477 biens à vendre, Ain (01)

Une maison qui coche toutes les cases. Et plus encore !
Une signature rare, une maison pensée comme un art de vivre…

À quelques minutes de Bourg-en-Bresse, au cœur de Montracol, se dévoile une propriété confidentielle où élégance, confort et sérénité se rencontrent avec naturel.

D’une superficie d’environ 220 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses prestations raffinées et son atmosphère chaleureuse. Un lieu imaginé pour profiter pleinement de chaque instant, entre intérieur sophistiqué et espaces extérieurs dédiés au plaisir de vivre.

Les 4 chambres offrent de véritables espaces de quiétude, complétés par 2 salles de bains, dont un hammam privatif, pour retrouver chez soi l’esprit d’un espace bien-être exclusif.

À l’extérieur, la piscine invite aux parenthèses estivales, tandis que le four à pain / pizza traditionnel devient le cœur des moments de partage : repas en famille, soirées entre amis et instants gourmands autour du feu.

La propriété profite également d’un écrin de nature préservé, offrant espace, intimité et une véritable sensation de liberté.

Un studio indépendant vient compléter ce bien rare, idéal pour accueillir vos proches, créer un espace professionnel ou préserver l’intimité de chacun.

Un garage indépendant fermé apporte un confort supplémentaire, permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité tout en bénéficiant d’un espace de rangement pratique et discret.

Alliant élégance et performance, cette maison bénéficie d’une classe énergétique A, symbole d’un confort moderne et d’une excellente maîtrise énergétique.

Plus qu’une maison, une véritable signature. Un lieu rare où chaque détail raconte une histoire, où l’on ne vient pas simplement habiter… mais vivre pleinement.

Montracol – À seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse

Une propriété d’exception pour celles et ceux qui recherchent une adresse unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane RODRIGUEZ, Tél. : 0616339128, E-mail : stephane.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 104311071

VENDRE – Maison avec 2 appartements et terrain– Idéal investisseur ou résidence principale avec revenu locatif
Située à Montréal-la-Cluse, dans un secteur agréable et bien exposé, cette maison de 177 m² hab sur un terrain de 583 m² situé en zone U3 représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenu complémentaire.
Le bien se compose de deux appartements indépendants :
Au rez-de-chaussée :
Un appartement de 60 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, une pièce supplémentaire, une chambre, une salle d’eau ainsi que des WC séparés avec espace buanderie.
Parfait pour une occupation personnelle ou une mise en location.
À l’étage – Appartement en duplex de 117 m² (déjà loué) :
Au premier niveau, une grande pièce de vie ainsi qu’une grande cuisine et un placard.
À l’étage supérieur, trois chambres, une salle de bain et des toilettes.
Un logement spacieux, fonctionnel et actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat.
- Aspects techniques appréciables :
Deux compteurs électriques et eau
Deux chaudières gaz indépendantes quasiment neufs
- Extérieurs et annexes :
Cour attenante, jardin, deux places de stationnement, deux caves, un appentis
Ce bien conviendra idéalement à :
Un investisseur recherchant un placement sécurisé avec rendement immédiat
Un acquéreur souhaitant habiter le rez-de-chaussée tout en bénéficiant d’un revenu locatif à l’étage
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 0627090779, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830100517

Proche Montrevel - terrain à bâtir
À découvrir sur la commune de Béréziat, à 9 km de Montrevel-en-Bresse, beau terrain constructible de 683 m² offrant un cadre de vie agréable, au calme.

Terrain borné
Terrain viabilisé
Libre constructeur : réalisez le projet de votre choix sans contrainte de constructeur imposé
Étude de sol réalisée
Environnement calme
Ecole à proximité

Idéal pour la construction d'une résidence principale ou d'un projet familial, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des services, commerces, écoles et axes de circulation.

Pour plus d'informations, connaître la superficie exacte ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix : 58 000 €

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur attractif de la Bresse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 58 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890002074

Villa avec piscine
A Nattages (01300), cette demeure offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, très calme, au fond d'une impasse.
Exposition Sud, avec une vue panoramique sur les massifs. A proximité des commerces locaux, et des écoles.
Cette magnifique maison de 190 m² habitables, dotée d'un vaste terrain de 2.500m², et 4.500 m² de bois. Elle est composée d'une spacieuse pièce de vie de 80m² lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon avec sa cheminée. Un pool house de 120 m² avec piscine de 8 x 4 m chauffée avec un sauna + une douche, une cuisine aménagée, donnant accès à la terrasse avec pergola. A l'étage, l'espace nuit est agencé de 3 chambres, dont une suite parentale avec une douche. Une salle de bains avec une baignoire d'angle et un toilette. Au sous sol, une chambre avec un placard, un garage de 40m² avec porte électrique, une buanderie, et un atelier avec une cave. En annexe, un abri voiture avec prise électrique.
Chauffage Clim réversible, ainsi qu'un poêle à granules et 24 panneaux solaires. Cette demeure est connecté à la fibre, alliant confort, espace et sérénité. A venir découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 819 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645

