157 biens à vendre, Loir-et-Cher (41)

Calme, en pleine nature
Située à Souesmes (41300), au cœur de la Sologne, à moins de 2h de Paris, cette propriété entourée de forêts, sans voisin proche, garantit intimité et tranquillité.
15 Hectares boisés comprenant deux vergers, un plan d'eau d’environ 5800m² ; terrain de pétanque, puit et four à pizza ajoutent une touche de loisirs et convivialité.
Plusieurs miradors installés ; chasse, pêche, cueillette et promenades peuvent y être pratiqués.

184m² de dépendances (logement du gardien, garage à vélo, bûcher, atelier, chambre, bureau, chaufferie, garage de 80m²)

Maison principale de 282 m² au sol se composant comme suit :

[RDC] :
- Pièce de vie 1 (56m²)
- Pièce de vie 2 (38m²) (très grande cheminée)
- Cuisine
- Véranda
- Suite parentale (28m²)
- Salle de bain
- Salle d’eau
- Dressing
- Wc
- Chaufferie

[1er Etage] :
- 5 pièces
- 2 salles de bain
- Dressing

* Fibre
* Chauffage central Fuel
* Cheminées

Appelez-moi pour plus d’informations.
Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 718 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 0682076436, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792711053

Maison
Proche des commodités et de points d'intérêts tels que des commerces, écoles et transports en commun et de notre forêt de Blois.

Cette maison de 69 m² sur un sous-sol complet non enterré dans lequel on peut facilement garer un véhicule, se compose de 4 pièces, dont au dessus de celui-ci un grand séjour et une cuisine ouverte. A droite de l'entrée un wc.
A l'étage un palier distribue 3 chambres et une salle d'eau confortable avec wc
Des travaux sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 131 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 0651675278, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381398130

Gîte équipé centre ville avec 6 couchages
Au cœur du centre ville animé de Saint Aignan, à environ 3kms du ZOO, gîte équipé avec 6 couchages sur trois niveaux.
Entrée, salon/séjour, cuisine terrasse bois au calme, WC, à l'étage deux chambres avec salle de bain WC, sous le RDC, grande pièce avec une chambre et sa salle d'eau, une belle terrasse couverte.
Gîte prêt à la location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 150 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483295259

Maison et dépendances
Cette propriété offre un cadre de vie paisible, proche des commodités essentielles dans ce hameau situé à 12 minutes de la gare TGV de Vendôme ; Un emplacement idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, de vastes dépendances (anciennes écuries, garage et hangar) d'environ 300 m² offrant de multiples perspectives (gîte, chambre d'invités ou stockage). Le jardin clos avec son puits ajoute charme et praticité à cette propriété.

À l'intérieur, cette maison d'environ 175 m² allie charme traditionnel et confort contemporain : Son vaste séjour/salle à manger est largement vitré pour faciliter l'accès à la terrasse. La cuisine ouverte et moderne est bien équipée. Le salon bénéficie d'une cheminée pour une ambiance conviviale. Une chambre, une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins.
Connectée à la fibre, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546

Nature et espaces assurés!
Au sud de Blois dans une commune agréable et recherchée avec commerces et services, je vous propose une demeure ancienne d'environ 158 m² sur une parcelle d'environ 1 hectare. Ce bâti de caractère est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle alsacien garantissant une ambiance chaleureuse. Puis d'une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse bien exposée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Ce niveau permet de vivre sur le plain pied et de naviguer aisément entre intérieur et extérieur.
Le plus: une véranda ouverte sur la nature!
A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC permettent d'installer les enfants ou d'accueillir la famille et les amis.
Les atouts complémentaires de ce bien; deux garages, un carport , un atelier et un abri de jardin en dur avec mezzanine.
Le jardin s'ouvre sur des espaces différenciés tels qu'un jardin d'agrément, un verger, un espace de stockage bois, un espace de jeux pour les enfants...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène FRÈRE, Tél. : 06 52 52 50 53, E-mail : helene.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 533953972

Bien de caractère en plein centre-ville
Au cœur de Saint-Aignan, révélez le potentiel d'un bien hors du commun ! Cet ensemble immobilier de caractère datant de 1840 développe près de 210 m² et offre une occasion rare de créer un lieu unique, alliant le charme de l'ancien à un aménagement contemporain. Il se compose d'un local commercial, d'une cave, d'une chaufferie, d'une réserve, d'une habitation avec séjour, cuisine et deux chambres, ainsi que d'un second étage entièrement à aménager selon vos envies. Une maison indépendante de trois pièces et un garage complètent cet ensemble, véritable atout en centre-ville. À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété séduira les passionnés de rénovation, les investisseurs et les porteurs de projets en quête d'un bien de caractère offrant un fort potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 0788377400, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057

Propriété de caractère de 330 m² avec piscine chauffée au cœur des Châteaux de la Loire
À la recherche d'un bien d'exception alliant espace, confort et environnement privilégié ? Cette magnifique propriété située à Cellettes saura séduire les amateurs de belles demeures et de nature.

