle, au cœur d’un secteur ultra recherché et à forte demande locative.

Situé au 2? étage sur 3, ce bien développe 43 m² (Loi Carrez 43 m²) parfaitement optimisés :

? 4 pièces
? 2 chambres
? 1 salle de bains
? 1 WC

Atout majeur : BIEN DÉJÀ LOUÉ

Rentabilité immédiate.
Aucune vacance locative à prévoir.
Placement patrimonial sécurisé dans un secteur stratégique.

Son emplacement central garantit :
• Une attractivité locative permanente
• Une excellente valorisation à long terme
• Une demande soutenue grâce à la proximité des transports et du centre-ville

Idéal investisseur recherchant un bien rentable, bien placé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 0663146196, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713

À VENDRE – Appartement 6 pièces 96 m² avec cour – Sète cœur de ville
Idéalement situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate de la gare et des théâtres, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement que pour un projet patrimonial.
Au sein d’un immeuble de caractère de 3 étages, cet appartement de 96 m² se compose de 6 pièces offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Il bénéficie également d’une cour privative de 20 m², un véritable atout en centre-ville.
Appartement actuellement loué
Bonne rentabilité locative
Emplacement premium, très recherché
Proximité immédiate des transports, commerces et lieux culturels
Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement sécurisé, avec locataire en place et revenus réguliers, dans un secteur à forte demande locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 0663146196, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713

Sète - Maison d'architecte à la vue imprenable entre Mer et Lido de Thau
À Sète, coté Corniche, cette maison d’architecte signée Christian Alonso développe 201 m² habitables sur une parcelle de 465 m² et offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue exceptionnelle sur la mer et le Lido, pensée pour les amateurs de lignes contemporaines et de beaux volumes.
Édifiée sur trois niveaux dans les années 1990, elle séduit dès l’entrée par son séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, prolongé par une cuisine indépendante, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale.
L’espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Un vaste sous-sol ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations, laissant place à de multiples possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, la piscine, à rénover, promet un potentiel remarquable pour créer un véritable espace de détente.
Climatisation, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, fibre et portail motorisé soulignent le niveau d’équipement de cette propriété.
Une demeure de caractère, au fort potentiel, idéale pour un projet haut de gamme à personnaliser au cœur du Mont St Clair.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 936 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468

Sur la Corniche, accès direct plage
A Sète sur la Corniche, cet appartement T2 est situé au second étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

D'une surface habitable de plus de 41 m2, (35 m2 Carrez) il se compose d'une entrée avec dégagement et placards, d'un coin cabine, d'une petite buanderie, d'une salle de bain avec des WC séparés, d' une chambre avec placard et d'une belle pièce de vie ouverte sur un coin cuisine aménagé et une loggia.

Vous serez séduits par sa magnifique vue mer et jardin et son exposition Sud.
Vous n'aurez que la rue à traverser pour vous rendre à la plage ou vous promener sur le front de mer.

La résidence offre de très beaux espaces verts, un joli jardin, un boulodrome, un local vélo.

Le bien est vendu meublé et avec une place de parking privative. DPE C.


A proximité du lycée Joliot Curie, bus et commerces.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 520 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 0605129291, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547

T2 neuf sur la Corniche
Éligible prêt à taux zéro, frais de notaire réduits et LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

À quelques mètres de la plage, dans le quartier prisé de la Corniche à Sète.
situé dans un environnement d’exception, avec une vue sur la mer Méditerranée.

Entre les flots méditerranéens et les racines culturelles, une ville où le charme marin rencontre l’âme artistique, tissant un lien indélébile entre terre et mer.

Résidence de standing. Les appartements sont conçus pour préserver l’intimité des futurs habitants mais il sera également possible de se détendre et d’échanger autour du jardin paysager commun dans une ambiance familiale et conviviale. Les halls d’entrée et les parties communes de l’immeuble seront décorés avec goût par un architecte d’intérieur pour apporter élégance et modernité.

T2 de 51,15 m2 - Terrasse de 12,70 m2
2éme étage avec ascenseur
1 chambre avec placard intégré
1 salle de bain avec wc séparé
Grande pièce à vivre séjour/cuisine
1 place de parking, en sous sol, sécurisée

Plusieurs biens sont disponibles au sein de la résidence du T1 au T5, à partir de 219 900 €.

Livraison quatrième trimestre 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 0670247092, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767

Appartement - 4 pièces - 112m²
Situé au deuxième étage, sur la célèbre avenue Victor Hugo à Sète, vous serez séduits par ce très bel et spacieux appartement au style haussmannien, de par son architecture et son superbe intérieur (moulures, parquet, grande hauteur sous plafond,..). Un emplacement privilégié et recherché à proximité du Théâtre, à seulement 10 minutes à pieds des Halles, des écoles, des commerces de l'hypercentre et proche de la gare. Ce bien d'exception se compose d'un vaste et lumineux séjour avec son balcon filant et sa vue dégagée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, et son cellier avec placards. Deux belles chambres, dont une avec mezzanine, un bureau (ou 3ème chambre selon vos envies), une jolie salle de douche avec double vasque complètent ce bien. Les espaces nuit disposent également d'un balcon filant, donnant sur la cour intérieure. Son point fort : Seulement 6 habitations, occupées par les propriétaires eux-mêmes et son grenier privé !
Ce très bel appartement, aux beaux volumes, n'attend plus que vous, et déclenchera un coup de cœur assurément..

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 0670804649, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925