Maison à vendre à CELLETTES de 330m²588 000 €
Réf 1581952
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 330 m²
Maison
330m²
7
5
2
2
2 526m²
4
Gaz individuel
1984
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 330 m²
Maison de caractère 270 m² avec piscine – Fort rendement locatif – Châteaux de la Loire
Située au cœur des châteaux de la Loire, à seulement 15 minutes de l’autoroute A10 Paris–Tours, cette grande maison de campagne avec piscine chauffée offre un cadre de vie calme et verdoyant, à 5 minutes des commerces.
D’une surface d’environ 270 m², la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand salon séjour de 58 m² avec cheminée, salle de bains avec douche, deux chambres, WC indépendant, buanderie, ancien garage aménagé en espace de rangement/local vélos.
À l’étage :
Trois chambres (15, 21 et 26 m²), salle d’eau, WC indépendant, grande salle de billard / salle de réception de 66 m².
À l’extérieur : jardin arboré sans vis-à-vis, piscine chauffée 10 x 5 m, environnement paisible.
Investissement locatif très rentable :
Maison actuellement exploitée en location touristique, générant plus de 40 000 € de revenus annuels.
Maison familiale ou projet gîte / chambres d’hôtes / Airbnb
Emplacement touristique recherché
Fort potentiel de rentabilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 588 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 0649895109, E-mail : loic.gerbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769
D’une surface d’environ 270 m², la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand salon séjour de 58 m² avec cheminée, salle de bains avec douche, deux chambres, WC indépendant, buanderie, ancien garage aménagé en espace de rangement/local vélos.
À l’étage :
Trois chambres (15, 21 et 26 m²), salle d’eau, WC indépendant, grande salle de billard / salle de réception de 66 m².
À l’extérieur : jardin arboré sans vis-à-vis, piscine chauffée 10 x 5 m, environnement paisible.
Investissement locatif très rentable :
Maison actuellement exploitée en location touristique, générant plus de 40 000 € de revenus annuels.
Maison familiale ou projet gîte / chambres d’hôtes / Airbnb
Emplacement touristique recherché
Fort potentiel de rentabilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 588 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 0649895109, E-mail : loic.gerbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480€ et 6110€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par
Loïc Gerbier
Montlouis-Sur-Loire (37270)
11 biens en portefeuille
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