211 biens à vendre, Drôme (26)

Très belle ferme provençale dans un écrin de verdure exceptionnel
Vous recherchez un bien avec 1,2 hectare dans un superbe environnement naturel avec des dépendances ? ce bien est fait pour vous.
A seulement 15 minutes de Dieulefit, proche d'un village médiéval, située dans un environnement exceptionnel avec vue dégagée sur les prairies et montagnes, vous allez avoir un coup de cœur pour cette ancienne ferme en pierres. D'une surface habitable d'environ 170m², avec une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, 4 à 5 chambres, ... le tout exposé plein Sud, très lumineux et sur un grand terrain arboré et plat avec une source.
En d'autres termes, un énorme potentiel pour cette ferme avec de nombreuses dépendances d'une surface totale de 620 m².
Un bien très rare avec de multiples possibilités : création de logements supplémentaires tels que gîtes, ateliers ou garages, une véritable conjugaison d'activités professionnelles et personnelles.... boxes pour cheval....
Des travaux ont été réalisés sur la partie habitable comme la toiture et l'électricité, ce qui en fait un bien sain à optimiser selon ses goûts.
Hâte de vous présenter rapidement ce bien exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali TERROT, Tél. : 0685943766, E-mail : magali.terrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907741003

ROCHEGUDE - MAS EN PIERRE - 4 CHAMBRES, GARAGE
Village de la Drôme Provençale - Venez découvrir ce Mas Provençal qui se distingue par sa belle façade en pierre agrémentée d'une arche d'époque lui conférant un charme indéniable. La parcelle constructible de 2470 m² arbore un Jardin et une terrasse propice à la détente.

Doté d'une très bonne isolation (DPE B), cette propriété allie modernité et efficacité énergétique.

Méticuleusement entretenu, ce mas offre une superficie habitable d'environ 219 m². Au rez de chaussée, la terrasse donne sur une cuisine aménagée d'environ 31m², Le séjour et le salon s'ouvrent également vers l'extérieur. Une arrière cuisine et une salle d'eau avec wc complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains (15m² environ) et un wc indépendant viennent parfaire cet étage pensé pour le confort familial.

Confort :Fenêtre double vitrage, chauffe-eau solaire mixte, plancher chauffant basse température, cheminée avec insert et poêle à bois. Forage.

Les plus :piscine hors sol en bois. Garage avec portail automatique et stationnement facile.

C'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour vous présenter cette propriété alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BRETON, Tél. : 0626836598, E-mail : sandrine.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 839224607

Garage avec potentiel d'optimisation
Situé à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, ce local à usage de garage développe environ 210m² et 65m² de mezzanine offrant un volume rare sur le secteur. L’accès est totalement indépendant avec portail motorisé, garantissant autonomie et sécurité.
La belle hauteur sous plafond ainsi que la présence d’une mezzanine permettent d’envisager différentes optimisations d’aménagement.
Actuellement quatre places sont louées pour un revenu annuel de 1 920 €, assurant un rendement immédiat. La configuration permet la création de quatre places supplémentaires afin d’améliorer la rentabilité.
Produit à optimiser, idéal investisseur recherchant un actif évolutif, sans charge de copropriété, avec véritable potentiel de valorisation à court ou moyen terme.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442

Ensemble immobilier de caractère, charme, volume et potentiel exceptionnel.
A seulement 10 minutes de Montélimar, sur la commune de MALATAVERNE découvrez ce superbe mas en pierre et ces nombreuses dépendances, rare sur le secteur.
200m2 habitables rénovés: dès l'entrée le charme opère: joli hall d'entrée, séjour salon lumineux, cuisine aménagée, 4 chambres, salles d'eau, wc, un espace chaleureux près à accueillir une famille en quête d'authenticité.
Un cadre extérieur privilégié: plus de 5000m2 de terrain, grande cour, jardin clos et arboré, espace détente autour de la piscine chauffée, terrasse, four à pizza: idéal pour recevoir. Ce bien présente un fort potentiel d'évolution : en plus des 200m2 déjà rénovés, vous bénéficiez d'une surface équivalente à exploiter: dépendances, hangar, cave, grenier aménageable. Les volumes, la configuration permettent d'imaginer différents projets: familial, activité de chambres d'hôtes, investissement locatif avec entrées indépendantes, artisanat. Une propriété qui offre bien plus qu'une maison: une opportunité. Contactez-moi vite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 0698905752, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952735702

