169 biens à vendre, Hautes-Alpes (05)

Le Monêtier-les-Bains. Terrain à bâtir
Au pied des aiguillettes du Lauzet
Terrain à bâtir et à viabiliser dans le hameau calme et authentique du Lauzet
Départ de randonnée directement de la maison.
Parcelle 539, vendue indissociablement avec parcelle B538, qui la jouxte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 232 600 €
Honoraires : 5,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838

Serre-Chevalier, terrain à bâtir
Terrain à bâtir et à viabiliser dans le hameau calme et authentique du Lauzet au pied des majestueuses Aiguillettes, départ de randonnée directement de la maison.
Parcelle 538 vendue indissociablement avec parcelle B539 qui la jouxte. La 538 donnant la servitude de passage à la 539

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 328 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 313 200 €
Honoraires : 4,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838

FDC Boulangerie d’exception – cœur de station
Serre Chevalier, cette boulangerie-pâtisserie sur 3 niveaux bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage et d’une clientèle fidèle et régulière depuis 9 ans. Véritable adresse de référence, l'activité est saine, avec un CA stable et un potentiel de développement encore important. Un espace terrasse, exploité dans le cadre d’une autorisation communale, constitue un véritable atout (activité café et restauration légère). Le local, parfaitement entretenu, comprend un espace de vente ainsi qu’un laboratoire fonctionnel bien équipé (95 m2 sur 2 niveaux), permettant une exploitation immédiate. R+2: un espace mansardé d’environ 31 m², anciennement à usage d’habitation, offre un fort potentiel de réhabilitation en appartement, constituant un véritable atout complémentaire. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main, alliant rentabilité, notoriété et cadre de vie privilégié. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 241 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534731658

Chalet de type 4 rentable à deux pas des pistes
Serre Chevalier, situé à proximité immédiate de la place du téléphérique et de la piste Luc Alphand à Chantemerle Serre Chevalier, ce chalet T4 duplex de 92 m² offre une distribution fonctionnelle et optimisée. Il comprend trois chambres au premier niveau ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à l’étage, prolongée par deux balcons.
Ce bien allie confort et potentiel locatif, avec une excellente rentabilité envisageable en station.
La cuisine équipée est incluse dans le prix de vente. Un conduit de cheminée est prévu.
Annexes fonctionnelles: local VTT commun, local à skis et jardin de copropriété à disposition.
Stationnements en sus.
Bien neuf en cours d’achèvement - livraison prévisionnelle fin septembre/début octobre 2026 - frais de notaire réduits.
Une opportunité unique d’acquérir un bien neuf, au pied des pistes, dans un secteur recherché de la vallée.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 400 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534731658

LUXE: Chalet d’exception 192 m² – produit rare
Chantemerle, à quelques mètres de la piste Luc Alphand, ce chalet de 192 m² de type 7 s'impose comme le bien signature d’un programme confidentiel de 5 lots. Développé sur 3 niveaux, il offre des volumes spectaculaires : 5 chambres, 1 salon et une pièce de vie avec cuisine ouverte. L’organisation intérieure allie élégamment confort, intimité et convivialité, avec un espace balnéo et des prestations haut de gamme (en cours d’achèvement). Les finitions mettent à l'honneur des matériaux nobles: portes palières et intérieures en mélèze, bardage bois, carrelage à effet parquet haut de gamme, ainsi qu'un chauffage au sol garantissant confort et performance énergétique. La cuisine équipée est incluse dans le prix de vente. Un conduit de cheminée est prévu,
Local VTT commun, local à skis et jardin de copropriété complètent l’ensemble. Stationnements en sus.
Bien neuf en cours d’achèvement - livraison prévisionnelle fin septembre/début octobre 2026 - frais de notaire réduits. Produit ultra rare sur le secteur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Prix de vente : 2 400 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534731658

Chalet d'exception T5 idéal famille ou locatif
Serre Chevalier, Chantemerle, à quelques mètres de la piste Luc Alphand, ce chalet de type 5 en duplex de 101 m² offre une configuration idéale pour une famille ou un investissement locatif haut de gamme. Il propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon, ainsi que 4 chambres réparties sur deux niveaux.
Les volumes sont bien pensés et permettent une occupation confortable en toutes saisons. La cuisine équipée est incluse dans le prix de vente.Un conduit de cheminée est prévu. Prestations modernes, finitions soignées.
Annexes fonctionnelles: local VTT commun, local à skis et jardin de copropriété complètent l’ensemble. Stationnements en sus.
Bien neuf en cours d’achèvement - livraison prévisionnelle fin septembre/début octobre 2026 - frais de notaire réduits.
Une opportunité unique d’acquérir un bien neuf, au pied des pistes, dans un secteur recherché de la vallée.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Prix de vente : 1 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534731658