Nichée dans un cadre calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 5 minutes des commerces et 15 minutes de l'autoroute A10 reliant Paris à Tours. Au cœur de la région des Châteaux de la Loire, elle offre un cadre de vie unique entre patrimoine, nature et qualité de vie.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son parc arboré soigneusement entretenu et ses espaces extérieurs conçus pour la détente et la convivialité.

Un véritable havre de paix

Piscine chauffée de 10 x 5 mètres
Grande terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis
Patio intimiste
Jardin arboré sans vis-à-vis
Environnement calme et préservé

À l'intérieur, cette demeure développe environ 330 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.

Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour de 58 m² avec cheminée, véritable cœur de la maison, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et une superbe salle de billard pouvant également accueillir une salle de réception, un espace loisirs ou un salon privé selon vos envies.

Les points forts :
- 330 m² habitables
- 5 chambres spacieuses
- Salon séjour de 58 m² avec cheminée
- Piscine chauffée 10 x 5 m
- Jardin arboré sans vis-à-vis
- Terrasse et patio
- Secteur recherché au cœur des Châteaux de la Loire
- À proximité des commerces et grands axes

Cette propriété offre un cadre idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou encore un projet de chambres d'hôtes dans une région très prisée.

Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure de charme aux prestations rares et à l'environnement exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 588 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 0649895109, E-mail : loic.gerbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769

Maison familiale au coeur de la ville
Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, cette maison des années 60 offre de beaux volumes pour accueillir une famille :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une arrière-cuisine pratique pour le rangement ou un espace buanderie. La majorité de ces pièces ont un accès direct vers le jardin.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres et d’une salle de bains. Un grenier offre encore des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos projets.
Vous apprécierez aussi la dépendance pour son double garage et son coin atelier ; Le tout sur un jardin arboré, agréable et propice à la détente.
Quelques travaux de rajeunissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour moderniser cette maison et la personnaliser à votre goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546

Au cœur du village, 189 m2 hab, 4 chambres, 3 SdB
Située à Cour-Cheverny (41700), cette propriété à 2 heures de Paris offre un cadre privilégié au cœur d'une ville réputée pour son charme et son patrimoine historique, proche de tous les lieux de vie, des commerces, des écoles et des vignobles renommés de la région
Cette maison d’exception, lumineuse, de 188 m² habitable complètement rénovée (100 000 € de travaux en 5 ans réalisés par des artisans locaux réputés) propose un vaste salon séjour, 4 chambres dont une grande suite parentale de 46 m2, une cuisine équipée, une buanderie, 3 salles de bain et 3 toilettes. Le bien dispose d’une vaste terrasse de 45m2, d’un garage, d’une cave voûtée gravillonnée, d’un grenier, d’un petit jardin clos et d’un espace de jeu ext pour les enfants.
Une grande cheminée avec booster permet de chauffer la maison à moindre coût.
Un espace de vie soigné où chacun trouvera intimité et convivialité.
Il n’y a aucun travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser les valises.
Photos supplémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice OMBREDANE, Tél. : 06 08 75 04 66, E-mail : patrice.ombredane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 432183622

Pavillon de 84m²
Secteur Controis en Sologne dans la commune de SASSAY

À Vendre : Pavillon Neuf – 3 Chambres

Situé dans un cadre calme et agréable, ce pavillon neuf offre un confort moderne et des prestations de qualité. D'une superficie de 84 m², il est composé de :

2 chambres de 11m² avec pour chacune d'elles un dressing.
1 chambre supplémentaire de 9m² avec dressing.

Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

Le bien bénéficie également d'un chauffage aux granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Une cuisine équipée, ouverte sur salon, salle à manger.

Le jardin, agréable et bien exposé, vous permettra de profiter pleinement du calme de la campagne avec ses 1900m². Vous disposez également d'un garage pouvant servir d'atelier.

Ce pavillon est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie calme et paisible.

Contactez-moi pour plus d'informations et programmer votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483295259

Belle maison bourgeoise en centre ville
Ce bien rare bénéficie d'un emplacement central, proche de toutes les commodités :
Sur un terrain total de 1477 m², le jardin arboré est agrémenté d'un puits. Deux garages et une remise à outils offrent des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement.
Cette grande maison bourgeoise se déploie sur 11 pièces dont l'organisation et le cachet ne pourront que vous séduire : Double séjour avec cheminée et parquet bois, une cuisine dînatoire avec son sol en tomettes et son accès au jardin, un bureau (ou chambre), une arrière-cuisine et à l'étage, 4 chambres lumineuses avec leur coins toilette ou salle de bain. 2 chambres supplémentaires sont installées dans le grenier encore aménageable sur toute la surface de l'étage inférieur.
Le sous-sol abrite la chaufferie, la cave et un espace de rangement.

