192 biens à vendre, Haute-Vienne (87)

Immeuble 550 m², 10 chambres, salles de réception, bar, cuisine, grange, parking
Belle opportunité avec cet ancien hôtel restaurant. Situé sur la commune de SEREILHAC, au sud ouest de limoges, il bénéficie d'un emplacement privilégié.
La ville est dotée de toutes les commodités essentielles à proximité, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable aux résidents. De plus, sa localisation stratégique sur un axe passant, facilite la visibilité et l'accès aux points d'intérêt locaux répondant ainsi aux attentes des investisseurs.
Doté d'une surface de terrain de 1890 m², cet immeuble se distingue par son grand parking privatif, offrant ainsi une facilité de stationnement appréciable. Sa structure imposante propose une surface habitable généreuse de plus de 550 m², répartie entre une partie commerciale avec cuisines équipées, salle de bar, salles de restaurants, salle de réception et un logement de fonction de 68m2.
10 chambres spacieuses meublées, avec salle de bain et WC privatifs, donnent la possibilité d’hébergement pour touristes de passage ou bien une restructuration simple en petits logements locatifs. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une transformation en gîte, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de ses futurs occupants.
N'hésitez pas à me contacter :
Myriam
06 33 39 66 45
Votre Projet est le Nôtre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 135 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 125 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558

Appartement de 189 m² aux volumes exceptionnels, au cœur de la ville
Situé dans un secteur recherché de Limoges, à quelques pas du tribunal judiciaire et de la place Denis Dussoubs, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied commerces, écoles, transports et services du centre-ville.

Occupant l’ensemble du deuxième étage d’un immeuble de caractère, cet appartement serait idéal pour une famille. Il séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et le cachet de l’ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, parquets et éléments architecturaux préservés.
Dès l’entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les différents espaces.
La pièce de réception principale, d’environ 45 m², offre un espace particulièrement convivial et lumineux. Une pièce attenante permet d’imaginer différents usages selon vos besoins : bureau, second salon, bibliothèque, salle de loisirs ou encore salle de cinéma.
L’appartement dispose actuellement de quatre chambres. L’une d’elles bénéficie déjà d’arrivées d’eau, offrant la possibilité d’y aménager une salle d’eau privative.
La cuisine aménagée et équipée est complétée par un cellier et de nombreux rangements. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble.

Les charges de copropriété s’élèvent à 3 500 € par an et comprennent notamment les frais de syndic, l’eau froide, le chauffage collectif au fioul avec répartiteurs individuels ainsi que l’entretien et les charges des parties communes.
La part correspondant au chauffage figurant dans l’estimation énergétique du DPE est donc déjà incluse dans ces charges et ne vient pas s’y ajouter.
Restent à la charge de l’occupant ses consommations individuelles d’électricité, notamment pour la production d’eau chaude, l’éclairage et les équipements électriques du logement.

Le prix attractif de cet appartement tient compte des travaux de rénovation à prévoir : reprise des peintures, rénovation de la salle de bains, création possible d’une salle d’eau supplémentaire et remplacement des fenêtres. Ces travaux, notamment le remplacement des menuiseries, pourront également contribuer à améliorer nettement la performance énergétique du logement. Ces devis sont dès à présent disponibles afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux anticiper le budget nécessaire. C'est l’occasion de moderniser et de personnaliser cet appartement selon vos envies.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DOERR, Tél. : 0672218519, E-mail : christophe.doerr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 453022600

Maison à la campagne
Située dans la commune de Cieux (87520), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et facilité d'accès aux services essentiels. Nichée dans un environnement préservé, cette maison est également à proximité de superbes sentiers de randonnée, offrant ainsi un cadre de vie unique et apaisant.

