365m²4 chambres1 stationnement
Maison familiale 132 m², 6 pièces, sous-sol total
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Dans un secteur résidentiel calme et apprécié de Morsang-sur-Orge, à proximité des commerces, des transports et du groupe scolaire Joliot-Curie accessible à pied, découvrez cette agréable maison familiale de 132 m², parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du séjour double traversant de 40 m². Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet espace de vie convivial se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin.
La cuisine indépendante de 13 m², aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et confortable pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une petite chambre de 8 m2 pouvant faire office de bureau selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, l'espace nuit propose de beaux volumes :
* un vaste espace parental de 23 m² avec dressing,
* une chambre de 17 m²,
* une chambre de 10,5 m²,
* une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC.
Toutes les chambres bénéficient de grandes fenêtre en double-vitrage, de volets roulants électriques et de rangements intégrés.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec :
* un garage,
* un bureau indépendant bénéficiant d'une fenêtre, idéal pour le télétravail ou une salle de sport,
* une cave à vin,
* une buanderie,
* un cellier,
* de nombreux espaces de stockage.
La propriété profite également d'un double accès avec entrée piétonne indépendante et accès véhicule par portail récent donnant directement sur le garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
De nombreux travaux ont été réalisés pour améliorer le confort et les performances de la maison :
* isolation thermique réalisée sur les pignons de la maison,
* menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques,
* installation électrique refaite en 2012,
* chaudière au fuel De Dietrich récente et entretenue avec un coût < 1500€ pour le chauffage.
* visiophone,
* portail et portillons récents.
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien sain, entretenu avec soin et prêt à accueillir une nouvelle famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice QUENTIN, Tél. : 06 61 51 20 04, E-mail : beatrice.quentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 480681931