Magnifique mas provençal avec piscine à seulement 15' en voiture de Montélimar
Proche d'un joli village de charme, découvrez ce magnifique mas en pierres de pays, d'une surface d'environ 200m² sur plus de 5000m² de terrain arboré et clos.
Cette demeure, de par ses caractéristiques traditionnelles, se compose d'une charmante cour intérieure qui permet l'entrée vers toutes les parties habitables, et les dépendances.
Au rez-de chaussée, l'aile Ouest se compose d'un atelier et d'une chaufferie, à l'étage, 2 pièces pouvant servir d'atelier de peinture, ou d'un futur gîte avec une sortie indépendante.
La bâtisse centrale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée avec un poêle à bois, d'un vaste séjour très lumineux avec sa grande cheminée ouverte et sa vue sur les montagnes environnantes, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. A l'étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc, et l'accès direct à l'aile Ouest.
Cette propriété offre de nombreuses dépendances agrémentées d'un superbe abri voiture avec une magnifique arcade en pierres.
Vous serez séduits par l'authenticité des matériaux : pierres apparentes, arcades voûtées, volets de style provençal, ainsi qu'une décoration intérieure soignée, sans oublier cette magnifique vue dégagée sur la plaine de la Valdaine et les falaises d'Eyzahut qui invitent à une escapade.
La propriété s'implante sur 5130m² de terrain entièrement clos et propose une piscine de 5 x 9 m et son pool house dans un cadre bucolique.
Menuiseries alu double vitrage, chauffage central au gaz, poêle à bois et cheminée, exposition plein sud, et accès eau du Rhône sur la parcelle sont d'autres atouts de cette demeure.
Possibilité également d'y faire 2 chambres d'hôtes et un studio à louer pour une rentabilité locative certaine.
Un bien splendide dans un bel environnement qui saura séduire des acheteurs exigeants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 610 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali TERROT, Tél. : 0685943766, E-mail : magali.terrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907741003

Maison de Village de 106 m² à Mours St Eusèbe
Idéalement placé en centre-ville historique de Mours St Eusèbe cette maison de caractère attend ses nouveaux propriétaires pour une renaissance complète. C’est l’opportunité idéale pour un artisan, un investisseur ou un particulier souhaitant façonner un intérieur unique dans un cadre chargé d'histoire.

? Le Potentiel : Une structure à réinventer

Le bien offre une base solide avec des volumes généreux et une distribution qui permet une belle modularité :
Espaces de vie : Une cuisine de 14,2 m² et un salon de 14,5 m².
Espaces nuit : Composé de 3 grandes chambres

Le "Plus" Surface : Une extension de 15,2 m² et des combles aménageables de près de 21 m², offrant un potentiel de surface totale très attractif après travaux.

Extérieur : Un terrain privatif rare en plein centre, véritable luxe pour le secteur.

?? Zoom sur les travaux (Rénovation Globale)

Le prix tient compte de l'importance du chantier à prévoir. Le bien est actuellement considéré comme une "coquille" à réhabiliter :
Chauffage & Énergie : Une installation complète est à prévoir (pompe à chaleur, clim réversible ou électrique performant). Le DPE est classé E, avec une isolation à reprendre intégralement (murs et combles) pour optimiser les coûts énergétiques.
Mise aux normes techniques : L'électricité a été partiellement renforcée par le passé mais nécessite une remise aux normes complète selon les standards actuels.

Aménagements & Second œuvre :

L'extension de 15,2 m² est à finir d'aménager (isolation, sols, finitions).
Création d'une cuisine moderne et d'une salle de bains fonctionnelle (surface actuelle de 4,1 m² à optimiser).
Rénovation des sols, murs et plafonds sur l'ensemble des niveaux.

Santé du bâtiment : Les diagnostics signalent la présence d'amiante et de plomb (commun pour les bâtisses de cette époque), à intégrer dans votre plan de rénovation.

? Pourquoi investir ici ?

Le marché immobilier à Mours-Saint-Eusèbe reste très tendu. La rareté des biens disposant d'un jardin en centre-ville historique garantit une excellente valorisation une fois les travaux terminés.

Infos & Visites : Ce bien est une page blanche. Prévoyez vos devis et venez découvrir le potentiel caché derrière ces murs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 0783574364, E-mail : pierre.weillaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651

Terrain constructible hors lotissement.
Nouvelme exclusivité Wolfgang Chandellier Conseiller en immobilier SAFTI.
Situé sur la commune de Génissieux à 2 minutes du centre du village, 7 minutes de Romans-sur-Isère et 20 minutes de la gare TGV.
Magnifique terrain de 715M2 libre de constructeur sur les hauteurs du village.
Hors lotissement.
Viabilité à prévoir.
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841180441

Immeuble de Rapport – Bourg-de-Péage 280 m²
Immeuble de Rapport – Bourg-de-Péage
Emplacement n°1 | Surface projetée ~280 m² | Jardin & Modularité Totale

Situé au cœur de Bourg-de-Péage, sur un axe stratégique et passant, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un projet à fort levier. Avec une structure saine et des volumes généreux, ce bien permet une réhabilitation complète aux normes actuelles.