Chalet d'exception: le parfait équilibre budget
Chantemerle, à proximité immédiate des pistes, ce chalet de type 4 sur deux niveaux de 83 m² s’intègre dans une copropriété intimiste de 5 chalets. Il offre une configuration optimisée avec un séjour lumineux et cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux chambres supplémentaires à l’étage.
Ce bien constitue un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et budget, idéal en résidence secondaire ou investissement. La cuisine équipée est incluse dans le prix de vente.
À noter : ce chalet ne dispose pas de conduit de cheminée.
Local VTT commun, local à skis et jardin de copropriété à disposition. Stationnements en sus.
Bien neuf en cours d’achèvement – frais de notaire réduits.
Une opportunité unique d’acquérir un bien neuf, au pied des pistes, dans un secteur recherché de la vallée. Idéal résidence secondaire ou investissement maîtrisé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534731658

Chalet d’exception proche de la piste Luc Alphand
Serre Chevalier, Chantemerle, à seulement quelques mètres de la piste Luc Alphand, découvrez ce chalet triplex de type 5 de 110 m2 au sein d’une copropriété confidentielle de 5 lots.
Il offre une distribution idéale pour accueillir famille et invités, avec des volumes généreux et des espaces lumineux ouverts sur l’extérieur.
Pensé dans un esprit alpin contemporain, ce bien propose des prestations soignées (en cours d’achèvement) et un confort optimal en toutes saisons.
La cuisine équipée est incluse dans le prix de vente.
Un conduit de cheminée est prévu, permettant l’installation d’un poêle ou d’une cheminée.
Local VTT commun, local à skis et jardin de copropriété complètent ce bien. Stationnements en sus.
Bien neuf en cours d’achèvement - livraison prévisionnelle fin septembre/début octobre 2026 - frais de notaire réduits.
Une opportunité unique d’acquérir un bien neuf, au pied des pistes, dans un secteur recherché de la vallée.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 500 000 €
Honoraires charge vendeur

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Cœur de Serre-Chevalier maison de village entièrement repensée en 2012
Au cœur de Serre-Chevalier, plus grande station des Alpes du Sud, découvrez une propriété rare nichée dans le hameau prisé du Bez à La Salle-les-Alpes. Cette maison de village conjugue avec élégance authenticité alpine extérieure et design contemporain intérieur aux lignes épurées.

Développant 340 m² de surface, elle s’élève sur 3 niveaux avec mezzanine, complétés par une cave et un local technique, et offre deux accès indépendants (rez-de-chaussée et 1er étage), idéals pour une organisation familiale ou locative.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes exceptionnels, lumière omniprésente et matériaux nobles.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie spectaculaire avec :

* un salon de 64 m² avec cheminée,
* une cuisine semi-ouverte de 20 m²,
* un ski-room parfaitement intégré.
À l’étage, l’espace nuit propose 4 grandes chambres (15 à 20 m²), accompagnées de salles d’eau, salle de bains et sanitaires. Deux chambres s’ouvrent sur un balcon exposé sud-est, offrant une vue dégagée.
Le dernier niveau dévoile un salon cathédrale baigné de lumière, avec double exposition, chiens-assis et balcons. Il accueille également une superbe suite parentale d’environ 32 m², véritable cocon.
En surplomb, une mezzanine de 30 m² au sol permet d’imaginer de nombreux couchages ou un espace détente supplémentaire.
Par ses volumes hors normes, sa qualité de construction et son emplacement, cette propriété s’impose comme un bien unique et exceptionnel dans la vallée.

Visite virtuelle disponible en visio
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Prix de vente : 1 691 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838

Chalet d’exception, lumière, vue nature, Serre-Chevalier
Au cœur de La Salle-les-Alpes, à 5 minutes des pistes de Serre Chevalier, ce chalet réalisé par Bayrou plein sud offre un cadre rare, intime et privilégié.
Bois, pierre, volumes spectaculaires : un salon cathédrale baigné de lumière, ouvert sur terrasses et jardin paysager.
5 chambres dont suite parentale et studio indépendant, 4 salles de bains, garage, nombreux rangements. Espace bien-être prêt à accueillir sauna ou hammam.
Le détail qui fait la différence : une piscine intérieure avec nage à contre-courant, lumineuse, ouverte sur la nature.
Un bien clé en main, aux prestations haut de gamme.
Un chalet coup de cœur, pour une clientèle exigeante.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 2 999 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838

Maison avec jardin, piscine, terrasse et garage.
CO-EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER ET SAFTI
LARAGNE – VIAGER OCCUPÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE ET GARAGE. Homme de 75 ans.

