57 biens à vendre, BOULOGNE-SUR-MER (62200)

Appartement de standing de 143m2 à rénover
Situé dans la charmante ville côtière de Boulogne-sur-Mer (62200), cet appartement à rénover de standing offre un cadre de vie prisé à proximité immédiate de la mer. Doté d'un balcon offrant une vue imprenable, il bénéficie d'une exposition Est-Ouest idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Les commodités telles qu'un ascenseur, un système de sécurité, un interphone et un digicode garantissent un quotidien confortable et sécurisé.

Avec une surface habitable de 143 m², ce bien propose un espace généreux composé de 6 pièces dont 4 chambres, idéal pour une famille ou quiconque recherche de l'espace. Les 2 toilettes apportent une commodité supplémentaire, tandis que la disposition des pièces assure des espaces de vie bien définis. À moderniser selon les goûts, cet appartement offre un potentiel certain pour créer un intérieur à son image. En somme, un bien rare alliant emplacement prisé et potentiel d'aménagement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528818875

Appartement, 3 chambres
Situé dans la charmante ville côtière de Boulogne-sur-Mer, connue pour son port pittoresque, ses plages de sable fin et son riche patrimoine culturel, Boulogne-sur-Mer est une ville dynamique proposant toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des espaces verts, tout en étant à proximité des transports en commun facilitant les déplacements. Les habitants pourront également profiter d'une vie culturelle et artisanale animée, ainsi que d'une atmosphère conviviale.

Cet appartement de 108 m² à rafraîchir, se distingue par ses 5 pièces, dont 3 chambres offrant confort et espace à ses occupants. Idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, ce bien dispose d'une surface habitable généreuse permettant d'aménager des espaces de vie harmonieux. Lumineux, l'appartement saura séduire par ses nombreuses possibilités de rafraîchissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 97 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GLORIANT, Tél. : 0768009572, E-mail : linda.gloriant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 805267416

Boulogne-sur-Mer – Maison de caractère aux volumes exceptionnels
Idéalement située à Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et axes autoroutiers, cette maison de ville mitoyenne de caractère développe environ 236 m² habitables et offre des volumes rares ainsi qu’une grande polyvalence d’usage.

Édifiée sur une parcelle d’environ 421 m², la maison se déploie sur quatre niveaux et conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet mixte habitation / activité professionnelle.

Les pièces de vie comprennent une salle à manger et un vaste salon avec cheminées, ouverts sur une terrasse et un jardin clos, intime et agréable, agrémenté d’un bassin d’ornement et d’un abri de jardin.

La distribution intérieure propose :

- Deux cuisines,

- Plusieurs chambres confortables, dont une spacieuse suite parentale,

- Un grand bureau d’environ 45 m², très lumineux, offrant une vue dégagée avec aperçu mer lointain,

- Une mezzanine polyvalente (bureau, salle TV, salle de jeux, sport…),

- Deux salles de bains, une salle d’eau et plusieurs WC,

- Une cave entièrement carrelée.

Le confort est assuré par le chauffage central, la climatisation réversible et les menuiseries aluminium double vitrage.

En complément, possibilité d’acquérir à proximité immédiate un grand garage fermé indépendant d’environ 60 m², équipé d’un compteur électrique et de l’éclairage, pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules ou convenir à un usage de stockage ou d’atelier.

Un bien rare sur le secteur, alliant surface, emplacement et fort potentiel d’aménagement.

Les garages restent proposés en option – nous consulter selon votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 413 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire HOYEZ, Tél. : 0661839212, E-mail : gregoire.hoyez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 840792410

Superbe appartement rénové à Boulogne sur mer
Situé à Boulogne-sur-Mer (62200), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche de nombreux services tels que les écoles, le lycée, le collège et la crèche, il offre facilité et praticité au quotidien. De plus, la proximité des transports en commun comme les arrêts de bus facilite les déplacements.

À l'extérieur, cet appartement au 1er étage d'une résidence sécurisée se distingue par son balcon offrant un espace extérieur agréable. De plus, il dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave privée, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à ce bien.

À l'intérieur, ce charmant appartement de 37 m² récemment rénové vous accueille avec ses 3 pièces lumineuses. Profitez d'une place de parking sécurisée, d'un interphone et de la fibre optique
Avec son agencement astucieux, cet appartement comprend un salon, une cuisine, une chambre, et une salle de bains. Idéal pour les personnes à la recherche d'un espace fonctionnel dans un environnement urbain

Un potentiel rendement locatif pour les investisseurs locatifs , et une opportunité de devenir propriétaire facilement
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 143 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 0625938233, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370

Immeuble de rapport -DPE C – Boulogne-sur-Mer
Situé à proximité des commodités et du centre-ville de Boulogne-sur-Mer, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement locatif.