Cette propriété à Cieux (87520) comprend une maison en pierres de 180 m² sur un terrain de 9118 m². Au rez-de-chaussée, on trouve 2 salons, 1 séjour, une grande entrée, une cuisine aménagée, 1 salle d’eau, des toilettes séparées et 1 salle de bain. À l'étage, un grenier aménageable, 2 chambres et 1 bureau offrent des espaces confortables. Avec ses 3 chambres au total, cette maison offre un espace de vie spacieux et convivial, parfait pour une famille ou pour ceux recherchant le calme de la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté RUTKOVSKY, Tél. : 0669520985, E-mail : maite.rutkovsky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 809438906

Un nid douillet dans un petit immeuble vous attend
SOUS-OFFRE

Ce T2 entièrement rénové avec soin bénéficie d'une vue imprenable sur Limoges, et offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé, il est à quelques pas des transports en commun, à 10 minutes de la gare à pied, et à seulement 15 minutes du centre-ville à pied.

À l'extérieur, les résidents profitent d'un jardin commun pour les beaux jours, d'un grenier privatif, et d'une cave privative, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le revêtement en parquet flottant ajoute une touche chaleureuse dans la pièce à vivre et la chambre.

À l'intérieur, ce joli T2 de 35 m² environ se compose d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur la cuisine équipée, d'une chambre séparée avec armoire intégrée, et d'une salle d'eau carrelée pour un entretien facile, un sèche serviettes et un toilette intégré.

N'attendez pas pour le visiter !
Contactez-moi !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 62 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse FAUVET, Tél. : 0624632244, E-mail : clarisse.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603

Maison de famille ? Partie professionnelle ? Chambres d'hôtes ? Gîte ? Inverstissement ?
De multiples projets s'offrent à vous :
C'est une vaste maison , toute en pierre, de 126 m2 habitables , voire beaucoup beaucoup plus !
Située en plein bourg de VAYRES, individuelle, de 1920.
Son histoire : ancienne boulangerie durant plusieurs années, cela pourrait perdurer.

Niveau 1 : ex magasin - salon - cuisine , et cuisine professionnelle - remise - ( plusieurs entrées ).
Niveau 2 : une salle d'eau - 5 chambres.
À noter : très beaux planchers, radiateurs en fonte et boiseries; le charme de l'ancien a été préservé.
Le chauffage est au fuel, double vitrage pvc pour la partie chauffée.

Niveau 3 : greniers à aménager et autres pièces , le plateau totalise 170 m2 à exploiter.
Il existe un logement supplémentaire de plus de 100 m2, il est à rénover totalement : espace cuisine - salon - salle d'eau et greniers. Tout communique, et ou peut-être facilement scindé, chacun aurait son entrée bien distincte.

Raccordée au tout à l'égout.
Double garage, 30 m2 - Grange et cour, le tout sur une de 500 m2.
Je reste à votre disposition pour plus de détails.
Le plus simple est de visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751911157

Ensemble en pierre , maison d’amis et grange incluses !
A CHAMPAGNAC-LA-RIVIÈRE , dans un petit hameau .
Bel ensemble en pierre. À noter : c'est une cour privée visible sur la première photo.

La maison principale comprend une cuisine ( 29 m2 ), un salon ( 21 m2 ), une salle de bains.
A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau.
Maison d'amis de 45 m2 attenante, divisée en une pièce de vie et un espace nuit ( une suite, baignoire à sabots).
Le tout plus de 150 m2 , charme de l’ancien préservé !

Chauffage au bois, et ou électrique.
Il vous suffit d’y apporter votre touche personnelle.
Grange de 50 m2 en enfilade.
Les anciennes porcheries lui font face. Ensemble immobilier sur 559 m2.
Jardin et verger. Second jardin à quelques pas, de 541 m2.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751911157

Maison d'architecte neuve , sa piscine et sa vue !
Située à ORADOUR sur VAYRES en direction de ROCHECHOUART.
Maison individuelle, espace de vie de plain-pied.
Construction principale en pierre, suivie d'une extension en 2022 : mariage réussi !
La rénovation est complète, du sol au plafond.