Située sur la commune de Laragne-Montéglin, proche de toutes commodités, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle construite en 2000, avec piscine, terrasse et garage sur un jardin clôturé et arboré de 1110 m2.

En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 47 % sur le
prix du bien et sur les frais de notaire.
Valeur du bien : 347 800 € HAI (honoraires d’agences inclus)
Bouquet : 97 800 € HAI
Rente mensuelle : 560 €

Au rez de chaussée, vous trouverez un grand espace à vivre ouvrant sur la véranda et la terrasse, une cuisine, une chambre, une salle de bains et toilettes séparées.
Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains et toilettes séparées.
Pour la partie technique, cette maison dispose d'une pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle à granules, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau et fibre.
Les extérieurs sont très agréables avec une grande terrasse avec pergola donnant sur un jardin parfaitement entretenu, une véranda haut de gamme, permettant de profiter des journées ensoleillées même l'hiver, et d'un espace piscine, équipée d'une pompe à chaleur et d'un abri rétractable. Le jardin dispose de l'aspersion. Vous y trouverez également un garage, abri auto et portail automatique.
A venir voir sans tarder, coup de cœur assuré !.

Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 75 ans qui continuera à vivre
chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé.
L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet
et s’engage à lui verser une rente toute sa vie durant.
Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.
L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui
permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.
Taxe foncière hors TEOM: 1 830 €
Honoraires charge vendeur
Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur
immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022 **non détention de
fonds**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 97 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUCLOS, Tél. : 06 33 01 23 49, E-mail : christophe.duclos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 843305012

Magnifique terrain à bâtir
Découvrez ce superbe terrain d’une superficie de 1001 m², idéalement situé dans un environnement calme et préservé, offrant un cadre de vie bucolique et enchanteur.

Entièrement viabilisé, ce terrain bénéficie d’une surface constructible de 651 m², laissant place à de beaux projets de construction. Son excellent ensoleillement vous garantit un confort de vie optimal tout au long de l’année.

Accessible par un chemin privé, il séduira les amateurs de tranquillité et de nature, à la recherche d’un lieu paisible pour concrétiser leur projet de vie.

Issu d’un plan de bornage, ce terrain a également fait l’objet d’une étude de sol, vous permettant d’aborder votre projet en toute sérénité. Un certificat d’urbanisme a été demandé pour la construction d’une maison à usage d’habitation.

Un bien rare, idéal pour construire la maison de vos rêves dans un environnement privilégié.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834707390

Terrain constructible 1070m² – Le Devoluy
À deux pas de la station de Superdévoluy, découvrez ce terrain constructible et viabilisé de 1070 m², idéalement situé dans un environnement calme avec une jolie vue dégagée sur les montagnes.

Parfaitement localisé, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités et du domaine skiable, tout en profitant d’un cadre naturel privilégié.

Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché du Dévoluy.

La parcelle concernée correspond à celle identifiée en vert sur le plan.

? Terrain viabilisé
? Vue montagne
? Proche station et commerces
? Environnement calme

Une belle opportunité à saisir pour construire votre projet à la montagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 107 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Justine NAUDON MICHEL, Tél. : 0660156278, E-mail : justine.naudonmichel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 913304846

Très bel appartement de 94 m²
Situé à Embrun (05200), cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié offrant une vue magnifique sur le lac. La ville d'Embrun, réputée pour son charme authentique et ses paysages pittoresques, propose une qualité de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités et des activités de loisirs, ce bien offre un cadre de vie idéal à ceux en quête de tranquillité et de nature.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'une magnifique terrasse et d'un jardin, invitant à la détente en plein air. Avec trois places de parking, une grande cave de 30 m² et une vue imprenable sur le lac, cet espace extérieur offre de multiples possibilités pour profiter des beaux jours et admirer le paysage environnant.

À l'intérieur, ce bien de 94 m² de plain-pied présente un grand espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie pratique. Cet appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie paisible et conviviale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391953247