Maison à vendre à LARAGNE-MONTEGLIN de 121m²

CO-EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER ET SAFTI
LARAGNE – VIAGER OCCUPÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE ET GARAGE. Homme de 75 ans.

Située sur la commune de Laragne-Montéglin, proche de toutes commodités, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle construite en 2000, avec piscine, terrasse et garage sur un jardin clôturé et arboré de 1110 m2.

En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 47 % sur le
prix du bien et sur les frais de notaire.
Valeur du bien : 347 800 € HAI (honoraires d’agences inclus)
Bouquet : 97 800 € HAI
Rente mensuelle : 560 €

Au rez de chaussée, vous trouverez un grand espace à vivre ouvrant sur la véranda et la terrasse, une cuisine, une chambre, une salle de bains et toilettes séparées.
Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains et toilettes séparées.
Pour la partie technique, cette maison dispose d'une pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle à granules, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau et fibre.
Les extérieurs sont très agréables avec une grande terrasse avec pergola donnant sur un jardin parfaitement entretenu, une véranda haut de gamme, permettant de profiter des journées ensoleillées même l'hiver, et d'un espace piscine, équipée d'une pompe à chaleur et d'un abri rétractable. Le jardin dispose de l'aspersion. Vous y trouverez également un garage, abri auto et portail automatique.
A venir voir sans tarder, coup de cœur assuré !.

Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 75 ans qui continuera à vivre
chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé.
L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet
et s’engage à lui verser une rente toute sa vie durant.
Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.
L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui
permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.
Taxe foncière hors TEOM: 1 830 €
Honoraires charge vendeur
Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur
immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022 **non détention de
fonds**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 97 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUCLOS, Tél. : 06 33 01 23 49, E-mail : christophe.duclos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 843 305 012