Maison de Maître de 360 m2sur plus de 13000m2 de terrain
Maison de 360 m² à Neuville-sur-Ain

Cette maison de maître de 360,19 m², répartie sur trois niveaux, se niche au cœur d'un parc d'environ 13 000 m² à Neuville-sur-Ain. Bordée par la rivière d'Ain, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, à la fois paisible et verdoyant. Son vaste parc, agrémenté d'une piscine, offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards.

Cette demeure séduit par son cachet et la qualité des rénovations déjà réalisées, tout en laissant la possibilité de révéler tout son potentiel. Parquets massifs, moulures et belles hauteurs sous plafond témoignent du charme authentique des lieux.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall desservant quatre grandes pièces. Vous y découvrirez un élégant salon, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée Est, ainsi que deux pièces d'environ 24 m² chacune pouvant accueillir une salle à manger, un bureau ou des chambres selon vos besoins.

Le magnifique escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent une vaste salle de bains avec baignoire sur pied et douche à l'italienne, une grande chambre avec accès direct à cette salle de bains, deux autres chambres ainsi qu'une pièce à rénover.

Le dernier étage comprend une salle d'eau et cinq pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureaux, salle de jeux ou chambres d'hôtes.

Le parc de 13 000 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Entre piscine, espaces de détente, jardin, verger ou promenades le long de la rivière, chacun pourra imaginer un extérieur à son image. De nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble.

Neuville-sur-Ain offre un cadre de vie recherché, à proximité de Lyon, Genève, Ambérieu-en-Bugey et Bourg-en-Bresse. La commune dispose d'une école maternelle et primaire à environ 550 m, d'un supermarché et d'un agréable environnement naturel propice aux activités de plein air.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2 761 €
- DPE : C
- Type de chauffage : Chaudière bois
- Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau 250 L + Chauffe-eau 50L
- Menuiseries neuves
- Tout à l'égout

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 930 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MUSEL, Tél. : 0632131753, E-mail : benjamin.musel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921729471

Maison avec Veranda de 113 m²
Située à Neuville sur Ain, cette maison de plain-pied de 113 m2, mitoyenne sur un côté et rénovée en 2015 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. A moins de 10 min de l’autoroute A 42, Lyon et Genève sont accessibles en 1h environ. Vous trouverez toutes les commodités, super marché, école, médecins à 5 min en voiture, et profiterez d'un cadre de vie agréable dans ce village traversée par l'Ain.

Implantée sur un terrain d’environ 400 m2, elle séduira par son organisation de plain-pied, sa suite parentale et un grand séjour avec cuisine ouverte pensé pour la convivialité du quotidien. Une deuxième chambre, une buanderie, un cagibi et une 2 ème salle d'eau et un WC complètent l'espace de vie intérieur.

Dès l’entrée, la maison donne une impression d’espace et offre une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouet. La grande pièce de vie, constitue le cœur du logement, permettant d’aménager facilement un coin salon et un coin repas. Une véranda vient prolonger cet espace et offre un lieu supplémentaire pour se détendre ou recevoir en toute saison. Une pergola complète l’ensemble et permet de profiter du jardin avec un entretien limité, ce qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un extérieur agréable sans y consacrer trop de temps.

La suite parentale est un véritable atout, apportant confort et intimité avec son espace nuit et sa salle d’eau dédiée. La maison dispose au total de deux salles de bains, ce qui facilite l’organisation d’une famille ou l’accueil d’invités,
L’ensemble de la maison est bien entretenu, avec des rangements bien pensés qui optimisent chaque espace. La climatisation renforce le confort au quotidien, été comme hiver, et contribue à faire de cette maison un lieu agréable en toute saison.

Le jardin à l'arrière de la maison offre un extérieur agréable sans nécessiter de gros travaux d’entretien. Il permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit sous la pergola, dans la véranda ou sur les différentes zones aménageables selon les envies. La maison est fonctionnelle, avec un agencement pratique qui facilite les déplacements et l’utilisation de chaque pièce.

Côté stationnement, la propriété dispose de places de parking et d’un garage, un ensemble qui offre un réel confort au quotidien. Le stationnement y est ainsi aisément géré, que ce soit pour les occupants ou pour les visiteurs. La proximité des commodités vient compléter l’attrait de cette maison, permettant de rejoindre facilement les services du quotidien depuis Neuville-sur-Ain, tout en restant dans un environnement résidentiel.

