471 biens à vendre, Gard (30)

T2 - 47 m2 LIBRE - avec balcon et parking privatif – Nîmes
T2 47m2 LUMINEUX AVEC BALCON & PARKING PRIVATIF - RÉSIDENCE RÉCENTE 2008 – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF – NÎMES - LIBRE D'OCCUPATION

La ville de Nîmes séduit par son cadre de vie méditerranéen, son patrimoine exceptionnel et sa proximité avec la mer (30 min de la Grande-Motte), le Pont du Gard et les Cévennes.

Dans une petite résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T2 de 47m² / 55 m² au sol - Nîmes Est

? En parfait état
? Belle pièce de vie de 24 m² à décorer entièrement à votre goût
? Chambre et entrée avec placards
? Salle de bain spacieuse + WC séparés
? Double vitrage + volets roulants
? Parking privatif
? Accès PMR
? DPE C/A ? confort + économies d’énergie (diagnostics à votre disposition)
? Taxe foncière 965€ / charges annuelles 990€

Son exposition Sud et sa très bonne isolation garantissent un confort agréable et une efficacité énergétique toute l'année

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
? Luminosité + extérieur + parking privé (combinaison rare à ce prix)
? Libre immédiatement
? Pas de travaux à prévoir - uniquement agencement cuisine
? Quartier résidentiel Nîmes Est à proximité des axes, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.

IDÉAL POUR :
Acquisition pour primo-accédant
Investissement locatif (forte demande sur le secteur)
Célibataire ou couple

*Aménagement décoré généré par IA permettant de vous projeter dans une nouvelle configuration
*vidéo sur demande

Un emplacement accessible pour une première acquisition ou un investissement locatif grâce à un prix compétitif.

Commerces à moins de 10mn à pied :
--> boulangerie (5mn) - épicerie d'alimentation générale, boucherie, pharmacie, tabac-presse.
- Carrefour Market et zone commerciale à 20mn à pied environ / 5mn en voiture.
- Intermarché à 10mn en voiture
- Proximité des transports et écoles,


Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d’emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement - Sylvia Claustres / sylvia.claustres@safti.fr - 0614097599

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 87 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 0614097599, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884607094

Mas cévenol de caractère
COUP DE CŒUR EN CÉVENNES – BELLE OPPORTUNITÉ À 440 000 €

Vous cherchez un lieu de caractère, au calme, en pleine nature, avec de nombreuses possibilités d’aménagement ?

Authentique mas cévenol du XIX? siècle, situé entre Anduze et Alès sur près de 1,5 hectare de terrain.

179 m² habitables dans le Mas principal et 60 m2 à terminer, dont:
une grande cuisine dinatoire donnant sur la terrasse
2 chambres, un bureau, salle de bain et wc séparé en rdc
2 grandes chambres et une troisième à finir de 25 m² à l'étage.

+ de 130 m² de bâtiments à rénover (gîtes, chambres d’hôtes, bureaux, atelier ou logement indépendant) dont une clède de 30 m² et une grange de 100 m²
+ de 100 m² de caves (création d'un espace jacuzzi, cave à vins ...sont des idées possibles)
Terrain piscinable
Source
Terrain adapté à un ou deux chevaux
Randonnées à proximité
Et un atout rare : DPE A

Un endroit plein de charme, avec un potentiel exceptionnel pour créer un projet de vie touristique ou professionnel.
Le prix est négociable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEVAUX, Tél. : 06 81 85 04 42, E-mail : delphine.devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849636790

MAISON T3 D'ENV. 45 m² 2 CHAMBRES EN RESIDENCE DE TOURISME
EXCLUSIVITE !!!
Sauve 30610, village médiéval sur les contreforts sud des Cévennes, située en résidence de tourisme à l'entrée du village, je vous invite à découvrir cette agréable maison libre de bail : idéale pour résidence secondaire et/ou investissement - pas de résidence principale possible.
Au RDC, salon-cuisine avec accès terrasse couverte, salle de douche et WC.
Au 1er : 2 chambres indépendantes avec placard et 1 palier pouvant accueillir un couchage supplémentaire.
La résidence est très bien entretenue, arborée, au calme et dispose de 2 piscines (1 intérieure chauffée d'avril à octobre et 1 extérieure avec plage), d'1 terrain de tennis, 1 sauna, et 1 salle de sport, 1 boulodrome.
Les charges comprennent l'eau et l'électricité (chauffage et eau froide/chaude) ainsi que tout l'entretien des infrastructures et du parc de 6ha.
Prêts à passer à l'action ?

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 62 100 €
Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GAUTHIER, Tél. : 07 71 57 43 76, E-mail : isabelle.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851348029

JASSE DE 45M² ET UN PARKING
IDEAL POUR INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE SECONDAIRE ! LES JASSES DE CAMARGUE.
Pavillon d'environ 45m² ainsi qu'un extérieur et une place de parking dans une résidence de tourisme.
Au rez-de-chaussée cuisine équipée, séjour lumineux donnant sur l'extérieur, salle de bain et wc. A l'étage un palier dessert 2 chambres avec dressing. Climatisation.
Vendu meublé. Sans vis a vis.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 0608144355, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889499992

MAISON DE VILLAGE 110M², 2 CHAMBRES
Coup de cœur !
Située à Saint-Laurent-d'Aigouze, cette charmante maison de village ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Elle bénéficie d'une atmosphère conviviale et chaleureuse.
À proximité des commerces locaux et des services essentiels, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie de ce village dynamique du sud de la France.

Cette maison de 110 m² sur deux étages allie à la perfection le caractère des pierres apparentes avec des équipements modernes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine équipée et un WC séparé. Le premier étage présente un séjour lumineux, tandis que le deuxième étage se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau.
Un toit neuf, la maison est également climatisée et dispose d'une cave. Sans aucun travaux à prévoir, cette demeure de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 223 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 0608144355, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889499992

Immeuble de 10 lots de rapport locatif à 9%
Immeuble à rendement locatif de 9% net actuel (hors locaux commerciaux et aménagement combles)
Cet immeuble de 8 appartements se compose de la façon suivante :
Au premier étage, un T2 de 43m2, un T4 de 60m2 et un T5 de 93m2, tous les trois donnant sur la cours intérieur, . Au 2ème étage, un studio de 18m2, 2 T2 de 28 et 30m2, un T3 de 43m2 et un T4 de 60m2. Dans les combles au 3ème étage vous avez la possibilité d'aménager encore des appartements. Chaque appartement possède sa cave.
Au rez-de-chaussée donnant sur la rue, 2 locaux commerciaux de 65 et 30m2 peuvent être transformer en 3 appartements supplémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527