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Maison à vendre à SOUESMES de 282m²

Souesmes - 41300

Réf 1605271

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Aperçu de cette maison à vendre de 11 pièces et 282 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
282m²
Pièces :
11
Chambres :
5
Salles de bain :
4
Toilettes :
4
Terrain :
150 108m²
Stationnements inclus :
10
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1900

Description de cette maison à vendre de 11 pièces et 282 m²

Calme, en pleine nature

Située à Souesmes (41300), au cœur de la Sologne, à moins de 2h de Paris, cette propriété entourée de forêts, sans voisin proche, garantit intimité et tranquillité.
15 Hectares boisés comprenant deux vergers, un plan d'eau d’environ 5800m² ; terrain de pétanque, puit et four à pizza ajoutent une touche de loisirs et convivialité.
Plusieurs miradors installés ; chasse, pêche, cueillette et promenades peuvent y être pratiqués.

184m² de dépendances (logement du gardien, garage à vélo, bûcher, atelier, chambre de passage, bureau, chaufferie, double garage de 80m²)

Maison principale de 282 m² au sol se composant comme suit :

[RDC] :
- Pièce de vie 1 (56m²)
- Pièce de vie 2 (38m²) (très grande cheminée)
- Cuisine
- Véranda
- Suite parentale (28m²)
- Salle de bain
- Salle d’eau
- Dressing
- Wc
- Chaufferie

[1er Etage] :
- 5 pièces
- 2 salles de bain
- Dressing

* Fibre
* Chauffage central Fuel
* Cheminées

Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations.
Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170

Située à Souesmes (41300), au cœur de la Sologne, à moins de 2h de Paris, cette propriété entourée de forêts, sans voisin proche, garantit intimité et tranquillité.
15 Hectares boisés comprenant deux vergers, un plan d'eau d’environ 5800m² ; terrain de pétanque, puit et four à pizza ajoutent une touche de loisirs et convivialité.
Plusieurs miradors installés ; chasse, pêche, cueillette et promenades peuvent y être pratiqués.

184m² de dépendances (logement du gardien, garage à vélo, bûcher, atelier, chambre de passage, bureau, chaufferie, double garage de 80m²)

Maison principale de 282 m² au sol se composant comme suit :

[RDC] :
- Pièce de vie 1 (56m²)
- Pièce de vie 2 (38m²) (très grande cheminée)
- Cuisine
- Véranda
- Suite parentale (28m²)
- Salle de bain
- Salle d’eau
- Dressing
- Wc
- Chaufferie

[1er Etage] :
- 5 pièces
- 2 salles de bain
- Dressing

* Fibre
* Chauffage central Fuel
* Cheminées

Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations.
Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
402kWh/m².an88*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8800€ et 11970€ par an sur l'année 2021.

Ce bien vous est proposé par :

Sophie-Marie D'Haenens – Cosne-Cours-Sur-Loire – 58200 – Conseiller SAFTI

Sophie-Marie D'Haenens

Cosne-Cours-Sur-Loire (58200)

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06 77 83 64 27sophie-marie.dhaenens@safti.fr
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