L'entrée s' ouvre sur la pièce à vivre de 30 m2 ( espace cuisine aménagée et équipée - et salle à manger ), deux suites parentales ( avec une salle d'eau chacune ), une chambre d'enfants ou un bureau .
Au niveau inférieur : un salon ouvert sur terrasses, pergola, et piscine ( 9x4 ), équipée d'une pompe à chaleur )).
Côté chauffage : radiateurs électriques - Poêle à bois - À noter : Panneaux solaires en place.

Garage semi-enterré - Parking en façade.
Le jardin paysagé est clos, présence d'un puits et mare.
Vous souhaitez une maison sans travaux, venez la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751911157

Au coeur du bourg, immeuble de rapport
Au cœur du Bourg de Bussière Galant Gare, sur la place principale, immeuble de rapport comprenant:
Un appartement à l'étage avec entrée indépendante, garage et grande cave. Celui-ci est composé sur 66 m² d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'une salle de bain avec wc et de 2 chambres. Hors pièces d'eau un joli parquet de bois amène du cachet et l'isolation, les radiateurs électriques programmables et la vmc double flux permettent confort et économies d'énergies. Les escaliers mènent à des combles aménageables.
Loué 460 euros/mois il est à nouveau occupé après réfection totale.
Un local commercial de 57 m² occupé par un salon de coiffure. Pratique, sa situation sur la grande place amène un stationnement facile pour les clients. Il est composé d'une salle d'attente, d'une salle de lavage et de coiffure, de wc indépendants et d'une salle technique et de dinette.
Ce local est loué 300 eur/ mois, le locataire paye les charges et fait l'objet d'un bail 3-6-9 signé en juillet 2024.
Un second local commercial de 48 m² avec vitrine donnant sur la place. Il est composé d'une pièce d'accueil pour le public, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc et lave mains. Loué jusqu'à récemment 300 euros plus charges à un assureur, ce local convient tout à fait à ce type d'activité.
Dés le dernier locataire manquant en place, cet immeuble retrouvera son rapport annuel de 9%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903081503

Ensemble immobilier
Ensemble immobilier, sa maison d habitation tout en pierre avec sa terrasse et sa vue panoramique sur la campagne limousine, son gîte entièrement rénové, indépendant donnant sur la piscine.
Pour compléter ce bien de nombreuses dépendances s y ajoutent pouvant répondre à de nombreux projets.
(Grange qui peut être réaménagée.)
La maison comprend une grande pièce à vivre avec poêle, cuisine équipée ouverte et son poêle, deux chambres, une salle d eau, un toiletteet bien sûr sa terrasse sur pilotis de 70m2 ouverte sur un monde paisible.
Le gîte comprend une grande pièce à vivre avec sa cuisine équipée ouverte accès sur la terrasse, deux chambres, salle d eau et toilette.
Ce bien peut répondre à une activité de gîte ou autre projet avec deux habitations dans un cadre bucolique.
Je vous attend pour la visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BRAUD, Tél. : 06 15 22 14 51, E-mail : beatrice.braud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 842793176

Grande maison de ville avec jardin
A deux pas des commerces, de l'école de la Brégère et du bus pour aller au centre, à 3 min de l'A20, grande maison de ville avec jardin.
Au rez de chaussée l'entrée vous mène à 2 grandes chambres, une chaufferie/buanderie, des WC, et vous pouvez rejoindre le grand jardin arboré avec brise-vues sur les côtés pour en profiter au mieux. Vous avez également accès à la cave qui fait la surface du bâti, où vous pourrez stocker à volonté.
L'escalier vous mène au premier avec sa grande pièce de vie (salon/salle à manger 44 m²), sa cuisine, une chambre et une salle de bain.
Le second comprends deux chambres mansardées, une salle de bain avec WC et un grenier aménageable isolé de 19 m².
Cette maison se visite pour en apprécier le côté pratique et les volumes, appelez moi!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903081503