?? Un Potentiel de Surface Exceptionnel

L’immeuble se déploie sur 4 niveaux pour une surface totale projetée d'environ 280 m² habitables.

Flexibilité de découpe : La configuration permet la création de nombreuses unités d'habitation selon votre stratégie (Studios, T1, T2, T3 ou T4).

Le "Plus" Architecture : Au dernier étage, un plateau brut de 67 m² avec une hauteur sous plafond remarquable offrant la possibilité de créer une mezzanine, idéal pour un lot de prestige type "Loft".

Double Accès : L'immeuble dispose de deux entrées indépendantes, facilitant la gestion des flux et la division officielle des lots.

Équipements : Présence de deux compteurs électriques et de caves en sous-sol.

? Un Atout Rare : Le Jardin en Centre-Ville

L'immeuble bénéficie d'un terrain attenant d'environ 100 m². Cet extérieur privatif est un véritable moteur de valorisation :

Possibilité de créer des jardins privatifs pour les lots en rez-de-chaussée.

Création de terrasses ou d'un espace vert commun de standing.

? Stratégie d'Investissement & Rentabilité

Ce projet a été pensé pour optimiser le rendement locatif :

Autofinancement assuré : Grâce à la surface importante (280 m²) et à la possibilité de multiplier les lots, les revenus locatifs projetés permettent d'envisager un autofinancement serein, voire un cash-flow positif immédiat après travaux.

Déficit Foncier : Idéal pour gommer vos revenus fonciers grâce à l'enveloppe travaux.

Taxe Foncière : 1 800 € / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 0783574364, E-mail : pierre.weillaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651

MAISON DE VILLE VALENCE 106m² QUARTIER FONRLOZIER
Valence – Quartier prisé | 106 m² | 4 Chambres | Terrain 741 m²

Située dans un secteur recherché pour son dynamisme culturel et sa proximité immédiate avec les écoles et commerces, cette magnifique maison de ville de 1930 (mitoyenne d’un côté) a été parfaitement entretenue. Elle offre des prestations haut de gamme alliant cachet historique et équipements technologiques de pointe.

UN INTÉRIEUR ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'optimisation des espaces :
Pièce de vie : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une agréable véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Espace nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite avec salle d’eau privative. Toutes les chambres sont dotées de grands placards de rangement.
Rangements : Un grand dressing indépendant situé au rez-de-chaussée et une buanderie dédiée.
Confort : Climatisation réversible au rez-de-chaussée et WC à chaque étage.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE

Le jardin de 741 m² est un véritable havre de paix clos et aménagé :
Cuisine d’été : Un espace convivial pour vos soirées estivales.
Annexes : Un grand abri de jardin en fond de parcelle pour le stockage.
Stationnement : 3 places privatives sécurisées.

PRESTATIONS & SÉCURITÉ (DOMOTIQUE)

La maison bénéficie d'équipements modernes pour une sérénité totale :
Sécurité : Système d’alarme et visiophone.
Confort : Portail électrique et volets roulants électriques, climatisation.
Économie : DPE classé en D, taxe foncière attractive de 978 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 0783574364, E-mail : pierre.weillaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651

T3 lumineux dans une résidence calme et entretenue
A Montélimar dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez cet agréable appartement de 76m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue.
Vous apprécierez son cadre de vie paisible, entouré principalement de maisons individuelles, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, école, transports. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon-terrasse exposé ouest avec vue dégagée. La cuisine aménagée est complétée par une loggia pratique. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un wc indépendant ainsi que d'un vaste dressing. Une cave en sous-sol complète le bien et permet notamment le stockage de vélos ou autres.
Coté confort: menuiseries pvc double vitrage, climatisation dans le séjour, chauffage et eau compris dans les charges de copropriété. Le stationnement est particulièrement facile grâce aux nombreuses places disponibles au pied de la résidence. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement. A visiter rapidement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 0698905752, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952735702

Appartement avec garage quartier calme sud Montélimar et proche des commodités
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Montélimar sud (26200), cet appartement est proche des commerces, écoles et transports en commun.

Cet appartement de 77 m², se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété sécurisée et se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une loggia, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC, d'un placard-dressing pratique, et d'un balcon offrant une vue agréable et dégagée sur les monts d'ardèche. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Son agencement fonctionnel et ses pièces spacieuses et très bien entretenues en font un lieu de vie confortable et accueillant.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 0698905752, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952735702