Dans résidence privée. idéale famille ou maison de campagne à 1 h de Paris
Villa 5 pièces avec dépendance, piscine, dans un cadre d'exception
Cette belle propriété est située à Ivry-la-Bataille (27540), une ville charmante offrant un cadre de vie paisible, au cœur d'une Résidence privée très recherchée. La commune bénéficie de toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, sa localisation proche de la nature et des rivières en fait un lieu idéal pour ceux recherchant un environnement calme et agréable tout en restant accessible.
L'extérieur de la maison s'étend sur un terrain généreux de 4390 m², avec un jardin bien entretenu offrant une vue panoramique sur la rivière. Cette propriété dispose également d'une piscine, d'une tonnelle, ainsi que de quatre places de parking, garantissant confort et praticité.
À l’intérieur, cette maison individuelle de 260 m² se compose de six pièces bien agencées, avec une entrée accueillante menant à une cuisine, un séjour-salon spacieux, et une buanderie. Au rez-de-chaussée, on trouve aussi une chambre, une salle de bains, des toilettes, et un garage attenant. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau, et une terrasse. Un espace aménagé d'environ 60 m² est également présent, prêt à accueillir votre créativité. Les nombreux rangements, dont un dressing et un atelier, viennent parfaire cet agencement réfléchi et fonctionnel.
Idéalement situé à 10 mn de la Gare SNCF de Bréval (Paris SNCF 1h)
NB PHOTOS : Ravalement des façades sera réalisé pour la vente. Photos simulant le rendu final
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 564 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEISEING, Tél. : 06 60 48 32 37, E-mail : thierry.leiseing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 508657269
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060€ et 2870€ par an sur l'année 2021.
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