Commerces, écoles et médecins sur place - Vendôme 23 km (navette bus disponible)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 100 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546

À découvrir : maison pleine d’âme et de caractère avec dépendances et terrain
Amateurs d’authenticité, de volumes atypiques et de matériaux anciens, cette maison datant des années 1800 saura vous séduire dès les premiers instants. Tomettes, poutres, briques… chaque détail raconte une histoire et confère à l’ensemble une atmosphère unique.
Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 400 m², cette propriété offre en plus deux dépendances accolées idéales pour qui aurait besoin d’espace de stockage, d’un atelier ou encore d’un lieu pour stationner plusieurs véhicules ou pourquoi pas pour agrandir l'espace habitable déjà conséquent. Un vrai atout pour les projets les plus variés.
Le rdc se compose d'un séjour chaleureux doté d’une cheminée ouverte et d’un plafond cathédrale, d'une cuisine, d'un couloir desservant une salle d’eau, un WC, une chambre, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’espace polyvalent selon les besoins de chacun.
L’étage propose une pièce palière, une chambre en mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour et sa cheminée, une salle de bain avec WC ainsi qu'une seconde chambre atypique.
Commerces et écoles se situent à 5mn et côté pratique vous pourrez rejoindre la gare en 15mn et le TGV en 25mn. Chauffage par pompe à chaleur air/eau complété par le fioul, double vitrage PVC et bois. Des rafraîchissements sont à prévoir.
Un bien rare, au charme affirmé et au potentiel immense, situé dans un hameau et qui ne demande qu’à écrire un nouveau chapitre… peut-être avec vous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828616425

Boulangerie Patisserie avec four à pellets
Située à Lamotte-Beuvron (41600), cette boulangerie pâtisserie offre une belle opportunité dans une commune dynamique et animée qui attire une clientèle locale et touristique pour un potentiel commercial prometteur.

Vente fonds de commerce (départ à la retraite) sur cette belle commune solognote dynamique de 4500 habitants.

Situé sur un axe de passage majeur au cœur de ville, LAMOTTE BEUVRON est une ville touristique, à proximité de CENTER PARCS "les Hauts de Bruyères" et du "Parc Equestre Fédéral" où s'organise tous les ans des grands concours et compétitions de haut niveau. Ces manifestations génèrent un chiffre d'affaires important.

L'ouverture d'un nouveau pole médical est prévu pour cette fin d'année et un nouveau projet de casino est en cours d'étude par la municipalité ce qui devrait assurer un développement économique important pour la commune.

En plus de la belle boutique, vous disposez d’une partie habitation avec un salon-cuisine, deux chambres, salle d'eau et grenier, compris dans le loyer, avec une surface d’exploitation de 120m² environ, une grande cour et une dépendance actuellement utilisée pour du stockage.

Bail commercial 3/6/9 renouvelé en avril 2022 avec loyer de 14 938€ HT/par an soit 4.15 % du C.A.
Fermeture le mercredi et le dimanche après midi et 5 semaines de congé annuel.

Matériel récent avec deux nouvelles chambres de pousse (2025), four ventilé et four à pellets (2021), façonneuse (2023). Pour les locaux, prévoir des travaux de rénovation notamment dans le fournil.

Contactez moi pour plus de renseignements !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 293 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 270 020 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 480 € HT + 4 696 € TVA, soit 28 176 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 0768664314, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941

Longère de caractère dans un écrin de nature
Charmante longère en centre bourg, au cœur d’un superbe parc clos et arboré, sans vis-à-vis :
Elle propose une cuisine équipée d'une cheminée ouverte sur le séjour, 5 chambres modulables (dont 2 au rez-de-chaussée) et une salle de jeux ou salon de lecture.
À l’extérieur : Un grand garage attenant, un puits, un boulodrome et un cabanon de jardin complètent ce bien.

Eligible à la fibre, quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le confort, notamment l’assainissement individuel.

Les commerces sont à 5 min de Couture-sur-Loir et/ou à 11 min de Montoire-sur-le-Loir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 141 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 133 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 6,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546

Maison de plain-pied 3 chambres
A quelques pas des commerces locaux et des écoles, cette maison de plain pied sera idéale pour une activité libérale ou artisanale alliant bureau et habitation :
Implantée sur un terrain clos de 1227 m², elle dispose de 3 places de parking extérieures et d'un cabanon de jardin pour les outils.
Rénovée en 2021, cette maison de 100 m² environ propose un séjour/salle à manger lumineux de par sa double exposition, une cuisine séparée équipée, 3 chambres confortables, un bureau pratique et une salle d'eau moderne. Son agencement fonctionnel assure un espace de vie agréable pour toute la famille.
Le chauffage par pompe à chaleur Air/Air et convecteurs dans les chambres, l'assainissement collectif récent et une bonne isolation font de ce bien un intérieur chaleureux et sans travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 152 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830145546