Coté Technique :
- Volets roulants électriques
- Panneaux solaires (au sol)
- 2 Climatisations (Veranda et pièce de vie) installées en 2020
- Radiateurs électriques
- Véranda avec volets roulants électriques sur les baies vitrées et sur le toit.
- Porte de garage sectionnelle électrique.
- Combles isolées.
- Adoucisseur eau
- Ballon d'eau chaude

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MUSEL, Tél. : 0632131753, E-mail : benjamin.musel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921729471

Maison 2022 – 4 chambres + piscine – Idéale famille – Niévroz
Imaginez vos enfants jouer dans le jardin pendant que vous profitez de la terrasse et de la piscine aux beaux jours…

Esther PINSARD vous présente cette maison récente encore sous garantie, dans un secteur recherché, située dans la charmante commune de Niévroz (01120).

Située dans un environnement calme et recherché de Niévroz, cette maison récente de 2022 et encore sous garantie, offre un cadre de vie idéal pour une famille.

? Les atouts :

- Belle pièce de vie lumineuse avec plusieurs baies vitrées
- Grande cuisine équipée et cellier
- 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau
- 1 salle de bain + 2 WC
- Terrain de 600 m² entièrement clos avec piscine sécurisée
- Terrasse conviviale pour les repas en extérieur

?? Confort moderne :

- Chauffage électrique + poêle à granulés
- Chauffe-eau thermodynamique
- Excellente performance énergétique

? Emplacement idéal :

- Écoles et commodités à proximité
- Accès rapide aux axes principaux
- Environnement calme et familial
- Le collège de secteur se situe à Montluel (01120) et Le lycée à La Boisse (01120).

? Une maison clé en main, parfaite pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.

? Contactez-moi pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Esther PINSARD, Tél. : 0626333861, E-mail : esther.pinsard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 919928861

Joli appartement T4 d'une surface habitable de 91,55 m2 avec terrasse
Au centre ville de chavannes-sur-suran, dans une copropriété calme, venez découvrir ce beau T4 lumineux de 91,55 m2 à rafraîchir avec terrasse situé au premier étage

Il se compose d'une cuisine équipée de plus de 20 m2, un séjour très lumineux de plus de 18 m2 avec accès sur la terrasse, trois belles chambres d'environ 11 m2, une salle de bain, un dressing et un wc séparé.

Dispose également d'une place de parking privée .
À visiter sans plus tarder !

?? Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 0601887239

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 96 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUMOND, Tél. : 06 01 88 72 39, E-mail : elodie.dumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 889352332

RESTAURANT + HABITATION
RESTAURANT + HABITATION – 228 m² SUR + DE 8 400 m² DE TERRAIN
Belle opportunité avec vue exceptionnelle sur le lac de Nantua. Ensemble immobilier comprenant une activité professionnelle et une habitation.
LOT COMPLET : 549 000 €

RESTAURANT – 82 m² : 170 000 €
Salle de restaurant, bar, verrière, cuisine professionnelle, sanitaires, 2 chambres, garage, cave, terrasse, espaces extérieurs, Licence IV et grand parking. Idéal pour poursuivre l’activité ou créer un nouveau concept.

HABITATION – 146 m² : 379 000 €
Attenant au restaurant, située au-dessus, elle comprend 3 chambres mansardées, salle d’eau, WC et pièce de rangement. Cadre agréable avec vue exceptionnelle sur le lac.
TERRAIN : + de 8 400 m²
DPE : F
472 kWhEP/m²/an
GES : 26 kgCO?/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 170 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 161 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias PERSICO, Tél. : 0743272172, E-mail : mathias.persico@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 930216692

Maison en pierre de 134 m², 6 pièces
Lucie Cleyet-Merle vous propose sur la commune d’Ordonnaz cette charmante maison de 134 m² sans terrain.


Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert une pièce multifonctionnelle entièrement modifiable selon vos besoins (idéale pour être aménagée en chambre d'amis avec sa salle d'eau).
Ce niveau dispose également d'un grand garage de 86 m² avec grande porte sectionnelle.
En demi-niveau : Un premier espace nuit composé de deux chambres et d'un WC indépendant.
Au niveau supérieur : Une pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant un salon et une cuisine équipée. Cet espace s'ouvre directement par ses 3 portes fenêtre sur une terrasse de 51m² sans vis-à-vis.
Au dernier niveau : Une suite parentale composée d'une chambre de 14 m², d'une grande salle de bain de 9 m² et d'un WC indépendant.

La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi que d'un poêle à granulés.

Cette maison saine et bien entretenue ne nécessite aucuns gros travaux ; prévoyez simplement une remise au goût du jour pour exploiter tout son potentiel.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie CLEYET-MERLE, Tél. : 0687303300, E-mail : lucie.cleyet-merle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 107185662