L’ensemble se compose de six appartements, principalement des T2, répartis sur trois niveaux. Chaque logement allie confort moderne et performance énergétique.
Tous les appartements sont équipés d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermique individuel, garantissant une faible consommation énergétique et un confort optimal pour les locataires.

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Composition de l’immeuble

Rez-de-chaussée :

* Appartement de type 2 de 35,40 m², en cours de rénovation – loyer 430 €/mois
* Appartement de type 2 de 32,20 m², entièrement rénové – loyer 450 €/mois

Premier étage :

* Appartement de type 2 de 30 m², en cours de rénovation – loyer 450 €/mois
* Appartement de type 1 de 33 m², entièrement rénové – loyer 450 €/mois

Deuxième étage :

* Appartement de type 2 de 30 m², en cours de rénovation – loyer 430 €/mois
* Appartement de type 2 de 32 m², loué 280 €/mois (loyer révisable après mise à niveau)

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Atouts de l’immeuble

* Systèmes de chauffage performants : pompes à chaleur et ballons thermiques
* Bonne rentabilité
* Emplacement recherché à Boulogne-sur-Mer
* Parties communes en très bon état général


Idéal pour un investisseur souhaitant un bien sans gros travaux et présentant un excellent potentiel locatif.
Situé dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rachid BELMAHI, Tél. : 0677444540, E-mail : rachid.belmahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 811383819

Appartement T3 vendu loué – Idéal investisseur
Appartement T3 vendu loué – Idéal investisseur – Boulogne-sur-Mer

Situé au 2? étage d’une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose de :
• Une entrée accueillante,
• Une cuisine indépendante entièrement équipée,
• Un salon-séjour spacieux et lumineux,
• Deux chambres confortables,
• Une salle d’eau moderne.

Ce bien dispose également d’une cave privative et d’une place de parking attitrée au sein de la résidence.
Résidence calme et sécurisée
Stationnement privé
Cave pratique pour le rangement

L’appartement est vendu loué, constituant ainsi un excellent investissement locatif sur la commune de Boulogne-sur-Mer.

Proche des commodités et des transports

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 84 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey GAUTHIER, Tél. : 0682761273, E-mail : geoffrey.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de boulogne-sur-mer sous le numéro 903902823

Bel appartement lumineux de 90m² avec balcon.
À découvrir sans tarder, ce bel appartement de 90m² situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue.

Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine moderne, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et de deux chambres confortables.

Vous profiterez également d’un balcon agréable pour vos moments de détente, d’une cave pratique pour le stockage, et d’un stationnement gratuit au pied de la copropriété.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles !
Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 1200€ par an, un atout supplémentaire pour ce bien aux volumes généreux et à la luminosité rare.

Prix : 149 600 € FAI.

Pour toute question ou pour convenir d’une visite, contactez-moi directement au 06 60 91 72 20.
Margaux CARPENTIER, votre conseillère immobilière SAFTI.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux CARPENTIER, Tél. : 0660917220, E-mail : margaux.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 931273999

Salon de coiffure à vendre au centre ville
Situé dans la charmante ville côtière de Boulogne-sur-Mer (62200), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement attractif au cœur d'une communauté dynamique. La ville attire non seulement des habitants locaux mais également des touristes, offrant ainsi un fort potentiel commercial pour un salon de coiffure. Avec ses rues animées, ses commerces variés et sa proximité avec la mer, Boulogne-sur-Mer constitue un choix stratégique pour développer une activité de coiffure prospère.

Ce salon de coiffure de 85 m² offre un espace lumineux et modernement aménagé, idéal pour accueillir une clientèle exigeante. Parfaitement équipé pour l'exercice de l'activité de coiffure, cet établissement présente un agencement optimisé et fonctionnel. Grâce à sa situation centrale, sa surface habitable généreuse et son ambiance accueillante, ce fonds de commerce offre un cadre idéal pour développer et pérenniser une activité de coiffure florissante à Boulogne-sur-Mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 40 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey GAUTHIER, Tél. : 0682761273, E-mail : geoffrey.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de boulogne-sur-mer sous le numéro 903902823