509 biens à vendre, Essonne (91)

LE CHARME DU PLAIN-PIED, LE CONFORT DU CONTEMPORAIN !
À Brétigny-sur-Orge, au cœur d'un environnement pavillonnaire prisé, laissez-vous séduire par cette élégante maison de plain-pied d'environ 110 m², où rénovation soignée, luminosité et performance énergétique se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, découvrez une atmosphère chaleureuse et raffinée. Traversée par la lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, la maison dévoile un bel espace de vie avec poêle à bois, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit accueille trois chambres confortables.
À l'extérieur, profitez d'un jardin plat et intimiste de 430 m², à l'abri des regards, idéal pour vos moments de détente.
Garage, deux stationnements privatifs, borne de recharge électrique et alarme complètent les prestations.
Côté confort : pompe à chaleur de 2021, ballon thermodynamique, double vitrage et excellent DPE B !
Écoles, commerces et axes routiers à proximité.
Une maison clé en main, sans travaux, où il ne reste qu'à poser ses valises !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510385495

CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE DE 66 M2 SUR UNE PARCELLE DE 346 m2 - DPE C
Entrez et posez vos valises !

Au sein de la charmante ville de Morsang-sur-Orge, (20 000 habitants environ) au Sud de Paris qui possède un patrimoine historique ; un cadre de vie apprécié, et le parc du château qui reste un lieu très prisé pour les promenades.

Je vous propose ce petit "cocon" de 66m2 habitables qui bénéficie d'un environnement paisible et familial à proximité d'écoles, transports et les axes routiers pour rejoindre Paris.

A l'extérieur, cette propriété offre un espace comprenant une piscine, une terrasse bien exposée, un balcon et un jardin arboré, dans un cadre idéal pour se détendre.
Le garage et les cabanons proposent des espaces de rangement pratiques et polyvalents.

A l'intérieur de cette maison individuelle, vous apprécierez une entrée accueillante, un spacieux double séjour lumineux (26 m2), une cuisine aménagée et équipée, deux spacieuses chambres confortables (10m2), une salle d'eau, et un toilette.
En complément vous apprécierez le sous-sol aménageable qui présente un potentiel très intéressant (possibilité de création d'un salon), tandis que la cuisine d'été et un véritable plus.
L'année de construction en 1969 confère un cachet intemporel à cette demeure, déjà pourvue de nombreux atouts pour une vie tranquille et conviviale.

Ses plus : Le DPE C - Pompe à chaleur.
Elle fera le bonheur d'une famille.

A bientôt pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523239069

Quartier le Saulxier - Terrain à bâtir - 480m2
Vends, dans le quartier du Saulxier, à l'abri des nuisances sonores, à proximités de toutes commodités, terrain à bâtir plat d'une superficie d'environ 480m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510385495

Quartier le Saulxier - Terrain à bâtir - 563m2
Vends, dans le quartier du Saulxier, à l'abri des nuisances sonores, à proximités de toutes commodités, terrain à bâtir plat d'une superficie d'environ 563m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510385495

EN EXCELLENTE ETAT BALCON ET BOX !
Exclusivité SAFTI David Bensoussan
Situé à Brunoy (91800) Quartier St Pierre à 5 mn de l'Institut St Pierre, cet Appartement bénéficie d'un environnement calme et familial. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces à proximité. Les transports en commun facilitent les déplacements vers Paris et les environs, idéal pour les actifs et les familles.

Le bien dispose d'une cave au sous-sol pour plus de rangement, ainsi que d'un box (avec porte électrifier) pour stationner un véhicule ou servir de lieu de stockage. L'Appartement à été isolé par l’intérieur (Dpe en D).

Cet appartement de 85 m² comprend une entrée, une cuisine semi-équipée, un séjour donnant sur un balcon, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing. Avec ses 4 pièces, cet espace offre confort et fonctionnalité. Idéal pour une famille cherchant un logement spacieux à Brunoy, cette propriété saura séduire par son agencement et ses commodités.
à voir au plus vite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BENSOUSSAN, Tél. : 06 83 84 02 95, E-mail : david.bensoussan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842161184

LUMINEUX T2 À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS
Maelys Belahcel - Conseillère en Immobilier vous propose :

En exclusivité - Ce lumineux T2 de 45m2, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, situé dans un immeuble RÉCEMMENT RAVALÉ (isolation thermique), à 10 minutes à pied de la gare (RER D direct vers Paris Gare de Lyon), au 15e et dernier étage avec ascenseur, composé comme suit :

Entrée avec placard de rangement, séjour lumineux avec accès au balcon, cuisine fermée et équipée, 1 chambre, une salle de bain et un WC indépendant.

Une place de parking, une cave et un séchoir accompagnent ce bien.

Les plus : DPE C, double vitrage, écoles, commerces, bus et gare à quelques pas.

Charges de copropriété : 211 €/mois (eau chaude/froide, chauffage, ascenseur)
Taxe foncière : 1 034 €

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maëlys BELAHCEL, Tél. : 0651320924, E-mail : maelys.belahcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921532149

MAISON INDIVIDUELLE DE 66 M2 HABITABLES SUR UNE PARCELLE DE 381 m2 DE PLAIN PIED SUR LE PLATEAU D'ATHIS-MONS
"Mieux qu'un appartement "

Je vous invite à Athis-mons à deux pas du T7 (Portes de l' Essonne), dans une rue pavillonnaire au calme,
pour découvrir cette maison de plain pied de 66 m2 habitables (sur une parcelle de 381m2) dans son écrin de verdure (jardin très bien entretenu ainsi que son abri).
Elle est située sur un emplacement prisé à Athis-mons puisqu'il s'agit du plateau, de part sa proximité aux commerces (5mn à pied), transports (5mn à pied), écoles.

Vous pourrez rapidement rejoindre l'aéroport d'Orly (T7) et accéder au métro 14.
Cette particularité vous permettra de rejoindre Paris en 20 mn.
Le T7 quant à lui permettra l'accès à la gare de Juvisy vers 2030, son départ des Portes de l'Essonne lui permet d'atteindre Villejuif actuellement.

Cette maison de plain pied et individuelle avec son sous-sol partiel comprend :

Une entrée accueillante, un double séjour lumineux (25m2), une cuisine équipée et aménagée, deux chambres confortables (11 et 13m2), une salle de bain, et deux toilettes un au rdc et un au sous-sol.
Vous apprécierez la possibilité de garer quatre véhicules soit trois places en extérieur et une dans le garage.

Ne manquez pas cette possibilité d'acquérir une maison individuelle.

Ses plus : Chaudière gaz récente ; Double vitrage ; Un grand jardin très ensoleillé.

Une belle opportunité pour un couple avec enfant ou primo accédant.

A bientôt pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523239069

Duplex de 96m² dans l'hyper centre d'Evry !
À Évry (91000), découvrez en exclusivité ce superbe duplex d'environ 96 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée datant de 2014.

Ce bien rare se distingue par son emplacement idéal, à moins de 10 minutes à pied du nouveau tramway, du RER D, du centre commercial Le Spot, des écoles et des parcs. Il offre ainsi un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et très recherché.

Le duplex, réparti sur deux niveaux, propose un agencement optimisé et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une belle cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec wc ainsi que trois balcons permettant de profiter pleinement de l’extérieur.
À l’étage, trois autres chambres vous attendent, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une salle de bain et des wc séparés.

Ce bien offre un confort rare en ville, avec une vue dégagée depuis l'ensemble des balcons qui ne manquera pas de vous séduire. Vous bénéficirez également d’une place de stationnement couverte en sous-sol.

Ce duplex est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort, de la lumière et des extérieurs, dans un environnement urbain connecté à toutes les commodités.

Contactez-moi rapidement pour une visite, ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883576944

APPARTEMENT T4 - 76 M² A ATHIS-MONS - DPE C
"En Exclusivité" Résidence IDELYA



Je vous invite à découvrir à Athis-Mons, ce charmant appartement de 76m² qui bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités ( commerces).
Le quartier offre un cadre de vie agréable (mixité entre pavillons et immeubles), à proximité de services facilitant le quotidien de ses résidents (bus, T7, aéroport).
Vous serez à proximité du centre aquatique pour les moments de détente.

Ce bel appartement présente une entrée accueillante menant à un séjour très lumineux (28m2). La cuisine ouverte offre un espace convivial tout en étant fonctionnelle.

Vous pourrez appréciez les trois chambres (9m2, 10m2, 13m2) ainsi que la salle de bain et un toilette indépendant qui complètent le confort de cet intérieur bien agencé.
L'appartement dispose d'une belle terrasse d'angle bien exposée propice à la détente et aux moments conviviaux.
Une place de parking couverte vient compléter ce bien.

Cette réalisation de 2013 saura séduire les acheteurs qui souhaite un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les plus : DPE C - TERRASSE -VOLUMES
Idéal pour une famille.

A très bientôt pour une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523239069

Deux Maisons individuelles !
**À découvrir sans tarder !** Située à Morangis (91420), dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison individuelle de 2007 saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel.

Implantée sur un terrain de **379 m²**, la maison principale développe **127 m² habitables** parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un double séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit offre **4 belles chambres**, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que **2 salles d'eau**, alliant confort et praticité au quotidien.

Son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité et son environnement privilégié en font une maison où il fait bon vivre.

**Son véritable atout ?** Une seconde maison indépendante, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif d'environ **1 100 € par mois**, un excellent complément de revenus qui valorise encore davantage cet investissement.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cette propriété réunit tous les critères recherchés : **calme, confort, espace et rentabilité**.

**Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un investisseur. Une visite s'impose !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed SLAMA, Tél. : 0652619108, E-mail : mohamed.slama@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 819565342

T3 avec box – Quartier Gare – 3 min du tramway
Idéalement situé dans le quartier Gare, à seulement 3 minutes à pied du tramway, cet appartement T3 au premier étage se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, prolongé par un balcon. Deux chambres complètent le bien, dont une très spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau.
Un box fermé vient compléter cette offre.
L'appartement se trouve dans une résidence des années 2000, sécurisée.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1976 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sadath OUKPEDJO, Tél. : 0776928397, E-mail : sadath.oukpedjo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 900555301

Immeuble de rapport – 4 appartements vendus loués
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport, comprenant 4 appartements entièrement rénovés, constitue une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.

L'immeuble se compose de 4 appartements (du T2 au T3), tous vendus occupés, garantissant une perception des loyers dès l'acquisition. 3 appartements sur 4 disposent d'un extérieur (terrasses, jardins)


Les atouts :

- 4 logements actuellement loués en meublé (baux d'un an);
- Revenus locatifs mensuels : 3 200 €, soit 38 400 € de loyers annuels ;
- Compteurs individuels ;
- Gestion locative simplifiée
- Taxe foncière : 1748€

Cet ensemble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et bénéficier d'une rentabilité immédiate.

Opportunité rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811355684